ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"21" липня 2015 р. м. Київ К/800/11202/15
Колегія суддів Вищого адміністративного суду України в складі:
Головуючої: Калашнікової О.В.,
Суддів: ЛеонтовичК.Г.
Стрелець Т.Г.,
секретар судового засідання - Маджар О.М.
за участю
представника позивача - ОСОБА_2,
третьої особи - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за касаційною скаргою ОСОБА_4 на постанову Київського окружного адміністративного суду від 12 грудня 2014 року та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 19 лютого 2015 року у справі за позовом ОСОБА_4 до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції у Київській області, треті особи: Гірська сільська рада Бориспільського району Київської області, ОСОБА_3, про визнання протиправними дій та скасування рішень, -
в с т а н о в и л а:
ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції у Київській області, в якому просила: визнати протиправними дії Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області щодо прийняття рішення про скасування державної реєстрації права власності із закриттям розділу за заявою ОСОБА_4 про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована у базі даних заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.09.2013 року 09:33:08 за реєстраційним номером 3002717; визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, індексний номер 14348538 від 10.07.2014 року про скасування права власності ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 92,2 кв.м.; визнати протиправними дії Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області щодо прийняття рішення, індексний номер 15550421 від 03.09.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 445213532208, з відкриттям розділу; визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, індексний номер 15550421 від 03.09.2014 року про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1; визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, індексний номер 12636081 від 24.04.2014 року про реєстрацію права оренди ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є територіальна громада в особі Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області.
Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідачем незаконно проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ОСОБА_3, оскільки таке рішенні було прийнято в період, коли за позивачем було зареєстровано право власності на житловий будинок, який розташований на орендованій ОСОБА_3 земельній ділянці. Також, позивач вказував на те, що відповідачем в порушення вимог закону скасовано право власності позивача на житловий будинок з тих підстав, що ОСОБА_3 не уповноважений на виконання судових рішень. Крім того, позивач вважає, що відповідачем протиправно зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку, оскільки рішенням суду було визнано лише право власності ОСОБА_3 на 1/2 частину матеріалів, обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку, а не частину житлового будинку. Крім того, позивача вказував на протиправність дій відповідача щодо закриття розділу на об'єкт нерухомого майна - житлового будинку.
Постановою Київського окружного адміністративного суду від 12 грудня 2014 року, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 19 лютого 2015 року, у задоволенні позовних вимог відмовлено.
Не погоджуючись з оскаржуваними судовими рішеннями, ОСОБА_4 звернулась до Вищого адміністративного суду України з касаційною скаргою, у якій просить їх скасувати та задовольнити позов.
Перевіривши правову оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, проаналізувавши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого адміністративного суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судами першої та апеляційної інстанцій, 25.10.2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області на підставі рішення від 25.10.2013 року №7222626 було проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_4 на підставі заяви, яка була прийнята 18.09.2013 року 09:33:08 за реєстраційним номером 3002717 з додатком Технічного паспорту на одноквартирний житловий будинок по зазначеній адресі, розташований на земельній ділянці площею 1597 кв.м, станом на 26.07.2013 року.
На підставі зазначеного рішення Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області було видано позивачу свідоцтво про право власності від 25.10.2013 року НОМЕР_1 та присвоєно Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 192907632208.
Оскільки між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не було вирішено спір щодо вказаного будинку, у зв'язку з чим останній звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом про скасування рішення Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області від 25.10.2013 року №7222626 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.10.2013 року НОМЕР_1.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05.05.2014 року по справі №359/528/14-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 26.06.2014 року, визнано незаконним та скасовано рішення Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області від 25.10.2013 року №7222626 про державну реєстрацію права власності на жилий будинок по АДРЕСА_1, визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.10.2013 року НОМЕР_1, видане на ім'я ОСОБА_4
10 липня 2014 року ОСОБА_3 звернувся до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області із заявою про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок за позивачем.
Разом із заявою ОСОБА_3 надав до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05.05.2014 року у справі №359/528/14-ц, ухвалу Апеляційного суду Київської області від 26.06.2014 року.
За наслідками розгляду заяви та доданих документів рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області від 10.07.2014 року №14348538 було скасовано державну реєстрацію права власності за №3067063 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним №192907632208.
Зазначеними судовими рішеннями було встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 під час перебування у шлюбних відносинах побудували спірний житловий будинок, який не було прийнято в експлуатацію. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 22 серпня 2012 року у порядку поділу майна, що є об,єктом спільної сумісної власності за ними визнано по Ѕ частці в будівельних матеріалах та обладнанні, що використанні під час будівництва.
В подальшому, 02.09.2014 року ОСОБА_3 звернувся до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області із заявою про державну реєстрацію за ним права власності на 1/2 частину житлового будинку.
Крім того, ОСОБА_3 надав до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області технічний паспорт на будинок, виданий КП Бориспільської районної ради "Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації" станом на 06.08.2014 року, довідку Гірської сільської ради від 28.08.2014 року №536, договір оренди земельної ділянки від 28.05.2012 року №1055, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.04.2014 року №20891603. Також ним було подано до Реєстраційної служби копію рішення Апеляційного суду Київської області від 19.11.2012 року у справі №22ц-5329/2012, згідно з яким за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1.
Сервисы для юристов