Довідку про оцінку нерухомості тепер можна отримати в електронному вигляді

Оцінка нерухомості є невід’ємною частиною операцій з майном. В Україні вирішили спростити процес і тепер довідку можна буде отримати в електронному вигляді.

В Україні спростили процес отримання довідки про вартість майна. Фонд державного майна повідомляє, що тепер це можна зробити за допомогою онлайн-сервісу.

Для отримання електронної довідки про оцінку, фізичним та юридичним особам необхідно авторизуватися на сайті evaluation.spfu.gov.ua за допомогою електронного підпису або через ID.GOV.UA. Сервіс дозволяє визначити вартість 18 типів нерухомого майна при здійсненні операцій купівлі-продажу. Після формування документ можна зберегти та надрукувати.

Довідка буде дійсною впродовж 30 календарних днів з дня її формування. Якщо ви не згодні з результатами автоматичної оцінки, то маєте право замовити додаткову оцінку у професійних оцінювачів, однак ця послуга буде платною. Звіт про оцінку майна, складений оцінювачем, реєструється в Єдиній базі та діє протягом 6 місяців з дати оцінки.

До суб’єктів оціночної діяльності (СОД) також є особливі вимоги. Вони повинні реєструватися та реєструвати своїх оцінювачів у складі СОД або за трудовим договором, щоб мати змогу реєструвати звіт про оцінку в Єдиній базі. Реєстрація СОД здійснюється за електронною печаткою СОД, а не за особистим електронним підписом керівника.

Нотаріуси також повинні реєструватися за особистим кваліфікованим електронним підписом для формування витягів з Єдиної бази або звітів про оцінку.

Для чого потрібна оцінка нерухомості

Рієлтор агентства нерухомості Revolution Олександр Герасименко пояснює, що оцінка нерухомості допомагає у процесі її продажу не занижувати вартість, а також ця процедура допомагає поповнювати бюджет країни

Ринок нерухомості зараз не стабільний. Тому кожного разу спеціалісти з нерухомості проводять аналітику, виводять ринкову вартість, опираючись на продані об’єкти, на аналогічні квартири, щоб відобразити реальну ціну і продати за реальну вартість. Оцінка також робиться для того, щоб ціни на нерухомість не занижувалися і, відповідно, не занижувалися суми податків.

Олександр Герасименко пояснює, що оцінка проводиться безпосередньо перед угодою, без неї неможливо вчинити нотаріальні дії – продати квартиру, будинок, земельну ділянку тощо. Документ про вартість майна робиться протягом одного дня і він залишається дійсним впродовж 6 місяців.

Він також зазначає, що деякі оцінювальні компанії можуть занижувати оцінку, а інші навпаки – завищувати.

Коли необхідно проводити оцінку нерухомості

1.Купівля-продаж нерухомості. Для визначення ринкової вартості майна, що продається або купується, особливо якщо обидві сторони хочуть бути впевненими в справедливості ціни.