ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2020 року
м. Київ
Справа № 914/1658/15
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Міщенка І.С. - головуючого, Берднік І.С., Сухового В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Савінкової Ю.Б.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Львівський автоцентр "Камаз"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 03 грудня 2019 року (головуючий - Мирутенко О.Л., судді - Бонк Т.Б., Данко Л.С.) та рішення Господарського суду Львівської області від 27 червня 2019 року (суддя Запотічняк О.Д.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Львівський автоцентр "Камаз"
до: (1) Приватного підприємства "Львівський автоцентр "Камаз", (2) Львівської міської ради,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області,
про визнання недійсними ухвали Львівської міської ради від 15.12.2011 № 1057, договору оренди земельної ділянки від 28.12.2011 № 3-1891 та визнання права постійного користування земельною ділянкою
(у судовому засіданні взяли участь представники: Відповідача 1 - Колянковський Т.М.; Відповідача 2 - Наумець А.Г.)
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Узагальнений зміст і підстави позовних вимог
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Львівський автоцентр "Камаз" (далі також ТОВ "Львівський автоцентр "Камаз", "Позивач"), звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Приватного підприємства "Львівський автоцентр "Камаз" (далі також ПП "Львівський автоцентр "Камаз", "Відповідач - 1") та Львівської міської ради (далі також "Відповідач - 2") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області про визнання недійсною ухвали Львівської міської ради від 15.12.2011 № 1057, договору оренди земельної ділянки від 28.12.2011 № 3-1891 та визнання права постійного користування земельною ділянкою.
2. Позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що йому належить право постійного користування земельною ділянкою площею 4,1 га по АДРЕСА_1 згідно Акту на право користування землею серії Б № 083115, як правонаступнику Обласного автоцентру "Камаз".
2.1. За твердженням Позивача в період з 2008 року по 2014 рік він зазнав незаконного усунення директора ОСОБА_1 від виконання посадових обов`язків та неправомірної зміни учасників товариства, що призвело до незаконного відчуження його активів та позбавлення права користування, зокрема, спірною земельною ділянкою. Щоб позбавити Позивача права користування земельною ділянкою проводився неодноразовий продаж об`єкта незавершеного будівництва, який розташований на вказаній ділянці.
Зокрема, 29.10.2009 Позивач в особі директора ОСОБА_2 продає гр. ОСОБА_3 за Договором купівлі-продажу об`єкт незавершеного будівництва, а саме адміністративний будинок готовністю 6% та склад готовністю 8%, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 подальшому, ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 02.02.2010 у справі № 2-2689/10 було затверджено мирову угоду між гр. ОСОБА_3 та гр.-кою ОСОБА_4 згідно якої право власності на згаданий об`єкт незавершеного будівництва перейшло до останньої. В подальшому, а саме 17.03.2010 гр.-ка ОСОБА_4 за Договором купівлі-продажу відчужила цей об`єкт незавершеного будівництва ПП "Львівський автоцентр "Камаз".
2.2. Ухвалою Львівської міської ради № 1057 від 15.12.2011 припинено право користування виробничою фірмою "Камазавтоцентр" земельною ділянкою площею 1,504 га на вул. Конюшинній у м. Львові та передано Відповідачу - 1 земельну ділянку площею 2,9668 га на АДРЕСА_1 в оренду терміном на 10 років для завершення будівництва та обслуговування будівель та споруд. На виконання вказаної ухвали, між Відповідачами укладено Договір оренди земельної ділянки № 3-1891 від 28.12.2011, який 23.01.2012 зареєстровано в Державному реєстрі земель.
2.3. Позивач вважає, що земельна ділянка площею 1,504 га у АДРЕСА_1 неправомірно передана в оренду Відповідачу-1, без належного її вилучення у Позивача, без проведення будь-яких аукціонів та виготовлення технічної документації. А тому, Позивач просить визнати недійсними ухвалу Львівської міської ради № 1057 від 15.12.2011 та Договір оренди земельної ділянки № 3-1891 від 28.12.2011. Крім цього, у зв`язку з тим, що Відповідачами оспорюється право на земельну ділянку площею 4,1 га по АДРЕСА_1 , Позивач просить визнати право постійного користування землею згідно Акту на право користування землею серії Б № 083115.
3. Також Позивач просить суд поновити строк позовної давності на звернення із даним позовом до суду, як такий що пропущений з поважних причин.
3.1. Подане клопотання мотивує тим, що вчинення органами державної влади дій, пов`язаних з державною реєстрацією припинення Позивача як юридичної особи, невиконання Державним реєстратором покладення на нього законом та судовими рішеннями обов`язків щодо скасування таких реєстраційних дій, а також прийняття судами незаконних рішень, направлених на припинення Позивача як юридичної особи, які в подальшому були скасовані, об`єктивно унеможливили ТОВ "Львівський автоцентр "Камаз", з незалежних від нього підстав, своєчасно звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених прав.
Узагальнений зміст та мотиви рішень судів попередніх інстанцій
4. Ця справа розглядалася судами неодноразово. За результатами останнього розгляду рішенням Господарського суду Львівської області від 27.06.2019, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 03.12.2019, в задоволенні позовних вимог відмовлено.
5. Судові рішення мотивовані наступним чином.
5.1. З моменту відчуження об`єктів незавершенного будівництва в силу положень статті 120 ЗК України за Позивачем припинилося право користування спірною земельною ділянкою.
5.2. Вилучати спірну земельну ділянку Львівській міській раді не було потреби, оскільки при відчуженні об`єктів незавершеного будівництва у договорі було зазначено площу 41000 м. кв., а відтак до покупця перейшло право на земельну ділянку як це передбачено статтею 120 ЗК України, згідно якої у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були в попереднього землекористувача.
Сервисы для юристов