Ограничения ослабнут с 2024 года, а пока что собственники участков и фермеры не очень довольны законом, пишет Сегодня
В Украине закончились 19 лет действия земельного моратория. Верховная Рада позволила выставлять на продажу землю сельскохозяйственного назначения. Так, с июля 2021 года покупать землю смогут только физические лица. В одни руки – не больше 10 тысяч гектаров. При этом земли государственной и коммунальной собственности продаваться не будут. А вот решать, допускать ли к рынку иностранцев, украинцы будут на референдуме. Но в любом случае граждане других стран не смогут купить землю в 50 километрах от госграницы Украины.
Кроме прочего, принятый закон предусматривает, что сельхозземлю нельзя будет продавать дешевле, чем ее нормативная денежная оценка. Она, как и рыночная стоимость, зависит от месторасположения участка и плодородия почвы. К примеру, в 40 километрах от столицы гектар, согласно такой оценке Госгеокадастра, стоит чуть больше 26 тысяч гривен.
Приблизительно столько же – 1000 долларов за гектар – по нормативной оценке стоит и земля паевика Ивана Тимошенко из Киевской области. Сейчас более трех гектаров земли он сдает в аренду аграрному предприятию. Арендатор платить паевику 18 тысяч гривен в год или эквивалент натурпродуктом – зерном. И продавать участок Иван Тимошенко пока не собирается.
"Это золотая земля, плодородная. Она мне приносит пользы больше, чем те деньги. Получу я эту тысячу долларов, а она завтра разойдется вся. <...> Я за рынок земли, но не за такой дикий, который хотят сделать. Нормальной оценки земли нет, чтобы можно детям квартиру, или чтобы можно было взять кредит под залог, чтобы самим работать на этой земле", – говорит Тимошенко.
А еще один землевладелец – Виктор Цицюра из Тернопольской области – еще пять лет назад подав иск в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ), чтобы получить право продать свой пай. И после длительного процесса выиграл.
Вспомните новость: Всемирный Банк призвал Украину принять дополнительные закону для рынка земли
"Я получил уведомление, что ЕСПЧ рассмотрел мое дело и принял решение, что были нарушены мои конституционные права распоряжаться своей собственность. И суд обязал государство Украина в законодательном порядке решить эту проблему", – рассказывает Виктор.
Но решением в свою пользу тернопольчанин не успел воспользоваться. Пока решал, что с ним делать, государство, действительно, решило проблему законодательно. И теперь Цицюра говорит, что не хочет продавать участок – слишком уж мало за него дают.
Фермер Николай Малиенко показывает засеянное пшеницей поле. Его хозяйство обрабатывает 1250 га арендованных земель в границах двух сел. Отмена земельного моратория предпринимателя обеспокоила – ведь теперь земли, которые он обрабатывает, могут выкупить конкуренты или обычные спекулянты для дальнейшей перепродажи.
"Этот закон, в первую очередь, защищает интересы не мелких и средних аграриев, а интересы крупных холдингов, которые за это время быстренько подберут себе так сказать партнеров, быстро смогут скупить все земли, которые сейчас в пользовании и в мелких, и средних предприятий. Закон не защищает нас от спекулянта. И спекулянт уже стоит в очереди. Только будет открыт рынок – он туда запустит руку и начнет скупать землю", – волнуется Малиенко.
Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.
Повний текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Всі права захищені.
