Постанова ВГСУ від 02.07.2014 року у справі №904/10277/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2014 року Справа № 904/10277/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіБожок В.С.,суддівКостенко Т.Ф., Сибіги О.М.розглянувши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "Акотранс", м. Дніпропетровськна постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.05.2014 рокуу справі господарського суду Дніпропетровської областіза позовомПрокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. ДніпропетровськдоТовариства з обмеженою відповідальністю "Акотранс", м. Дніпропетровськза участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачаДержавної податкової інспекції в Амур-Нижньодніпровського району Дніпропетровської області Державної податкової служби м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськпрозміну умов договору оренди земельної ділянки площею 0,9132 га від 18.09.2001 року

за участю представників

прокуратури: Гудименко Ю.В., посвідчення ГПУ від 21.01.2013 року № 014715,

позивача: не з'явився,

відповідача: не з'явився,

третьої особи: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Акотранс" (далі за текстом - ТОВ "Акотранс") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державної податкової інспекції в Амур-Нижньодніпровського району Дніпропетровської області Державної податкової служби м. Дніпропетровська про внесення змін до п. п. 1.3., 3.1. Договору оренди земельної ділянки від 18.09.2001 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та відкритим акціонерним товариством "Дніпробудважмаш", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1347 та зереєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 1236 від 18.09.2001 року, виклавши їх в такій редакції:

"п. 1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:01:205:0004 від 27.01.2011 року, виданого Управлінням Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області: 7 458 783, 67 грн.";

"п. 3.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 223 763, 52 грн. не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, встановлюється та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі, що встановлюється цим кодексом."

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2014 року залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.05.2014 року позовні вимоги задоволено: внесено зміни до 1.3., 3.1. Договору оренди земельної ділянки від 18.09.2001 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та ТОВ "Акотранс", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1347, державна реєстрація від 18.09.2001 року за № 1236, виклавши їх в наступній редакції:

"п. 1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:01:205:0004 від 27.01.2011 року, виданого Управлінням Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області: 7 458 783, 67 грн. ";

"п. 3.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 223 763, 52 грн. не є сталою та може змінюватися у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, встановлюється та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі, що встановлюється цим кодексом".

Вищезазначені судові акти мотивовано тим, що положеннями спірного договору оренди та нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом; оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість внесення змін до договору, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Не погоджуючись з судовими актами попередніх інстанцій, ТОВ "Акотранс" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2014 року та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.05.2014 року - скасувати і прийняти нове рішення у справі, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Прокурором, позивачем та третьою особою відзивів на касаційну скаргу подано не було.

В судовому засіданні прокурор проти доводів касаційної скарги заперечував та просив залишити її без задоволення, а судові акти попередніх інстанцій - без змін.

Сторін та третю особу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України було належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак вони не скористались передбаченим законом процесуальним правом на участь в розгляді справи касаційною інстанцією.

Заслухавши пояснення прокурора, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 18.09.2001 року Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та відкритим акціонерним товариством "Дніпробудважмаш", правонаступником якого є ТОВ "Акотранс", що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 24.01.2014 року та статутом ТОВ "Акотранс" (орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 18.09.2001 року № 1347), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,9132 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, АНД район, вул. Берегова, 141, для розміщення виробничої бази № 1, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 63756018 згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Пунктом 1.2. Договору встановлено, що підставою для передачі земельної ділянки в оренду є рішення виконкому міської ради від 19.07.2001 року № 1614.

Відповідно до п. 1.3. Договору грошова оцінка земельної ділянки складає згідно з довідкою про грошову оцінку земельної ділянки на момент укладення цього договору: 2 919 151, 67 грн.

Земельна ділянка надається до 19.07.2016 року (п. 2.1. Договору).

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що сума орендної плати за користування земельною ділянкою на термін дії договору складає 437 872, 75 грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту щомісячно (до 15 числа наступного місяця) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року.