Постанова ВГСУ від 01.11.2016 року у справі №910/5682/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2016 року Справа № 910/5682/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Корнілової Ж. О.-головуючого (доповідач),

Вовка І.В.,

Малетича М. М.,

розглянувши матеріали касаційної скарги

Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНЖАГРО"

на постанову Київського апеляційного господарського суду міста Києва від 18.08.2016

у справі № 910/5682/16 Господарського суду міста Києва

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНЖАГРО"

до Іноземного підприємства "1+1 ПРОДАКШН"

про стягнення 58642, 62 грн. боргу за договором суборенди № 485 від 04.12.2013,

за участю:

від позивача: Зорич Г. А., Цвєтков П. О.,

від відповідача: Фокін С. О.,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 31.05.2016 у справі № 910/5682/16 в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду міста Києва від 18.08.2016 рішення Господарського суду міста Києва від 31.05.2016 у справі № 910/5682/16 залишено без змін.

Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду міста Києва від 18.08.2016, ТОВ "ІНЖАГРО" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду міста Києва від 18.08.2016, і прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог.

Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж. О., обговоривши доводи касаційної скарги, заслухавши представників позивача та відповідача, перевіривши правильність норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судами встановлено, що між ТОВ "Форум-Менеджмент Груп" (далі по тексту - орендар, ТОВ "Форум-Менеджмент Груп") та Іноземним підприємством " 1+1 ПРОДАКШН" (далі по тексту - суборендар, відповідач) 04.12.2013 укладено договір суборенди № 485 (далі по тексту - договір суборенди), за умовами якого (п. 1.1. договору суборенди) орендар зобов'язується передати в суборенду, а суборендар зобов'язується прийняти, відповідно до умов цього договору, нежитлове приміщення (офіс 3-103) (далі по тексту - приміщення), яке розташоване на цокольному поверсі в будівлі за адресою: місто Київ, проспект Московський, 9 корпус 3, вхід С, будівля під літерою "Ф".

Відповідно до п. 3.1. суборендар сплачує орендарю вартість спожитих комунальних послуг та сервісного обслуговування щомісячно з 1 (першого) по 7 (сьоме) число наступного за поточним (розрахунковим) місяцем на підставі рахунку наданого орендарем.

Орендар щомісячно (до першого числа місяця, наступного за тим, в якому надавались послуги) надає суборендарю два примірники акта прийому-передачі сервісних та комунальних послуг за поточний місяць з розрахунком їх місячної вартості, а також виставляє рахунок на їх оплату. Суборендар не пізніше 5 (п'ятого) числа місяця наступного за поточним (розрахунковим) повертає один підписаний примірник акта орендарю. Якщо протягом зазначеного строку суборендар не поверне підписаний акт або не направить мотивованої претензії щодо якості послуг, послуги вважаються наданими належним чином (п. 3.2. договору суборенди).

Відповідно до п. 3.3. договору суборенди сума плати за комунальні послуги та за сервісне обслуговування залежить від зміни місячного обсягу спожитих послуг, від сезонності виконання робіт та від тарифів на електричну та теплову енергію, газ, водопостачання та водовідведення, або на інші послуги, зазначені у п. 3.4 цього договору. У випадку такої зміни орендар на вимогу суборендаря надає суборендарю відповідні підтверджуючі документи.

Факт прийому-передачі приміщення в суборенду підтверджується підписаним між сторонами актом прийому-передачі приміщення від 14.01.2014.

Між ТОВ "Форум-Менеджмент Груп" (первісний орендар), Іноземним підприємством "1+1 ПРОДАКШН" (відповідач, суборендар) та ТОВ "ІНЖАГРО" (далі по тексту - новий орендар, позивач, ТОВ "ІНЖАГРО") 30.04.2015 укладено договір про внесення змін до договору суборенди № 485 від 04.12.2013 (про зміну сторони у зобов'язанні), за умовами якого новим орендарем за договором суборенди № 485 від 04.12.2013 стало ТОВ "ІНЖАГРО".