Постанова ВГСУ від 03.02.2016 року у справі №904/4634/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року Справа № 904/4634/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С.- головуючого, Костенко Т.Ф., Сибіги О.М.перевіривши матеріали касаційної скаргиКриворізької міської радина постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.11.2015 у справігосподарського суду Дніпропетровської областіза позовомприватного підприємства "Продекс" доКриворізької міської ради провнесення змін до додаткової угоди до договору оренди земельної ділянкив судовому засіданні взяли участь представники:від позивача:не з'явились;від відповідача:Ягодка Н.Г. - дов. №5/26-1006 від 04.12.2015;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 06.08.2015 господарського суду Дніпропетровської області (суддя: Колісник І.І.) позовні вимоги задоволено частково.

Викладено пункт 2.2. додаткової угоди №2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за №4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за №041010800343) та внесення змін до них в частині змісту пункту 4.4. розділу 4 "Орендна плата" в редакції позивача:

"4.4. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору чи продовження його дії.

Розмір та сума орендної плати переглядається шляхом укладення відповідної додаткової угоди про внесення змін до цього договору та складення нового розрахунку розміру орендної плати за землю у разі:

- затвердження базової вартості 1 кв. м земель міста та зміни даної базової вартості;

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами;

- в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором".

Викладено пункт 2.5. додаткової угоди № 2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за № 041010800343) та внесення змін до них в частині змісту першого абзацу доповнень до підпункту а) пункту 8.1. "Права та обов'язки орендодавця" розділу 8 "Права і обов'язки сторін" у наступній редакції:

"- в односторонньому порядку ініціювати укладення додаткової угоди до цього договору про збільшення розміру орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розміру земельного податку та складення нового розрахунку розміру орендної плати за землю. Це право підтверджується у відповідно п.288.5. ст.288 Податкового кодексу України, якщо орендна плата за земельну ділянку буде менша за розмір земельного податку."

Викладено пункт 2.6. додаткової угоди №2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за № 041010800343) та внесення змін до них в частині змісту пункту 10.1. розділу 10 "Зміна умов договору і припинення його дії" в редакції позивача:

"10.1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку".

Викладено пункт 5 додаткової угоди № 2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за № 041010800343) та внесення змін до них в редакції позивача:

"5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за №041010800343) і набирає чинності після підписання її сторонами та підлягає державній реєстрації подовження права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "орендодавця" Криворізької міської ради, другий - у "орендаря" ПП "Продекс", третій - у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області.

Невід'ємними частинами договору є:

розрахунок розміру орендної плати за землю на 2015 рік;

рішення міської ради № 3259 від 30.12.2014 ".

Відмовлено у задоволенні позову в частині викладення в редакції позивача пункту 2.2. додаткової угоди № 2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за № 041010800343) та внесення змін до них щодо змісту пункту 4.1. розділу 4 "Орендна плата" та в частині викладення в редакції позивача розрахунку розміру орендної плати за землю на 2015 рік.

Стягнено з Криворізької міської ради на користь ПП "Продекс" 609,00 грн. судового збору.

Постановою від 23.11.2015 Дніпропетровського апеляційного господарського суду (судді: Вечірко І.О., Кузнецов В.О., Науменко І.М.) рішення від 06.08.2015 господарського суду Дніпропетровської області змінено.

Викладено абзаци 9-12 резолютивної частини рішення в наступній редакції:

"Відмовлено у задоволенні позову в частині викладення в редакції позивача пункту 5 додаткової угоди №2 про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.02.2005 за № 4015) з додатковою угодою (державна реєстрація від 27.04.2010 за № 041010800343) та внесення змін до них.