Как изменить целевое назначение земельного участка: порядок действий

Порядок изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с законодательством, в том числе Земельного кодекса Украины, включает несколько этапов.

Для изменения назначения земучастка, в первую очередь нужно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением владельца земучастка и засвидетельствовать его.

После чего разрабатывается проект землеустройства в землеустроительной организации. Обычно такие организации есть в сельском или городском совете.

При этом не нужно получать никаких разрешений от любых органов власти на разработку проекта по отводу частной территории, целевое назначение которого нужно изменить. Для разработки проекта достаточно лишь договора между собственником и организацией по землеустройству, но при условии, что эта организация имеет сертификат инженера-землеустроителя, проверить можно здесь.

Далее с этой организацией необходимо заключить договор о работе, который обязательно будет включать сроки и стоимость выполнения работы.

Скористуйтесь консультацією: Відповідальність за довкілля: правові аспекти

В соответствии со сроками договора должен быть разработан проект землеустройства по отводу земучастка в бумажной и электронной форме. Отметим, что только бумажный вариант имеет юридическую силу, и в случае возникновения споров может служить доказательством в суде.

Согласно Земельному кодексу, проект землеустройства должен быть согласован отделом архитектуры, управлением Госгеокадастра или в индивидуальных случаях другими организациями.

В некоторых случаях изменения целевого назначения особо ценных земучастков: земель водного и лесного фонда, рекреационного, природно-охранного или историко-культурного фонда, экспертизу должен проводить Госгеокадастр.

Также обязательным для согласования проекта является утвержденный план зонирования территории или детальный план территории.