Постанова
Іменем України
25 січня 2023 року
м. Київ
справа № 707/1187/20
провадження № 61-10649св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Ступак О. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Олійник А. С. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Яремка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Черкаська обласна прокуратура,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний виконавець Бурмага Євгеній Анатолійович, Державне підприємство «СЕТАМ», Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Черкаська районна державна нотаріальна контора, арбітражний керуючий Пилипенко Тетяна Вікторівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Черкаської обласної прокуратури на постанову Черкаського апеляційного суду від 13 квітня 2021 року у складі колегії суддів: Нерушак Л. В., Бородійчука В. Г., Василенко Л. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом Черкаської обласної прокуратури, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний виконавець Бурмага Є. А., Державне підприємство «СЕТАМ» (далі - ДП «СЕТАМ»), Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (є правонаступником Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк», тут і далі - АТ «Альфа-Банк»), Черкаська районна державна нотаріальна контора, арбітражний керуючий Пилипенко Т. В., про зняття арешту з майна.
Позов обґрунтований тим, що 19 лютого 2020 року ДП «СЕТАМ» провелоелектронні торги з реалізації нерухомого майна, а саме незавершеногобудівництвом житловогобудинку загальною площею 289,4 кв. м та земельноїділянки загальною площею 0,2458 га, кадастровий номер 7124985200:02:003:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Попереднім власником спірного нерухомого майна був ОСОБА_2 . Це майно перебувало в іпотеці АТ «Укрсоцбанк» згідно з договором іпотеки від 08 липня 2008 року ІД 895/06-034-374/2, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н. В.
Позивачка є переможницеюелектронних торгів, що підтверджується протоколом проведення електронних торгів від 19лютого 2020 року№ 466499.
Після оформлення результатів торгів зазначенау цьому протоколі сума у розмірі 444 582,80 грн, з урахуванням гарантійного внеску, буласплачена ОСОБА_1 на рахунок приватного виконавця Бурмаги Є.А., який спрямував її на погашення заборгованості перед АТ «Альфа-Банк».
Після сплати коштів за нерухоме майно, придбане на електронних торгах від 19 лютого 2020 року, приватний виконавець ОСОБА_3 надавїй акт про реалізацію предмета іпотеки, проведені електронні торги (аукціон) від 06березня 2020 року.
30 березня 2020 року ДП «СЕТАМ» провелоще одні електронні торги з реалізації нерухомого майна, а саме: земельної ділянки загальною площею 0,1990 га, кадастровий номер: 7124985200:02:003:0081, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Попереднім власником спірного нерухомого майна був ОСОБА_2 . Зазначене майно перебувало в іпотеці АТ «Укрсоцбанк» згідно з договором іпотеки від 08 липня 2008 року ІД 895/06-034-374/3, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н. В., укладеним між АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 як майновим поручителем за зобов`язаннями ОСОБА_2
ОСОБА_1 є переможницеюелектронних торгів від 30 березня 2020 року, що підтверджується протоколом проведення електронних торгів від 30 березня 2020 року№ 471974.
Зазначенау цьому протоколі сумау розмірі124 000,00 грн, з урахуванням гарантійного внеску, після оформлення результатів торгів була сплаченана рахунок приватного виконавця Бурмаги Є. А., який спрямував її на погашення заборгованості перед АТ «Альфа-Банк».
Після сплати коштів за нерухоме майно, придбане на електронних торгах від 30 березня 2020 року, приватний виконавець ОСОБА_3 надав їй акт про реалізацію предмета іпотеки.
З метою оформлення свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгівпозивачка звернулася до нотаріуса. Нотаріус роз`яснив, що він не вправі видати свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, оскільки щодо придбаних нею об`єктів нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявні зареєстровані обтяження - арешти нерухомого майна, накладені згідно з постановами старшого слідчого прокуратури Черкаської області Губенко Є. А про накладення арешту на майно від 16 вересня 2009 року; обтяжувач - прокуратура Черкаської області.
Обтяження у вигляді арешту придбаного нею нерухомого майна з прилюдних торгів порушують права ОСОБА_1 , оскільки вона позбавлена можливості належним чином оформити право власності та розпоряджатися своїм майном.
Просила суд зняти арешт з придбаного нею нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 289,4 кв. м та земельної ділянки загальною площею 0,2458 га, кадастровий номер 7124985200:02:003:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки загальною площею 0,1990 га, кадастровий номер: 7124985200:02:003:0081, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (далі - спірне нерухоме майно).
Сервисы для юристов