Постанова від 22.02.2024 року у справі №469/606/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 469/606/22

провадження № 61-15031св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Сердюка В. В.,

учасники справи:

позивач - Приватне сільськогосподарське підприємство «Агрофірма «Василівка», відповідачі: ОСОБА_1 , Фермерське господарство «Корал»,розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Корал», в інтересах якого діє адвокат Григорян Валентина Сергіївна, на рішення Березанського районного суду Миколаївської області від 19 квітня 2023 року у складі судді Гапоненко Н. О. та постанову Миколаївського апеляційного суду від 13 вересня 2023 року у складі колегії суддів Тищук Н. О., Крамаренко Т. В., Темнікової В. І.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2022 року Приватне сільськогосподарське підприємство «Агрофірма «Василівка» (далі - ПСП «Агрофірма «Василівка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Корал» (далі - ФГ «Корал») про визнання правочину недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.

Позовна заява мотивована тим, що 10 квітня 2007 року між ПСП «Агрофірма «Василівка» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки

з кадастровим номером 4820980600:02:000:0208, площею 8,7638 га строком на 5 років.

Державна реєстрація зазначеного правочину проведена 27 квітня 2007 року державним реєстратором Миколаївської регіональної філії № 7 ДП «Центр ДЗК» Чикундою О. П., про що здійснено запис у Державному реєстрі земель

№ 040700700098.

22 лютого 2012 року між ПСП «Агрофірма «Василівка» та ОСОБА_1 укладено договір про зміни і доповнення до договору оренди землі, відповідно до якого строк дії основного договору продовжено на 10 років. Запис про реєстрацію

у Державному реєстрі земель здійснено 25 травня 2012 року за

№ 4820900040000728.

Договір про оренду землі та відповідні зміни недійсними чи нечинними не визнавалися, орендар на законних підставах на момент звернення до суду із позовом продовжує здійснювати господарську діяльність.

Разом із тим з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо про те, що 03 лютого 2022 року ОСОБА_1 уклав договір оренди вказаної земельної ділянки з ФГ «Корал». 21 липня 2022 року право оренди зареєстровано державним реєстратором Коблевської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Морозовим С. А.