ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 червня 2015 року Справа № 926/1524/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Грейц К.В.,суддів :Бакуліної С.В. (доповідач), Глос О.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиРегіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій областіна постановувід 16.03.2015 Львівського апеляційного господарського судуу справі№ 926/1524/14господарського суду Чернівецької областіза позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій областідоПриватного підприємства "Нова Хвиля"пророзірвання договору купівлі-продажу та повернення об'єкта приватизації у державну власність в судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача: за участю прокуратури:Сопко С.П. (довіреність № 10-001-01825 від 26.05.2015) не з'явились Романов Р.О. (прокурор відділу Генеральної прокуратури України)В С Т А Н О В И В :
Рішенням Господарського суду Чернівецької області (суддя Ковальчук Т.І.) від 25.12.2014, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Давид Л.Л., судді - Гриців В.М., Кордюк Г.Т.) від 16.03.2015, у справі №926/1524/14 позов задоволено частково; розірвано договір №КП-349-НБ від 19.12.2003 із змінами від 06.08.2004, від 20.12.2008 та від 19.04.2012 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва спільної власності - виробничих і адміністративних приміщень (часткова добудова, часткове розбирання) та обладнання, завезене на будівельний майданчик і не використане для монтажу або таке, що не потребує монтажу, які перебувають на балансі СП "Новоселицький м'ясокомбінат", укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та приватним підприємством "Нова хвиля"; зобов'язано Приватне підприємство "Нова хвиля" повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна по Чернівецькій області за актом приймання-передачі відповідно до Порядку повернення у державну власність об'єктів приватизації у разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу таких об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.01.2001 №32, об'єкт приватизації "незавершене будівництво спільної власності - виробничих і адміністративних приміщень (часткова добудова, часткове розбирання) та обладнання, завезене на будівельний майданчик і не використане для монтажу або таке, що не потребує монтажу, які перебувають на балансі СП "Новоселицький м'ясокомбінат" у складі таких будівель і споруд: Вагова-прохідна; Дезінфектор; Розподільчий пристрій 10 кв.; Водонапірна насосна станція; Пожежні резервуари ємкістю 250 м3; Резервуари 1400 м3 2 шт.; Водонапірна башта 300 м3; Пункт мийки та дезінфекції; Димохідна труба; Внутрішні майданчикові мережі каналізації; Адміністративно-побутовий корпус; Хлораторна; Санбойня; М'ясожировий корпус; Холодильник з компресорною; Склад аміаку та масел; Матеріальний склад; Канижна; М'ясопереробний корпус; Жирозбірник; Установка мазутопостачання; Корпус передубойного утримання худоби; в задоволенні решти вимог у позові відмовлено; стягнуто з Приватного підприємства "Нова хвиля" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Чернівецькій області відшкодування судового збору в розмірі 3 364,66 грн.
В касаційній скарзі позивач просить скасувати ухвалені по справі судові акти, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити повністю, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.29 Закону України "Про приватизацію державного майна", ст.ст.188, 321, 331, 526, 612 ЦК України.
У відзиві на касаційну скаргу відповідач повністю заперечує викладені в ній доводи.
Відповідач не скористався наданим процесуальним правом на участь в засіданні суду касаційної інстанції.
Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника позивача, який підтримав викладені в ній доводи, прокурора відділу Генеральної прокуратури України, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Регіональне відділення ФДМ України по Чернівецькій області, м. Чернівці з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 17.12.2014 (а.с.164-166), прийнятою до розгляду ухвалою від 18.12.2014 (а.с.176-177), звернувся з позовом до ПП "Нова Хвиля", Чернівці про: розірвання договору №КП-349-НБ від 19.12.2003 із змінами від 06.08.2004, від 20.12.2008 та від 19.04.2012 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності - виробничих та адміністративних приміщень (часткова добудова, часткове розбирання) (м. Новоселиця, вул. Фрунзе, 31) та зобов'язання ПП "Нова хвиля" повернути об'єкт приватизації регіональному відділенню ФДМУ по Чернівецькій області за актом приймання-передачі відповідно до Порядку повернення у державну власність об'єктів приватизації у разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу таких об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.01.2001 №32, до складу якого входить: Вагова-прохідна; Дезінфектор; Очисні зливних вод (введено в експлуатацію як "Кормоцех"); Розподільчий пристрій 10 кв.; Водонапірна насосна станція; Пожежні резервуари ємкістю 250 м3; Резервуари 1400 м3 2 шт.; Водонапірна башта 300 м3; Пункт мийки та дезінфекції; Димохідна труба; Внутрішні майданчикові мережі каналізації; Адміністративно-побутовий корпус; Хлораторна; Санбойня; М'ясожировий корпус; Холодильник з компресорною; Склад аміаку та масел; Матеріальний склад; Канижна; М'ясопереробний корпус; Жирозбірник; Установка мазутопостачання; Корпус передубойного утримання худоби; Еструдер Е-500; Подрібнювач для приготування тваринних кормів РD15; Трансформатор ТМ 16010/0,4 кВт; Блок подачі повітря д/пром. прим. з конструкціями; Блок под. повіт. вентилятори осьові металеві 6Е63W9 шт.; Вентилятори осьові промислові 6Е82 з ел. двигуном 4 шт., Збірник СЭН 1.6 - 1 шт.; Барабан промивання субпродуктів К7-ФМ-3а - 1 шт.; Стерилізатор К7-ФС-Б2 - 1 шт.; Електрокотел побутовий - 2 шт.; Установка телефонного зв'язку "Псков" (комплект) - 1 шт.; Радіостанція "Лен" - 1 шт.; Деараторна (комплект) - 1 шт.; Димососи ДН-10 - 2 шт.; Економойзер ЭВ2-200М - 1 шт.; Блок котла ДБ -10 - 1 шт.; Ємкості жироводочистки - 15 шт.; Компресорна група 21А - 5 шт.; Відокремлювачі ОЖВ, ОЖГ - 18 шт.; Масловідокремлювач МЗС - 2 шт.; Бензоколонка (IV 1992 р.) - 3 шт.; Ємкість (IV 1992 р.) - 6 шт. Дані позовні вимоги обґрунтовані тим, що Відповідач неналежним чином виконував умови договору № КП-349-НБ від 19.12.2003, зокрема, не розібрав 12 об'єктів, наведених в пунктах 12-23 додатку № 4 до договору, та не здійснив вкладення у завершення будівництва об'єкта приватизації станом на 01.01.2014 не менше 40% (5331328,00 грн) від загальної суми вкладень, що вважає підставою для розірвання договору відповідно до п.7.4 та повернення об'єкта приватизації в державну власність.
Судами встановлено таке.
19.12.2003 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (продавець) та Приватним підприємством "Нова Хвиля" (покупець) укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу №КП-349-НБ об'єкта незавершеного будівництва спільної власності - виробничих адміністративних приміщень (часткова добудова, часткове розбирання) та обладнання, завезене на будівельний майданчик і не використане для монтажу або таке, що не потребує монтажу, які перебувають на балансі СП "Новоселицький м'ясокомбінат" (а.с.14-17), згідно п.1.1. якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві об'єкт незавершеного будівництва спільної власності - виробничі адміністративні приміщення (часткова добудова, часткове розбирання) та обладнання, завезене на будівельний майданчик і не використане для монтажу або таке, що не потребує монтажу, які перебувають на балансі СП "Новоселицький м'ясокомбінат" (Чернівецька область, м. Новоселиця, вул. Фрунзе, 31), яке складається з: приладів - 62 найменування, запірної арматури - 33 найменування, обладнання - 126 найменувань, нестандартного обладнання - 13 найменувань (додаток №1) та додатків №№ 2, 3, 4 які є невід'ємною частиною цього договору, що розташовані на земельній ділянці площею 12,6 га (згідно Державного акта на право користування землею від 1989 Б №038533), а Покупець зобов'язується прийняти зазначений об'єкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Пунктом 1.2. Договору визначено, що право власності на об'єкт незавершеного будівництва переходить до Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі об'єкта.
