ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 липня 2022 року
м. Київ
cправа № 911/3448/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С.К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н.О., Случ О.В.,
за участю секретаря судового засідання Кравчук О.І.
та представників
позивача: Квасков О.Д., Стецько М.В.,
відповідачів: не з`явились,
третьої особи: Лазебний Д.В. (в режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверекополімер"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2021
та рішення Господарського суду Київської області від 29.04.2021
у справі № 911/3448/20
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Водполімер"
до:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверекополімер";
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті-Естейт",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Приватного акціонерного товариства "Пересувна механізована колона № 55",
про визнання недійсними договорів щодо нерухомого майна та застосування наслідків віндикаційного позову,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Водполімер" (далі - ТОВ "НВФ "Водполімер") звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіверекополімер" (далі - ТОВ "Сіверекополімер") та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті-Естейт" (далі - ТОВ "Ріелті-Естейт"), в якому просило: 1) визнати недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений між ТОВ "НВФ "Водполімер" та ТОВ "Сіверекополімер", посвідчений 31.07.2015 приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Дудкою О.С., та зареєстрований в реєстрі за № 2080; 2) витребувати у ТОВ "Ріелті-Естейт" на свою користь об`єкт нерухомості "Адміністративно-виробничий корпус з підсобно-господарськими спорудами", загальною площею 1005,2 м2, що знаходиться за адресою: м. Бориспіль, вул. Запорізька, 14-а (реєстраційний номер об`єкта у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 693199132105); 3) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 39650916 від 13.02.2018, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності № 24809695 на об`єкт нерухомого майна.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.07.2015, без достатніх повноважень, директором позивача вчинено правочин, внаслідок укладення якого у власність відповідача-1 перейшов цілісний майновий комплекс площею понад 1000 м2, що призвело до припинення товариством власного промислового виробництва. Позивач посилався на ч. 1 ст. 232 та ст. 236 ЦК України і просив визнати недійсним правочин, як такий, що вчинений внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з іншою стороною. Також позивач зазначав, що відповідно до ст. 241 ЦК України правочин, вчинений представником юридичної особи з перевищенням повноважень, створює цивільні права й обов`язки для юридичної особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією юридичною особою, чого не було.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.02.2021 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватне акціонерне товариство "Пересувна механізована колона № 55",
Рішенням Господарського суду Київської області від 29.04.2021 (суддя Лилак Т.Д.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2021 (колегія суддів у складі: Шаптала Є.Ю. - головуючий, Тищенко А.І., Куксов В.В.), позов задоволено повністю. Визнано недійсним з моменту укладення договір іпотеки, укладений між ТОВ "НВФ "Водполімер" та ТОВ "Сіверекополімер" та посвідчений 31.07.2015 приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Дудкою О.С. Витребувано у ТОВ "Ріелті-Естейт" на користь ТОВ "НВФ "Водполімер" об`єкт нерухомості "Адміністративно-виробничий корпус з підсобно-господарськими спорудами", загальною площею 1005,2 м2, що знаходиться за адресою: м. Бориспіль, вулиця Запорізька, 14-а (реєстраційний номер об`єкта у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 693199132105). Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39650916 від 13.02.2018, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №24809695 на об`єкт нерухомого майна.
Судами обох інстанцій встановлено, що ТОВ НВФ "Водполімер" з червня 1996 року у місті Бориспіль на власній виробничій базі здійснювало промислове виробництво широкого спектру полімерних виробів. Виробничі лінії підприємства та вся супутня промислова інфраструктура містилися у власному приміщенні - цеху, розташованому за адресою м. Бориспіль вулиці Запорізька, 14-а.
Однак, 31.07.2015 без згоди та відома корпоративних учасників (вищого органу управління) ТОВ "НВФ "Водполімер", тодішній керівник позивача - Віталій Перін, вступивши у злочинну змову з власниками ТОВ "Сіверекополімер" та ПрАТ "Пересувна механізована колона №55" (далі - ПрАТ "ПМК № 55") з метою викрадення корпоративного майна з власності ТОВ "НВФ "Водполімер" та повної ліквідації товарного виробництва, уклав договір іпотеки, за яким передав в іпотеку майно - цілісний майновий комплекс "Адміністративно-виробничий корпус з підсобно-господарськими спорудами" загальною площею 1005,2 м2, чим без жодної виробничої чи фінансової потреби прийняв на себе майнове зобов`язання поручитися усім нерухомим майном ТОВ "НВФ "Водполімер" перед іпотекодержателем - ТОВ "Сіверекополімер" за грошовим зобов`язанням третьої особи (ПрАТ "ПМК № 55").
Позивач зазначав, що не запросивши у корпоративних власників письмового дозволу на укладення цього економічно невигідного для позивача правочину, тодішній керівник уклав спірний правочин на вкрай невигідних для ТОВ "НВФ "Водполімер" умовах. Зокрема, ТОВ "НВФ "Водполімер" підписало в тексті оспорюваного договору іпотеки безумовне застереження (пункти 29, 40 спірного договору), яке передбачало, що у випадку невиплати ПрАТ "ПМК № 55" у термін до 31.12.2015 грошового зобов`язання перед ТОВ "Сіверекополімер", іпотекодержатель вправі переоформити на себе у нотаріуса в позасудовий спосіб, без відома чи згоди ТОВ "НВФ "Водполімер" право власності на весь майновий комплекс. Спірний договір був посвідчений 31.07.2015 приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Дудкою Оксаною Сергіївною (реєстровий номер 2080).
Сервисы для юристов