Як отримати у спадок земельний пай?

Людина отримала спадок, але з певних причин, найперше матеріальних, не переоформила земельні ділянки, в тому числі паї. При цьому якась частина спадщини вже оформлена. А сільська рада передала в оренду інвесторам земельні ділянки, які належали спадкодавцеві. Чи правомірні такі дії? До якого часу людина має право оформити земельну спадщину? Який алгоритм дій ?

Дане питання простим є лише на перший погляд, насправді ж існує низка підводних каменів та безліч нюансів, які в кожному випадку підлягають ґрунтовному вивченню для того щоб дати вичерпну відповідь, адже кожна справа індивідуальна і по своєму особлива. Але якщо окреслити загальні аспекти, то хочу зазначити, що сільські ради, як особи які управляють спадщиною, до складу якої входять земельні ділянки сільськогосподарського призначення, дійсно наділені повноваженнями укладати договори оренди землі та передати таку земельну ділянку в оренду, на передбачений законодавством строк, без права на поновлення договору оренди землі і це передбачено ст. 19 Закону України «Про оренду землі».

Користуйтеся консультацією: Проблеми, що виникають при оформленні спадщини на земельну ділянку

Але випадки в яких орган місцевого самоврядування може це робити чітко передбачені чинним законодавством, зокрема ст.1285 Цивільного кодексу України та ч.5 ст.4 Закону України «Про оренду землі», це зокрема:

1. відсутність виконавця заповіту;

2. усунення спадкоємців від права на спадкування;

3. відсутність спадкоємців за законом або за заповітом;

4. неприйняття спадкоємцями спадщини;

5. відмови від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини.

Найпоширенішими випадками в яких сільські ради передають земельні ділянки в оренду є три останніх.

Доволі цікавим є сам механізм та порядок встановлення сільською радою цих фактів, а точніше його відсутність на законодавчому рівні.