ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2024 року
м. Київ
cправа № 910/2648/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Міщенка І.С. - головуючого, Берднік І.С., Зуєва В.А.,
за участю секретаря судового засідання - Кравченко О.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2023 (Михальська Ю.Б. - головуюча, судді: Скрипка І.М., Тищенко А.І.) і рішення Господарського суду міста Києва від 26.04.2023 (суддя Приходько І.В.) у справі
за позовом ОСОБА_1
до Міністерства юстиції України,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Зокема-Україна"
про визнання протиправними та скасування наказу та висновку.
(у судовому засіданні взяла участь представник Відповідача - Усенко Ю.Ю.)
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Узагальнений зміст позовних вимог і підстав позову
1. ОСОБА_1 (далі - "Позивач", ОСОБА_1 ) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Міністерства юстиції України (далі - "Відповідач", Мінюст) про визнання протиправним та скасування наказу Відповідача № 508/5 від 15.02.2022, прийнятого на підставі висновку Центральної колегії Мінюсту з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Мінюсту від 03.02.2022 та про визнання протиправним та скасування вказаного висновку.
2. Обґрунтовуючи позовні вимоги Позивач стверджував, що він є власником нежитлових приміщень з АДРЕСА_1 , загальною площею 536,5 кв.м. (далі - нежитлові приміщення), що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.10.2015, а також рішенням Печерського районного суду міста Києва від 13.08.2020 у справі № 757/51501/19-ц.
3. Задля належного оформлення права власності Позивача та похідних прав на нього у державному реєстрі приватними нотаріусами Михайленком С.А. та Заєць О.Я. було вчинено ряд реєстраційних дій, а саме: (1) рішенням від 16.07.2021 № 59313931 було скасовано право власності ТОВ "Зокема-Україна" на спірні нежитлові приміщення; (2) рішенням від 16.07.2021 № 59314857 зареєстровано право власності на спірні нежитлові приміщення за ОСОБА_1 (3) рішенням від 20.07.2021 № 59356998 зареєстровано право оренди на нежитлові приміщення за ОСОБА_4 (4) рішеннями від 20.07.2021 № 59373350 та № 59373167 зареєстровано право іпотеки на спірні нежитлові приміщення та заборону їх відчуження; (5) рішеннями від 30.09.2021 № 60698906 і № 60699248 зареєстровано припинення права оренди за ОСОБА_4 та зареєстровано право оренди за ОСОБА_4 (6) рішенням від 19.10.2021 № 61003783 зареєстровано право суборенди на нежитлові приміщення за ТОВ "ГФ Інвестмент Груп".
4. Між тим у подальшому Позивачеві стало відомо, що ТОВ "Зокема-Україна" було подано скаргу до Мінюсту, у якій товариство, зокрема, просило скасувати низку вищезазначених рішень про державну реєстрацію, що вчинялися приватними нотаріусами Михайленком С.А. та Заєць О.Я .
5. В обґрунтування поданої скарги ТОВ "Зокема-Україна" зазначало про допущені нотаріусами процедурні порушення, які в результаті призвели й до порушення його права власності на спірні нежитлові приміщення.
6. Висновком Центральної колегії Мінюсту з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Мінюсту від 03.02.2022 було рекомендовано задовольнити скаргу ТОВ "Зокема-Україна" в повному обсязі.
7. Наказом Мінюсту № 508/5 від 15.02.2022 скаргу ТОВ "Зокема-Україна" задоволено. Скасовано рішення від 16.07.2021 № 59313931, від 16.07.2021 № 59314857, від 20.07.2021 № 59356998, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. Також скасовано рішення від 20.07.2021 № 59373350 та № 59373167, від 30.09.2021 № 60698906, № 60699248, від 19.10.2021 № 61003783, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць О.Я.
8. ОСОБА_1 наполягав, що Відповідач, приймаючи спірний наказ та висновок, діяв всупереч вимог законодавства, зокрема, із суттєвим порушенням Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Мінюсту № 1128, оскільки: (1) належним чином не повідомив Позивача про час, дату та місце проведення засідань з розгляду скарги ТОВ "Зокема-Україна"; (2) безпідставно здійснив розгляд поданої скарги по суті, оскільки знав, що право власності Позивача на спірні нежитлові приміщення виникло на підставі, зокрема, судового рішення у справі №757/51501/19-ц, а також що на момент розгляду скарги з приводу вказаних приміщень у провадженні Печерського районного суду міста Києва перебували два судові спори (справа № 757/38480/21-ц та справа № 757/61795/21); (3) порушив 45-ти денний строк на розгляду скарги в сфері державної реєстрації.
Узагальнений зміст та обґрунтування рішень судів попередніх інстанцій
9. Господарський суд міста Києва рішенням від 26.04.2023 у задоволенні позову відмовив.
10. Приймаючи рішення, суд виходив із недоведеності Позивачем обставин неправомірності оспорюваних наказу та висновку. Пояснив, що ухвалюючи їх Відповідач діяв у межах повноважень та у спосіб, що передбачені законодавством України.
11. За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку Північний апеляційний господарський суд своєю постановою від 10.10.2023 рішення господарського суду першої інстанції залишив без змін.
Касаційна скарга
Сервисы для юристов