ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 листопада 2015 року Справа № 913/105/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого: Полянського А.Г.,
суддів: Кравчука Г.А., Мачульського Г.М., розглянувшикасаційну скаргу Сєвєродонецької міської ради
на постанову Донецького апеляційного
господарського суду від 20.07.2015 року
у справі № 913/105/15
Господарського суду Луганської області
за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю "Науковий центр
вивчення ризиків "Різікон"
до Сєвєродонецької міської ради
про визнання недійсною додаткової угоди
за участю представників сторін: позивача - Сутковий А.М. дов. від 09.09.2014 р.,відповідача - не з"явились.
За розпорядженням секретаря другої судової палати від 03.11.2015 розгляд справи у касаційному порядку здійснюється Вищим господарським судом України у складі колегії суддів: головуючий - Полянський А.Г., судді - Кравчук Г.А., Мачульський Г.М.
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Господарського суду Луганської області від 16.06.2015 року (суддя - Косенко Т.В.) позов Товариства з обмеженою відповідальністю центр вивчення ризиків "Різікон" до Сєвєродонецької міської ради задоволено повністю. Визнано недійсною додаткову угоду б/н та без дати, державна реєстрація від 05.10.2011 за № 441290004000315 до договору оренди землі від 18.01.2008, державна реєстрація від 31.01.2008 № 040841900047, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю центр вивчення ризиків "Різікон" та Сєвєродонецькою міською радою.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.07.2015 р. (судді - Сгара Е.В., Будко Н.В., Кододова О.В.) рішення Господарського суду Луганської області від 16.06.2015 року залишено без змін. Не погоджуючиcь з рішенням місцевого господарського суду та постановою апеляційного господарського суду, Сєвєродонецька міська рада звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, мотивуючи скаргу доводами про порушення судами норм матеріального та процесуального права.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Відповідно до п. 1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити постанову апеляційного господарського суду без змін, а скаргу без задоволення. Касаційна скарга залишається без задоволення, коли суд визнає, що постанова апеляційного господарського суду прийнята з дотриманням вимог матеріального та процесуального права.
Як вбачається з матеріалів справи, 18.01.2008 р. між Сєвєродонецькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науковий центр вивчення ризиків "Різікон" (далі ТОВ "Різікон") (Орендар) на виконання рішення Сєвєродонецької міської ради № 1751 від 25.12.2007 р. було укладено договір оренди землі, державна реєстрація від 31.01.2008 р. № 040841900047.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила: - 686 791 грн. 80 коп. (п.5 договору).
Згідно п.8 договору він укладений на 25 років строком по 25.12.2032 р. включно. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Відповідно до п. 9 договору, орендна плата вноситься орендарем самостійно у грошовій формі та розмірі: 7 554 грн. 71 коп. на рік, що складає 1% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни розмірів земельного податку, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством (п.12 договору).
В подальшому між сторонами була укладена додаткова угода б/н та без дати, в якій було зазначено, що вона укладена на виконання рішення сесії Сєвєродонецької міської ради № 431 від 29.03.2011 р. "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель населених пунктів міста Сєвєродонецьк, селища Синецький, селища Павлоград, селища Лісова Дача, села Воєводівка" та керуючись рішенням сесії Сєвєродонецької міської ради "Про затвердження коефіцієнтів орендної плати за земельні ділянки, які передаються в оренду з земель міської ради" від 28.04.2011 р. за № 516, відповідно довідки про грошову оцінку земельної ділянки від 07.07.2011 р. за № 5942.
Сервисы для юристов