ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 березня 2016 року Справа № 908/3348/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді Саранюка В.І. - доповідача у справісуддівАкулової Н.В. Владимиренко С.В.розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги 1. ОСОБА_4 2. Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиціїна постанову відДонецького апеляційного господарського суду 01.12.2015у справі господарського суду№ 908/3348/15 Запорізької областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Строймаркет"до1. Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, 2. Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиціїтретя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4провизнання недійсними електронних торгів, результат яких оформлено протоколом проведення прилюдних торгів від 14.05.15; визнання недійсним і скасування протоколу № 80890 проведення електронних торгів від 14.05.15за участю представників:
від позивача - ОСОБА_5
від відповідача-1 - не з'явились
від відповідача-2 - не з'явились
від третьої особи - не з'явились
В С Т А Н О В И В :
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.07.2015 у справі № 908/3348/15 (суддя Гончаренко С.А.) відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Строймаркет" (позивач) у задоволенні позовних вимог.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 01.12.2015 (головуючий суддя Дучал Н.М., судді: Склярук О.І., Ушенко Л.В.)
у даній справі задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Строймаркет". Скасовано рішення Господарського суду Запорізької області від 22.07.2015 у справі № 908/3348/15. Прийнято нове рішення, яким задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Строймаркет". Визнано недійсними електронні торги з реалізації нерухомого майна - громадського корпусу профілакторія літ. Д-3, загальною площею 2 839,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ленська, 14а, що належить ТОВ "Строймаркет" на праві власності, результат яких оформлено протоколом проведення електронних торгів від 14.05.2015 ДП "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України. Визнано недійсним та скасовано протокол № 80890 проведення електронних торгів, який сформовано 14.05.2015 о 18:55:01, з продажу арештованого майна - громадського корпусу профілакторія літ. Д-3, загальною площею 2 839,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ленська, 14 а, що належить ТОВ "Строймаркет" на праві власності.
Не погоджуючись із вказаною постановою, ОСОБА_4 та Ленінський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції звернулись з касаційними скаргами, в яких просять Вищий господарський суд України скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 01.12.2015 та залишити в силі рішення Господарського суду Запорізької області від 22.07.2015 у справі № 908/3348/15.
В касаційних скаргах заявники вказують на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Ухвалою Вищого господарського суду України від 22.02.2016 у справі № 908/3348/15 (головуючий суддя Саранюк В.І. - доповідач, судді: Акулова Н.В., Кочерова Н.О.) прийнято касаційні скарги ОСОБА_4 та Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції до провадження.
Розпорядженням керівника апарату Вищого господарського суду України від 02.03.2016, у зв'язку з перебуванням судді Кочерової Н.О. на лікарняному, призначено проведення автоматичної зміни складу колегії суддів у справі № 908/3348/15.
Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 02.03.2016, у зв'язку з перебуванням судді Кочерової Н.О. на лікарняному, визначено наступний склад суддів: головуючий суддя Саранюк В.І. - доповідач, судді: Акулова Н.В., Владимиренко С.В.
Заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Як встановлено судами попередніх інстанцій та підтверджується матеріалами справи, 06.11.2012 між Приватним акціонерним товариством "Кримський титан" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Строймаркет" укладено та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Коноваловою Л.С. (зареєстровано в реєстрі за № 2487) договір іпотеки, яким забезпечені вимоги іпотекодержателя, що випливають з основного зобов'язання SIA "Buvmarket" перед іпотекодержателем за контрактом № 470 від 10.08.2010 (сума неустойки та інших витрат) та договору поруки, укладеним між іпотекодержателем та іпотекодавцем № 1043-3 від 02.11.2012, за яким SIA "Buvmarket" - боржник повинен сплатити кредитору відповідно до контракту № 470 310 605,43 дол. США.
Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно: громадський корпус літ. Д-3, загальною площею 2 839, кв.м., який розташовано за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ленська, буд. 14а, що належить ТОВ "Строймаркет" на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Коноваловою Л.С., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 28.04.2009 за № 1734, зареєстровано в ЗМБТІ у книзі 16 номер запису 2956 та у реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 25831714, що підтверджується даними, які наведені у витязі № 35382559 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданому ТОВ "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" 04.09.2012.
02.07.2013 приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Питомець В.А. здійснено виконавчий напис № 545 про звернення стягнення на предмет іпотеки на користь ПрАТ "Кримський титан" з боржника ТОВ "Строймаркет".
11.09.2013 Ленінським відділом державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції відкрито виконавче провадження про примусове виконання виконавчого напису № 545 виданого 02.07.2013.
04.11.2013 державним виконавцем складено акт опису та арешту майна, яким описано й арештовано належне позивачу майно: громадський корпус літ. Д-3, загальною площею 2 839,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ленська, буд. 14 а.
Постановою державного виконавця від 08.07.2014 призначено суб'єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_8, який діє на підставі сертифікату № 13873/12 від 01.10.2012 та на підставі свідоцтва про реєстрацію у державному реєстрі оцінювачів № 10520 від 29.06.2013, оцінювачем у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого напису № 545 від 02.07.2013, вчиненого приватним нотаріусом Питомець В.А. про звернення стягнення на предмет іпотеки на користь Приватного акціонерного товариства "Кримський Титан", від імені якого виступає філія "Вільногірський гірничо-металургійний комбінат ПрАТ "Кримський титан" з боржника ТОВ "Строймаркет", предметом іпотеки є громадський корпус літ.Д-3, загальною площею 2839,8 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 31517 кв.м., за адресою м. Запоріжжя, вул. Ленська, 14-а.
Оцінювача ОСОБА_8 зобов'язано надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань визначення початкової вартості описаного майна без урахування ПДВ для подальшої реалізації з прилюдних торгів в строк до 28.07.2014. При визначенні початкової вартості описаного та арештованого майна врахувати строки продажу майна, які зазначені у Законі України "Про виконавче провадження".
Відповідно до звіту № 44/07/2014 від 25.07.2014 про оцінку та визначення ліквідаційної вартості нерухомого майна, а саме: громадського корпусу (літ. Д-3), який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ленська, буд. 14 а, що належить ТОВ "Строймаркет", початкова вартість нерухомого майна, станом на 25.07.2014 становить 1 821 282,00 грн. без урахування ПДВ.
Не погодившись з результатами оцінки та висновком експерта, щодо вартості зазначеного нерухомого майна, ТОВ "Строймаркет" листом вих. № 097 від 11.09.2014 просило Ленінський ВДВС ЗМУЮ призначити рецензування звіту про експертну оцінку майна та не передавати нерухоме майно на реалізацію за такою заниженою ціною.
25.09.2014 постановою державного виконавця призначено оцінювача ОСОБА_9, який діє на підставі свідоцтва № 3242 від 21.06.2005, для проведення рецензії звіту оцінки майна наданого ФОП ОСОБА_8
Сервисы для юристов