Постанова
Іменем України
12 березня 2020 року
м. Київ
справа № 140/1765/17
провадження № 61-46781св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Стрільчука В. А. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Немирівлатінвест»,
третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області,
провівши у порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Богословського Сергія Вікторовича на постанову Апеляційного суду Вінницької області від 18 жовтня 2018 року у складі колегії суддів: Шемети Т. М., Панасюка О. С., Зайцева А. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій.
У липні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Немирівлатінвест» (далі - ТОВ «Немирівлатінвест»), третя особа - Відділ Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області, про визнання договорів оренди землі недійсними, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належать дві земельні ділянки на території Обідненської сільської ради Немирівського району Вінницької області, а саме земельна ділянка площею 3,9899 га, кадастровий номер 0523086000:02:001:0151, яку вона отримала у спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , та земельна ділянка площею 3,9899 га, кадастровий номер 0523086000:02:001:0150, яку вона отримала у спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Після прийняття спадщини їй стало відомо, що вказані земельні ділянки були передані в оренду ТОВ «Немирівлатінвест» за договором оренди землі № 23, укладеним 18 березня 2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Немирівлатінвест», а також за договором оренди землі № 25, укладеним 18 березня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Немирівлатінвест». В листопаді 2017 року вона уклала з відповідачем додаткові угоди до договорів оренди землі № 23 та № 25 про заміну сторони, за якими стала орендодавцем вказаних земельних ділянок. Після укладення та підписання зазначених додаткових угод вона дізналася про те, що договори оренди землі від 18 березня 2008 року були зареєстровані лише у 2010 році та не містять всіх істотних умов для договорів даного виду, передбачених статтею 15 Закону України «Про оренду землі», статтею 638 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила визнати недійсними: договір оренди землі № 23, укладений 18 березня 2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Немирівлатінвест»; договір оренди землі № 25, укладений 18 березня 2008 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Немирівлатінвест».
Ухвалою Немирівського районного суду Вінницької області від 31 січня 2018 року, внесеною в журнал судового засідання, третю особу Відділ Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області замінено на Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області.
Заочним рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 23 травня 2018 року у складі судді Слободяник Т. В. позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі від 18 березня 2008 року № 23, укладений ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку площею 3,9899 га, кадастровий номер 0523086000:02:001:0151, зареєстрований Немирівським районним відділом Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК», запис в Державному реєстрі земель від 05 травня 2010 року за номером 041004800023. Визнано недійсним договір оренди землі від 18 березня 2008 року № 25, укладений ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку площею 3,9899 га, кадастровий номер 0523086000:02:001:0150, зареєстрований Немирівським районним відділом Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК», запис в Державному реєстрі земель від 13 грудня 2010 року за номером 041004800025. Стягнуто з ТОВ «Немирівлатінвест» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1 280 грн.
Сервисы для юристов