В Украине по-новому взыщут налог на недвижимость. Кто заплатит больше

В Украине будут по-новому взымать налог на недвижимость. Председатель комитета Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев заявил о целесообразности изменения базы налогообложения такого имущества.

Власти уже разрабатывают соответствующие изменения. Вполне реально, что они могут заработать уже с 1 января 2021 года.

Нововведение заключается в том, что налог будет вычисляться исходя из оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

В распоряжении Фонда госимущества уже сейчас существует база, которая позволит оценивать стоимость объектов недвижимости. Но ее еще нужно доработать.

"Предстоит доработать базу так, чтобы формируемая в ней стоимость объектов недвижимости соответствовала критериям достоверности и справедливости, а налоговая могла получать из нее информацию в автоматическом режиме", — отметила нам адвокат, руководитель направления налогового консалтинга Legal House Галина Пилипенко.

Вспомните новость: Перехід права власності на земельну ділянку відбувається одночасно з переходом права на об'єкт нерухомості – КЦС ВС

Сегодня ставка налога на недвижимость устанавливается местными советами, но она не должна превышать 1,5% размера минимальной зарплаты за 1 кв. метр (в 2020 году – это 70,85 грн). То есть, сейчас собственники квартиры площадью 100 кв. м, к примеру, на Липках и на Троещине платят одинаково, исходя из такой формулы:

∑налога = (100-60) х 70,85 = 2834 грн.

Следовательно, если инициативу, озвученную Гетманцевым, воплотят в жизнь, то рассчитывать базу налогообложения будут не только исходя из площади объекта недвижимости, но и из его рыночной стоимости. Предположительно, после введения подобных изменений налог будет рассчитываться примерно так:

∑налога = (Sплощадь х Vстоимость 1 кв. м ) х Nставка налога

"При таком порядке расчетов, логично, что налоговые обязательства собственников недвижимости в более престижных центральных районах будут выше, чем собственников таких же по площади объектов в "спальных" районах на окраине", — говорит Галина Пилипенко.