Міністерство юстиції України пояснило, чи потрібно нотаріально посвідчувати договір найму житла. Про це йдеться у пресслужбі відомства.
«Оренда житлових приміщень в Україні нині особливо актуальна, адже у час війни внутрішньо переміщені особи вимушені винаймати помешкання там, де безпечніше. Під час оформлення договору найму житла у сторін нерідко виникає питання, чи потрібне нотаріальне посвідчення такого правочину?
Користуйтеся консультацією: Як правильно орендувати квартиру? Що потрібно знати при оренді квартири
Найм (оренда) житла регулюється главою 59 Цивільного кодексу України.
За договором найму (оренди) житла одна сторона – власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно з ч. 1 статті 811 Цивільного кодексу України договір оренди житла укладається у письмовій формі. Водночас, як зазначено у ч. 4 статті 209 Цивільного кодексу, правочин на вимогу однієї із сторін може бути завірений нотаріально.
Договір найму житла укладається на термін, встановлений договором. Якщо у договорі термін не вказаний, вважається, що він укладений на п’ять років.
У договорі найму житла мають бути прописані істотні умови, необхідні для такого роду договорів:
- предмет договору (будинок або квартира із зазначенням конкретної адреси);
- термін дії договору;
- оплата.