ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 квітня 2024 року
м. Київ
справа № 756/17436/21
провадження № 61-9595св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачка - ОСОБА_2 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Парк-Стоун Сервіс», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чижиков Олександр Олександрович, Приватне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та оцінки»,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Ніколюк Олена Леонідівна, на рішення Оболонського районного суду міста Києва від 10 листопада 2022 року у складі судді Шролик І. С. та постанову Київського апеляційного суду від 31 травня 2023 року у складі колегії суддів: Шкоріної О. І., Поливач Л. Д., Стрижеуса А. М.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Парк-Стоун Сервіс» (далі - ТОВ «Парк-Стоун Сервіс»), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чижиков О. О. (далі - приватний нотаріус Чижиков О. О.), Приватне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та оцінки» (далі - ПП «Бюро технічної інвентаризації та оцінки»), про визнання правочину недійсним та зобов`язання вчини певні дії.
На обґрунтування позовних вимог зазначала, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , здійснила самовільне захоплення даху багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , облаштувавши там терасу площею 16 кв. м, яку приєднала до квартири № 718 , розташованої у цьому будинку, власником якої вона є.
14 серпня 2019 року ПП «Бюро технічної інвентаризації та оцінки» виготовило відповідачці новий технічний паспорт, згідно з яким загальна площа належної їй квартири становить - 76,0 кв. м, в тому числі тераса площею 53,3 кв. м
(з коефіцієнтом літніх приміщень 30 % - 16 кв. м), на підставі якого 27 серпня 2020 року приватним нотаріусом Чижиковим О. О. здійснено державну реєстрацію права власності відповідачки на зазначене нерухоме майно.
Таким чином самовільне облаштування відповідачкою тераси спричинило незаконне набуття нею права власності на майно, що перебуває у спільній власності співвласників багатоквартирного житлового будинку.
Посилаючись на те, що згідно з технічною документацією житлового будинку - планом 16 поверху, будинку АДРЕСА_1 , тераса у квартирі, що належить ОСОБА_2 не передбачена, згоди балансоутримувача ТОВ «Парк-Стоун Сервіс» та всіх співвласників багатоквартирного будинку вона не отримувала, тобто фактично здійснила реконструкцію, без отримання дозвільних документів, ОСОБА_1 просила:
зобов`язати ОСОБА_2 здійснити знесення самочинно збудованого нерухомого майна - тераси, за адресою: АДРЕСА_5 ;
Сервисы для юристов