ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 березня 2016 року Справа № 910/13295/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді Мамонтової О.М.
суддів Малетича М.М.
Круглікової К.С.
За участю представників сторін:
від позивача Макотченко Л.М. (дов. № 4 від 31.12.15р.)
від відповідача Найман Н.С. (дов. від 01.12.15р.)
розглянувши касаційну скаргу ТОВ "Український Рітейл" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р.
у справі № 910/13295/15 (господарського суду міста Києва)
за позовом ТОВ "Український Рітейл", м. Донецьк
до ТОВ "М.С.Л.", м. Київ
про стягнення 816061, 29 грн.
В С Т А Н О В И В:
Рішенням господарського суду міста Києва від 08.09.15р. у справі № 910/13295/15 (суддя Паламар П.І.) позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача стягнуто 131444, 22 грн. боргу, 3745, 59 грн. пені, 2495, 64 грн. 3 % річних та 5629, 90 грн. інфляційних збитків; в решті позову - відмовлено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.12.15р. (головуючий Федорчук Р.В., судді Майданевич А.Г., Лобань О.І.) вказане рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 09.12.15р. скасувати, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема, ч.3 ст. 651, ч. 6 ст. 762 ЦК України, ст. ст. 42, 286 ГК України.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.
Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.
01.03.14р. між ТОВ "Український Рітейл" (Орендодавець) та ТОВ "М.С.Л." (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець зобов'язався надати, а орендар - прийняти у строкове, платне користування частину нежитлових приміщень в магазинах своєї торгової мережі (об'єкти оренди). Місцезнаходження, умови користування та перелік магазинів, в яких орендодавець передає частину приміщення в тимчасове користування, узгоджуються сторонами в додатках до договору.
Згідно п.1.3, орендована площа надається орендарю та має використовуватися ним для ведення господарської діяльності - розповсюдження лотерейних білетів державних лотерей.
За п. п. 2.1 і 2.2, передача об'єкта оренди від орендодавця орендарю здійснюється протягом 10-ти календарних днів з моменту підписання договору уповноваженими представниками сторін. Передача об'єкта оренди оформлюється актом прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюється печатками. При цьому в акті прийому-передачі повинно бути зазначено місце розташування, розмір об'єкта оренди та відображений його технічний стан.
Пунктом 3.3.21 протоколу розбіжностей від 01.03.14р. до договору сторони узгодили, що орендар має право розірвати договір оренди в цілому або на конкретний об'єкт оренди, тільки попередивши орендодавця за 60 календарних днів. В протилежному випадку плата за останній місяць оренди, сплачена по об'єкту, щодо якого припиняються відносини оренди, поверненню не підлягає.
За п. 4.1, розмір орендної плати за кожний об'єкт оренди (частина нежилого приміщення), яке передається в тимчасове користування, узгоджується сторонами встановлюється в додатках до договору, які є його невід'ємними частинами.
Всі рахунки по договору сплачуються щомісячно до 10-го числа поточного місяця, шляхом безготівкового перерахування на рахунок орендодавця. Днем сплати вважається день зарахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п. 4.4).
Відповідно п. 7.2, за несвоєчасну або неповну сплату орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочки.
Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за договором, якщо таке часткове або повне невиконання зумовлене обставинами, що склалися після підписання договору внаслідок обставин непереборної дії, які неможливо було передбачити або запобігти розумними заходами. Такі обставини непереборної дії включають події, на які сторони не мають впливу і за які вони не можуть нести відповідальність, наприклад, стихійні лиха (землетрус, повінь, пожежа та ін.), а також аварії, страйки, військові дії. Свідоцтво (документ), видане відповідною торгівельно-промисловою палатою або іншим компетентним органом є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили (п. п. 8.1, 8.2).
Сервисы для юристов