Чего хочет прокурор, или Как защититься от недобросовестного истребования земли?

В последнее время в судах существенно увеличилось количество споров по искам прокуроров об истребовании земельных участков у добросовестных приобретателей, сообщает agroportal.ua.

В качестве основания для предъявления этих исков прокуроры ссылаются на решения судов, которыми признаны незаконными и отменены решения местного совета или администрации о передаче земельных участков в частную собственность и признаны недействительными государственные акты на землю, которые были оформлены первичным получателям на основании таких решений.

Предъявляя соответствующие иски, прокуроры, казалось бы, действуют «в интересах государства», ведь пытаются вернуть в государственную или коммунальную собственность земельные участки, которые, как они считают, выбыли из владения государства или территориальной общины помимо их воли. При этом прокуроры, как правило, почему-то всегда «забывают» ставить вопрос о возмещении их владельцам стоимости земельных участков.

Могут ли быть истребованы земельные участки у добросовестных приобретателей, которые приобрели их у других лиц, в связи с признанием незаконными и отменой решений местного совета или администрации, на основании которых эти земельные участки были переданы в частную собственность первоначальным приобретателям?

Читайте статтю: ЕМФІТЕВЗИС ЯК ПАСТКА ДЛЯ СІЛЬСЬКОГО ЗЕМЛЕВЛАСНИКА, АБО ЧОМУ СЕЛЯНАМ НЕ ВАРТО УКЛАДАТИ ДОГОВОРИ ПРО ЙОГО ВСТАНОВЛЕННЯ?

Позиция прокуроров

Прокуроры считают, что поскольку суд признал незаконным и отменил решение совета (распоряжение администрации) о передаче земельного участка в собственность, то, значит, воли территориальной общины (государства) на распоряжение земельным участком не было, а следовательно, земельный участок выбыл из владения территориальной общины (государства) помимо ее воли.

Учитывая это, прокуроры считают, что если решение совета или распоряжение администрации признано судом незаконным и отменено, то земельный участок, любой ценой, нужно истребовать у его законного владельца и вернуть его государству или территориальной общине.

Но свидетельствует ли сам факт признания судом незаконными и отмены решений о передаче земельных участков в частную собственность об отсутствии воли государства или территориальной общины на их отчуждение?

Позиция Верховного Суда

Верховный Суд Украины считает, что воля территориальной общины как собственника может выражаться только в таких действиях органа местного самоуправления (соответствующего местного совета), которые соответствуют требованиям законодательства и интересам территориальной общины.