У відповідності до п.1.5. Договору зазначений в ньому об'єкт продано за 250 000 грн.
В розділі 5 Договору "обов'язки Покупця" зазначено, що Покупець зобов'язаний завершити будівництво окремих споруд об'єкта та ввести їх в експлуатацію протягом п'яти років з дня підписання акта приймання-передачі ((перелік №3 додається) п.5.6.) а також визначено, що Покупець зобов'язаний розібрати окремі споруди (10 об'єктів) протягом трьох років з дня підписання акта приймання-передачі ((перелік №4 додається) п.5.7.)).
У відповідності до п.7.4. Договору у разі невиконання Покупцем умов, зазначених в п.5 цього Договору, Договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому, Покупець, з яким розірвано Договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі, а також відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов Договору.
Згідно акта приймання-передачі від 23.12.2003 об'єкт незавершеного будівництва за Договором передано покупцю - ПП "Нова хвиля" (а.с.24).
Сторонами в подальшому укладались нотаріально посвідчені додаткові договори про внесення змін до договору №КП-349-НБ об'єкта незавершеного будівництва спільної власності - виробничих адміністративних приміщень (часткова добудова, часткове розбирання) та обладнання, завезене на будівельний майданчик і не використане для монтажу або таке, що не потребує монтажу, які перебувають на балансі СП "Новоселицький м'ясокомбінат" (Чернівецька обл., м. Новоселиця, вул. Фрунзе, 31) від 06.08.2004 (а.с.26), від 12.12.2008 (а.с.27) та від 19.04.2012 (а.с.28-29).
В остаточній редакції сторони погодили додатки №3 (об'єкти, що підлягають добудові (а.с.22)) та №4 (об'єкти, що підлягають розбиранню (а.с.23)) до Договору таким чином:
1) об'єкти, що підлягають добудові (додаток №3 (а.с.22): вагова-прохідна, дезінфектор, очисні зливних вод, розподільчий пристрій, водонапірна насосна станція, пожежні резервуари ємкістю 250 м3, резервуари 1400 м3 (2 шт.), водонапірна башта 300 м3, пункт мийки та дезінфекції, димохідна труба, внутрішні майданчикові мережі каналізації,
2) об'єкти, що підлягають розбиранню (додаток №4 (а.с.23)): перехідна галерея з адміністративного корпусу до м'ясожирового корпусу, камера перемикань, ОЧС від мийки автомобілів, ГРП, блок підсобних цехів, блок очисних споруд, внутріплощадні тепломережі, котельня (з встановленим обладнанням, додаток №2), фільтри поглиначі, тимчасові будівлі та споруди, залізниця, адміністративно-побутовий корпус, хлораторна, санбойня, м'ясожировий корпус, холодильник з компресорною, склад аміаку та масел, матеріальний склад, канижна, м'ясопереробний корпус, жирозбірник, установка мазутопостачання, корпус передубойного утримання худоби.
Також, додатковим договором від 19.04.2012 пункт 5.6. розділу 5 договору купівлі-продажу КП-349-НБ від 19.12.2003 (а.с.28-29) сторони виклали в такій редакції:
"Завершити будівництво окремих споруд об'єкта приватизації та ввести їх в експлуатацію до 30.04.2015 (згідно додатку №3 до цього договору).
До 30.04.2015 вкласти в завершення будівництва об'єкта приватизації не менше 13 328 322 гривень (дана сума включає в себе податок на додану вартість) та що півроку звітувати про обсяги вкладень у завершення об'єкту приватизації (з наданням підтверджуючих документів) регіональному відділенню ФДМУ по Чернівецькій області.
При цьому питома вага вкладень, з наростаючим підсумком, повинна становити:
станом на 01.01.2013 р. не менше - 10% від загальної суми вкладення;
станом на 01.01.2014 р. не менше - 40% від загальної суми вкладення;
станом на 01.01.2015 р. не менше - 70% від загальної суми вкладення;
Сервисы для юристов