Постанова КГС ВП від 18.01.2024 року у справі №916/367/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2024 року

м. Київ

cправа № 916/367/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

головуючої - Вронської Г.О., Кондратової І.Д., Студенця В.І.,

за участю секретаря судового засідання - Балли Л.М.,

представників учасників справи:

від позивача - не з`явився,

від відповідача - Хархан О.В.,

від третьої особи на стороні відповідача - Павленка Р.А., Павленко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Господарського суду Одеської області

в складі судді Щавинської Ю.М.

від 31.08.2022

та на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду

в складі колегії суддів: головуючої - Поліщук Л.В., суддів - Богатиря К.В., Таран С.В.

від 12.09.2023

у справі за позовом ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Старопортофранко 87",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ,

про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів,

ІСТОРІЯ СПРАВИ

ПРОВАДЖЕННЯ У СУДАХ ПЕРШОЇ ТА АПЕЛЯЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЙ

Короткий зміст позовних вимог

1. 10 лютого 2022 року ОСОБА_2 (надалі - Позивач) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Старопортофранко 87" (надалі - Відповідач) про визнання незаконним рішення загальних зборів Відповідача, оформленого протоколом від 08.07.2017 (надалі - Рішення загальних зборів), у частині передання спільного майна в оренду третім особам.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 . У серпні 2021 року Позивач дізнався, що 08 липня 2017 року загальними зборами співвласників вирішено питання про використання спільного майна у будинку, а саме самостійних нежитлових приміщень, та передання їх в оренду третім особам.

3. Позивач стверджував, що Рішення загальних зборів у частині передання спільного майна в оренду третім особам є незаконним та підлягає скасуванню у зв`язку з допущеними суттєвими порушеннями вимог законодавства під час скликання й проведення загальних зборів, підрахунку голосів та оформлення рішення, а також з огляду на недотримання процедури належного повідомлення всіх мешканців про проведення загальних зборів, фальсифікацією голосування на зборах. Унаслідок цього були порушені права Позивача як співвласника багатоквартирного будинку.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції