Налог на недвижимость: не так страшен чёрт как его рисуют

Общие правила

По новым правилам, вступившим в силу с 1 января 2015 года, налогообложению подлежат все без исключения виды недвижимости: дома, квартиры, пристройки к ним, комнаты в коммунальных квартирах, дачи, гаражи, приусадебные и другие вспомогательные помещения, в том числе сараи, летние кухни, туалеты, погреба, мастерские, котельные и так далее.

Если недвижимостью владеют совместно несколько людей, то налог уплачивает один из владельцев по общему согласию либо по решению суда. Если же недвижимость поделена между несколькими людьми, то каждый уплачивает налог за свою долю.

Читайте статтю: Про податок на нерухомість: зміни у 2015 році

Физическим лицам – собственникам жилья рассчитывать самостоятельно сумму налога не придется: за них это сделает налоговый орган по их месту регистрации. Уведомление с суммой налога за прошлый год и реквизиты к оплате украинцы получат по почте до 1 июля 2015 года. В течение 60 дней со дня получения уведомления налог нужно уплатить.

К слову, юрлица рассчитывают сумму налога на недвижимость самостоятельно, до 20 февраля подают в декларации налоговому органу и затем поквартально оплачивают равными долями в течение 30 дней после окончания квартала.

Вы можете не согласиться с размером налога и письменно обратиться с заявлением в налоговый орган, чтобы он провел сверку данных по объектам, их размерам либо расчетам. Если после проверки обнаружатся расхождения, то налоговая пришлет новое уведомление, а предыдущее будет считаться отмененным.

Если вы купили недвижимость в течение года, то подлежит уплате налог лишь с того месяца, в котором вы стали владельцем. Обратное правило действует и для продавца недвижимости: он уплачивает налог лишь до того месяца, в котором являлся владельцем.

Ставки и схема налогообложения

Несмотря на то, что подсчитывает сумму налогового отчисления государственный орган, собственнику недвижимости целесообразно разбираться в тонкостях налогообложения, чтобы знать свои права и возможности.