Главная Сервисы для юристов База решений “Протокол” Ухвала КГС ВП від 30.01.2018 року у справі №922/888/17

Ухвала КГС ВП від 30.01.2018 року у справі №922/888/17

29.05.2020
Автор:
Просмотров : 140

Верховний

Суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2018 року

м. Київ

справа № 922/888/17

Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду:

Міщенка І.С. - головуючого, Берднік І.С., Сухового В.Г.

за участю секретаря судового засідання - Кравченко О.В.

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірми "ЛАН"

представник позивача - не з'явився

відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області

представник відповідача - не з'явився

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Барвінківська районна державна адміністрація Харківської області

представник третьої особи - не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області

на рішення Господарського суду Харківської області у складі Лавровой Л.С. від 15 травня 2017 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду у складі Россолова В.В.- головуючого, Гетьмана Р.А., Слободіна М.М. від 21 серпня 2017 року

Історія справи

Короткий зміст позовних вимог

1. Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "ЛАН" (далі - позивач) звернулося з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі - відповідач) про визнання поновленим на наступні 5 років (до 26 грудня 2021 року) договору оренди землі від 18 грудня 2010 року (зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області 26.12.2011, далі - договір) та зобов'язання відповідача вчинити дії щодо укладення з позивачем додаткової угоди про поновлення договору на наступні п'ять років.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за умовами спірного договору, який набув чинності з моменту державної реєстрації 26.12.2011, позивачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 24,3785 га строком на 5 років та сплатою орендної плати в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки. За умовами договору після закінчення його строку орендар має переважне право поновлення договору на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити чи припинити його дію.

3. На виконання умов договору та частин 1, 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" позивач ще в серпні 2016 року звернувся до відповідача з вимогою поновлення договору на новий строк. У відповідь на звернення позивача відповідач листом від 03.11.2016 № 19-20-14-33538/0/19-16 запропонував продовжити договір на інших умовах - зі сплатою орендної плати в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки із одночасним долученням позивачем до проекту додаткової угоди повного пакету документів, у тому числі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2016.

3.1. Проте, не зважаючи на те, що запропоновані умови були повністю прийняті позивачем з направленням відповідачу 26 листопада 2016 року проекту відповідної додаткової угоди, останній листом від 26.12.2016 № 19-20-14-39402/0/19-16 повідомив про подання позивачем неповного пакету документів, необхідних для продовження договору, зокрема про відсутність витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

4. Оскільки зазначений лист відповідача був отриманий позивачем лише 13 січня 2017 року, тобто після закінчення строку дії договору, не містив заперечень проти продовження договору, а позивач продовжив користуватися земельною ділянкою, то договір є автоматично продовженим на тих же умовах на підставі частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій

5. Рішенням господарського суду Харківської області від 15 травня 2017 року, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 21 серпня 2017 року, позов задоволений частково.

5.1. Визнано спірний договір поновленим на наступні 5 років.

5.2. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Юридические оговорки

Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.

Полный текст