Коммунальные платежки станут понятнее. Что уготовил украинцам новый закон о ЖКУ

В начале декабря парламент принял новый закон о ЖКУ. По заверениям чиновников, он сделает платежки потребителей более "понятными" и упростит механизм заключения договоров с обслуживающими сети компаниями.

Вспомните новость: В Україні створять державну комісію з питань ЖКХ. Чим вона буде займатись

Что поменяется после вступления в силу нового закона:

• появляется возможность самостоятельной установки общедомовых счетчиков за счет совладельцев (узлов коммерческого учета);
• введение дифференцированных тарифов и абонплаты в зависимости от того, кто устанавливает и обслуживает узел коммерческого учета. Если владельцы делают это самостоятельно, они будут платить меньше;
• потребители смогут самостоятельно выбирать кто будет обслуживать их сети: оператор ГРМ или иная организация, имеющая разрешение на выполнение таких работ. Если такой выбор не сделать, сети автоматически будет обслуживать местный оператор газораспределительных сетей на условиях, установленных регулятором;
• уменьшение количества платежей за услуги, которые регулярно платит потребитель (например, величина платы за потребленное тепло в платежке будет указана одной строкой, как и плата за холодную или горячую воду);
• местные власти обязаны до 31 декабря 2021 года урегулировать вопросы отвода земельных участков под многоквартирными домами и придомовой территории;
• появляется возможность заключать публичные договоры присоединения в сфере ЖКХ. Это уменьшит бумажную волокиту и упростит взаимоотношения между потребителем и поставщиком услуг, уменьшит нагрузку на тариф;
• на органы местного самоуправления возложены полномочия по хранению и обеспечению доступа к технической и другой предусмотренной законодательством документации на многоквартирные дома и их придомовые территории;

• устанавливается предельная стоимость технического обслуживания систем регулируется НКРЭКУ;
• оператор ГРМ несет ответственность за обслуживание домовых систем, а не управляющий или председатель ОСМД;
• у жильцов появляется право выбор: можно заключить договор как всем домом (через общее собрание и протокол), так и отдельно с оператором ГРМ – он выставит счет за обслуживание в каждую квартиру по индивидуальному договору.

Иными словами, теперь не обязательно выбирать модель договорных отношений с монополистом. По умолчанию будет применяться публичный индивидуальный договор.

Вспомните новость: Украинцев заставят подписать реструктуризацию коммунальных долгов. Грозят огромными штрафами

Вместо четырех платежей по каждой услуге (сама услуга, абонентское обслуживание, обслуживание узлов учета, взносы на общедомовой счетчик) отныне будет только два платежа:

• сама услуга (куда войдет установка счётчика);
• абонентское обслуживание (войдёт обслуживание прибора учёта).

"В случае, если счетчик будет устанавливаться потребителями за собственные средства, уплаты соответствующей доли платежей в тарифе не будет, а ранее уплаченная доля будет им возмещен путем вычитания такой переплаты из следующих платежей за соответствующую услугу. В противном случае, общедомовой счетчик будет установлен оператором сетей", – рассказал председатель парламентского комитета по энергетике и ЖКХ Андрей Герус.

При всех вроде как положительных нюансах нового закона, есть в нем и спорные моменты. Например, ОМС опять должны провести конкурс по выбору управителя. На этом им отводится 5 месяцев (отчет стартует 1 января 2021 года).

Вспомните новость: Украинцев хотят жестче наказывать за долги по коммуналке

По словам руководителя управления развития жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Веры Радченко, в условиях карантина, со старым порядком №150, без подготовки – ОМС могут просто не успеть осуществить это до 1 мая. К тому же, говорит эксперт, не ясно что будет, если этого не сделать.

"А что если нет? Не провели конкурс! Не было желающих по отдельным лотам? Конкурс провели, но его опротестовали? Что дальше? Дом без обслуживания? Окно возможности закрывается 1 мая 2021 года! Дальше конкурс будет признан незаконным", – отмечает Радченко.