ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2014 року Справа № 910/19079/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Грейц К.В.суддів:Бакуліної С.В., Глос О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ТОВ "Агро-Класс"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 24.04.2014у справі№910/19079/13 господарського суду міста Києваза позовомТОВ "Агро-Класс"до1. Фонду державного майна України, 2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій областітреті особи,які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1. ДП "Бердянський морський торгівельний порт", 2. Міністерство інфраструктури України, 3. ДП "Адміністрація морських портів України" в особі Бердянської філіїпрозобов'язання вчинити певні дії за участю прокуратури міста Києва
у судовому засіданні взяли участь представники:
від прокуратури: Жук І.К. (старший прокурор відділу Генеральної прокуратури України);
від позивача : Галака О.В., Марцин І.В. (дов. №56 від 20.03.2014);
від відповідача-1: Таран Н.А. (дов. №541 від 25.12.2013);
від відповідача-2 : Таран Н.А. (дов. №01/981 від 13.12.2013);
від третьої особи-1 : Харченко В.Є. (дов. №3/40-19-юр від 05.02.2014) ;
від третьої особи-2 : Ярошенко Н.Ю. (дов. №4067/15114-14 від 16.06.2014);
від третьої особи-3 : Карасьова О.В. (дов. №2510 від 24.06.2014)
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Києва від 15.01.2014 у справі №910/19079/13 (судді: Ващенко Т.М., Івченко А.М., Головіна К.І.) позов задоволено частково; зобов'язано Регіональне відділення ФДМ України по Запорізькій області укласти з ТОВ "Агро-Класс" договір про зміни до Договору оренди державного майна від 04.09.1998 (зі змінами, внесеними 14.05.2001, 01.06.2001, 08.07.2003, 07.09.2007, 17.08.2009), яким внести зміни до п. 10.1, виклавши його в наступній редакції: "Термін дії Договору продовжено до 03.09.18 включно"; в іншій частині в позові відмовлено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.04.2014 у справі №910/19079/13 (судді: Куксов В.В., Авдеєв П.В., Яковлєв М.Л.) рішення господарського суду міста Києва від 15.01.2014 у справі №910/19079/13 скасовано; прийнято нове рішення, яким у позові відмовлено повністю.
У касаційній скарзі ТОВ „Агро-Класс" просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 24.04.2014 у справі №910/19079/13, а рішення господарського суду міста Києва від 15.01.2014 у справі №910/19079/13 залишити без змін, посилаючись на порушення господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, ч.1 ст.770, ч.1 ст.777 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.179, ч.ч.3, 4 ст.188, ч.1 ст.285 Господарського кодексу України, ч.3 ст.9, ст.ст.17, 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", оскільки (на думку скаржника) апеляційний господарський суд при розгляді даної справи застосував норми права, які не підлягали застосуванню, а саме: ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", і не застосував норми права, які підлягали застосуванню - ч.3 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст.179 Господарського кодексу України з огляду на наявність у позивача (як наймача, який належно виконує свої обов'язки) переважного права перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди, у зв'язку з чим в даному випадку підлягає застосуванню ч.3 ст.179 Господарського кодексу України щодо обов'язкового укладення господарського договору сторонами.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників прокуратури, позивача, відповідачів і третіх осіб, перевіривши матеріали справи, правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами першої та апеляційної інстанцій встановлено наступне.
04.09.1998 між Бердянським морським торговельним портом (орендодавцем) та ТОВ "Агро-Класс" (орендарем) було укладено договір оренди б/н, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: причал №6 та частину причалу №7 порту, які знаходяться на балансі державного підприємства "Бердянський морський торговельний порт".
Згідно з п.1.2 договору причал №6 та частина причалу №7 розташовані на виробничій площі Бердянського морського торговельного порту за адресою: м. Бердянськ, вул. М.Горького, 13/7 загальною площею 6662кв.м.
Відповідно до п.1.3 договору призначення причалу - під вузол зливу соняшникового масла з залізничних цистерн.
Згідно з п.10.1 договору він діє до 04.09.1998 до 03.09.2003 строком на 5 років.
В подальшому до договору вносилися зміни 14.05.2001, 01.06.2001, 08.07.2003, 07.09.2007, 17.08.2009.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 30.07.2009 у справі №10/656/08-4/249/09 за позовом ТОВ "Агро-Класс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , Державного підприємства "Бердянський морський торговельний порт", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Міністерство транспорту та зв'язку України, про спонукання до укладення додаткової угоди, зобов'язано Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області та Державне підприємство "Бердянський морський торговельний порт" укласти з ТОВ "Агро-Класс" договір про зміни до договору оренди державного майна від 04.09.1998 (з змінами) в новій редакції, зокрема, змінено орендодавця з ДП "Бердянський морський торговельний порт" на Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області; продовжено термін дії договору до 03.09.2013 включно.
17.08.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавцем), ТОВ "Агро-Класс" (орендарем), Державним підприємством "Бердянський морський торговельний порт" (балансоутримувачем) на виконання рішення господарського суду Запорізької області від 30.07.2009 у справі №10/656/08-4/249/09 було укладено договір №1 про зміни до договору оренди державного майна від 04.09.1998 (зі змінами, внесеними 14.05.2001, 01.06.2001, 08.07.2003, 07.09.2007).
Відповідно до п.10.1 договору термін дії договору продовжено до 03.09.2013 включно.
Згідно з п.10.3 договору зміни до умов договору або його розірвання допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною і оформлюються шляхом укладення відповідного договору про зміни. Одностороння відмова від договору не допускається.
Відповідно до п.10.4 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Сервисы для юристов