Нормы строительства усадебного дома: разъяснение КГГА

Чтобы получить строительный паспорт на индивидуальный усадебный дом, спроектированное здание должно соответствовать нормам.

Какие основные требования к проектированию сооружения – пояснил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

Вспомните новость: Получение строительного паспорта: пошаговая инструкция

"Застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта. Однако для его получения эскизные намерения застройки должны соответствовать строительным нормам", – отметил Юрий Таций.

Приведем основные требования, которые необходимо соблюдать при проектировании дома согласно ГСН Б.2.2-12: 2019 "Планировка и застройка территорий":

• Соблюдение противопожарных требований;
• обеспечение противопожарного проезда к жилому дому не менее 3,5 м;
• этажность: не выше 2 этажей (без учета мансардного этажа);
• высота жилых помещений не менее 2,5 м;
• процент застройки земельного участка не более 50%;
• площадь земельного участка для индивидуального жилого дома не менее 500 кв. м (в пределах сложившейся застройки допускается 500 кв. м - 20%) для блокированной застройки не менее 150 кв. м;
• нормативный заезд на земельный участок;
• расстояние до красных линий должно составлять не менее 3 м при новой застройке;
• соблюдение расстояний от жилых домов до хозяйственных зданий и сооружений, колодцев, септиков.

Вспомните новость: Оформить дачный домик в жилой – украинцам выписали новые правила

Чиновник добавил, что соблюдение этих норм важно для безопасности будущего здания. Поэтому если требования не будут соблюдены, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА вынужден будет отказать в предоставлении строительного паспорта.

"Эти нормы существуют прежде всего для безопасности вашего дома, а Департамент градостроительства и архитектуры КГГА ответственный за эту безопасность. Поэтому только внимательно изучив заявление и увидев, что соблюдены все необходимые нормы, мы вправе предоставлять строительный паспорт на застройку", – пояснил Юрий Таций.

Источник: юридический ресурс Протокол

Пользуйтесь консультацией: Нормативы при застройке дачного участка