ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 листопада 2022 року
м. Київ
cправа № 48/391
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є. В. - головуючого, Мачульського Г. М., Уркевича В. Ю.,
секретар судового засідання - Астапова Ю. В.,
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Аллонж" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.06.2022 (колегія суддів: Шаптала Є. Ю., Яковлєв М. Л., Куксов В. В.) та рішення Господарського суду міста Києва від 12.10.2011 (суддя Бойко Р. В.) у справі
за позовом Приватного підприємства "Виробниче підприємство "Атіс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріна-К", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аллонж", про розірвання договорів оренди та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріна-К" до Приватного підприємства "Виробниче підприємство "Атіс", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аллонж", про визнання права власності,
(Сторони повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, проте не скористалися правом направити для участі у судовому засіданні повноважних представників).
ВСТАНОВИВ
Короткий зміст позовних вимог
1. Приватне підприємство "Виробниче підприємство "Атіс" (далі - ПП "ВП "Атіс") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріна-К" (далі - ТОВ "Аріна-К") про розірвання договорів оренди.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що майно, яке є предметом договорів оренди майна з правом викупу від 17.03.2011 № 1, № 2, № 3, № 4, укладених між сторонами у справі, перебуває у спільній частковій власності ТОВ "Аріна-К" та інших співвласників, а тому укладення таких договорів лише з відповідачем позбавить можливості ПП "ВП "Атіс" в подальшому здійснити викуп такого майна.
2. ТОВ "Аріна-К" звернулося до ПП "ВП "Атіс" із зустрічним позовом про визнання права власності.
Зустрічний позов обґрунтований невизнанням ПП "ВП "Атіс" права власності ТОВ "Аріна-К" на нерухоме майно, що розташоване в м. Києві по вул. Фрунзе, 160, а саме: нежиле приміщення II-го поверху заводоуправління (в літ. А): частина приміщення № 1 (групи приміщень № 1) - площею 5,65 м2, приміщення № 5-а - площею 10,10 м2, загальною площею 15,75 м2; нежиле приміщення виробничого корпусу № 1 (без бомбосховища), їдальня (літ. Б'): I поверх - площею 621,90 м2, II поверх - площею 1 077,10 м2, III поверх - площею 1 142,35 м2, IV поверх - площею 1 033,00 м2, V поверх - площею 1 115,70 м2, технічний поверх - площею 396,60 м2, загальною площею 5 386,05 м2.; нежиле приміщення 1-го поверху (в літ. Б'- виробничого корпусу № 1 (без бомбосховища), їдальня), загальною площею 403,80 м2; нежиле приміщення виробничого корпусу № 1 (без бомбосховища), їдальня (в літ. Б) - приміщення І-го поверху площею 458,10 м2, приміщення ІІ-го поверху площею 262,20 м2, приміщення ІІІ-го поверху площею 454,30 м2, приміщення IV-го поверху площею 454,90 м2, приміщення V-го поверху площею 455,80 м2, приміщення VI-го поверху площею 457,90 м2, підвал площею 58,70 м2, загальною площею 2583,60 м2.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
3. 31.03.2006, 21.07.2006 і 24.10.2006 Відкрите акціонерне товариство "Завод "Кінап" (далі - ВАТ "Завод "Кінап") продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Аллонж" (далі - ТОВ "Аллонж") придбало нежилі приміщення загальною площею 8 867,3 м2, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Фрунзе, 160.
4. Рішенням Постійно діючого третейського суду при Асоціації "Сила закону" від 22.05.2008 у справі № 3/2008, ухваленим за позовом ВАТ "Завод "Кінап" до ТОВ "Аллонж", ці договори купівлі-продажу з моменту їх укладення визнані недійсними і право власності на ці приміщення визнано за ВАТ "Завод "Кінап ".
5. 14.01.2010 ВАТ "Завод "Кінап" продало зазначені приміщення ТОВ "Аріна-К", і за останнім зареєстровано право власності на них.
6. 26.11.2010 Господарський суд міста Києва ухвалив рішення у справі № 22/228, залишене без змін постановою Вищого господарського суду України від 31.03.2011, про скасування рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації "Сила закону" від 22.05.2008 у справі № 3/2008.
7. У серпні 2012 року ТОВ "Аллонж" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "Аріна-К" про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання за ним права власності.
8. 09.01.2013 Господарський суд міста Києва ухвалив рішення у справі № 5011-9/11238-2012, залишене без змін постановами Київського апеляційного господарського суду від 14.03.2013 та Вищого господарського суду України від 25.06.2013, про відмову у задоволенні позову ТОВ "Аллонж" та з власної ініціативи визнав недійсними з моменту укладення договори купівлі-продажу спірних нежитлових приміщень між ВАТ "Завод "Кінап" і ТОВ "Аллонж".
9. 19.08.2014 ТОВ "Аллонж" звернулося до суду із заявою про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 09.01.2013 за нововиявленими обставинами.
10. 30.09.2014 Господарський суд міста Києва постановив ухвалу, залишену без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.02.2015, про відмову у задоволенні цієї заяви, а рішення суду першої інстанції від 09.01.2013 у справі № 5011-9/11238-2012 залишив без змін.
11. 16.06.2015 Вищий господарський суд України ухвалив постанову, якою скасував судові рішення у справі № 5011-9/11238-2012, заяву ТОВ "Аллонж" про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду міста Києва від 09.01.2013 задовольнив, скасував рішення Господарського суду міста Києва від 09.01.2013 і задовольнив позов ТОВ "Аллонж" про визнання права власності на нежилі приміщення та витребував у ТОВ "Аріна-К" спірні нежилі приміщення.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
12. Рішенням Господарського суду міста Києва від 12.11.2011 у задоволенні первісного позову відмовлено з тих підстав, що ТОВ "Аріна-К" є єдиним власником спірного майна, а тому посилання позивача за первісним позовом на те, що спірне майно перебуває у спільній частковій власності ТОВ "Аріна-К" та інших співвласників, що позбавить можливості ПП "ВП "Атіс" в подальшому здійснити викуп такого майна - є безпідставним; зустрічний позов задоволено та визнано за ТОВ "Аріна-К" право власності на нерухоме майно, що знаходиться в м. Києві по вул. Фрунзе, 160.
Задовольняючи зустрічний позов суд першої інстанції вказав, що:
- до матеріалів зустрічного позову ТОВ "Аріна-К" було додано рішення Оболонського районного суду м. Києва від 21.10.2010 у справі №2-4673/10 за позовом ТОВ "Аріна-К" про поділ в натурі нерухомого майна, яким позов задоволено частково, виділено в натурі ТОВ "Аріна-К" частки нерухомого майна із майнового комплексу загальною площею 48 432,9 м2, що знаходиться у м. Києві по вул. Фрунзе, 160, на самостійні об`єкти нерухомого майна, а саме, спірне майно, припинено право спільної часткової власності між ТОВ "Аріна-К" та іншими співвласниками на спірне майно, встановлено, що частки нерухомого майна із майнового комплексу загальною площею 48 432,9 м2, що знаходиться у м. Києві по вул. Фрунзе, 160, після поділу в натурі становлять окремий об`єкт нерухомого майна;
Сервисы для юристов