Застройщикам ужесточат правила: что изменится на рынке недвижимости и почему жилье может подорожать

Фото: Pixabay

Вскоре недобросовестные застройщики не смогут дважды перепродать одну и ту же квартиру разным людям, сообщает СЕГОДНЯ.

Покупая квартиру в еще не построенном доме, очень часто украинцы по итогу могут узнать, что у их жилья есть и другие владельцы, ведь застройщики попросту продали одну и ту же жилплощадь нескольким людям. Либо же финальная квартира может быть значительно меньше, чем планировалось в начале, потому что застройщики изменили технические характеристики объекта. Чтобы не допускать такую несправедливость, в Раде разработали новый законопроект, который должен ужесточить правила для застройщиков и обезопасить простых украинцев.

Сайт "Сегодня" рассказывает, что предлагают изменить нардепы, почему законопроект нуждается в доработке, и как эти новшества могут повлиять на рост цен на рынке недвижимости.

Пользуйтесь консультацией: Как корректно оформить покупку квартиры на рынке вторичной недвижимости?

Для чего нужен законопроект о недостроях

Недавно профильный комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ одобрил законопроект №7084, который предусматривает внедрение процедуры государственной регистрации имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

"Основной целью проекта закона является предотвращение злоупотреблений в сфере строительства, двойной продажи объектов строительства и незаконной смены технических характеристик таких объектов", – сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Там же говорится, что инвестировать в объекты жилищного строительства довольно рискованно, т.к. есть возможность столкнуться с:

• изменениями технических характеристик объекта;
• двойной перепродажей объекта недобросовестными заказчиками строительства;
• оспариванием права собственности на недвижимое имущество, которое будет построено в будущем.

Поэтому в законопроекте решили прописать несколько важных моментов, которые, как утверждают нардепы, не дадут недобросовестным компаниям выйти на рынок недвижимости.

Главные изменения

Одним из главных нововведений стало то, что в законопроекте предусмотрено создание электронного реестра проектной документации на строительство. Также предлагается внедрить государственную регистрацию имущественных прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

Таким образом, нардепы предлагают: