ОСББ плюсы и минусы, обязанности ремонта коммуникаций

Данная статья будет на тему ОСББ (ОСМД) плюсы и минусы. В нем мы обратим внимание на всех интересующий вопрос – кто должен следить со состоянием коммуникаций дома, осуществлять их ремонт и кто должен платить, если произошел порыв труб, ОСББ, коммунальные организации или местные власти. И подведем итоги, кому нужно создавать ОСББ, а кому нет.

В другой статье, которая уже опубликована, Вы узнаете, как влиять на завышенные тарифы, которые устанавливает ОСББ, на сколько это законно, имеют ли они право отключать Вас за неуплату. Где мы обсуждаем вопросы коллективной ответственности, когда кто-то из жильцов дома ни за что не платит, а остальные вынуждены платить за него.

Статья создана по просьбе подписчиков, которые столкнулись с конфликтом с ОСББ и не знают, как его решить.

Также рекомендую свое виде на тему ОСББ и его обязанностей: https://youtu.be/vHJSHtV6mbU

Пользуйтесь консультацией: ОСББ плюсы и минусы, тарифы ЖКХ

Кто должен следить за состоянием коммуникаций дома, ОСББ или же местные органы власти

Тут важно понимать, что собственники квартир в многоквартирных домах также являются собственниками на праве общей совместной собственности мест общего пользования, т.е. крыш, подвалов, коммуникаций, коридоров, стояков и т.д.

И если Вы создали ОСББ, то в конечном счете следить за этим всем должны собственники, т.е. жильцы дома. Возможно я кого-то удивила, но это так.

И органы местной власти никак Ваш дом финансировать не должны. У них нет такой обязанности по закону.

Согласно ст. 7 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» именно совладельцы дома обязаны обеспечивать техническое обслуживание и при необходимости проведение текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Когда Вы платите квартплату в ЖЕК, то ЖЕК обязан оказывать услуги по обслуживанию дома. И в Ваши тарифы входит обслуживание коммуникаций дома и мест общего пользования, вывоз мусора и т.д. Как ЖЕКи с этим справляются, мы знаем. Увы, не очень. Но это другой вопрос. По закону должны справляться. А уже ждать от них чуда, судиться или самим решать вопрос за свой счет – уже каждый определяет сам.