Чиновники совместно с застройщиками разработали новые строительные нормы
Уже с лета украинские многоэтажки будут строить по новым правилам. Чиновники совместно с застройщиками переписали старые строительные нормы (ГСН), которые не пересматривались вот уже 13 лет. Соответствующие решение было принято 15 марта на совместном совещании строителей, чиновником Минрегионстроя и премьер-министра в Кабмине.
Предложенные застройщиками нормативы пообещали рассмотреть в течении двух недель, после чего утвердить с минимальными правками. По ожиданиям строителей, новую редакцию ГСН могут принять уже через два-три месяца.
Вспомните новости: Кризис на рынке новостроек: бум переуступок и падение цены "квадратов"
Список изменений включает в себя практически два десятка пунктов. Первыми «под нож» пошли явно безнадежно устаревшие нормативные требования, которые, к слову, многие застройщики и так не соблюдали. Ведь ни один ЖК в популярном нынче формате «город в городе» нельзя сегодня реализовать без таких нарушений.
«Существующие нормы давно утратили актуальность. Сейчас для того чтобы реализовывать современные проекты в соответствии с европейскими принципами комфорта, застройщикам приходится дополнительно согласовывать с Минрегионом все, что не вписывается в устаревшие нормы. А это приводит к дополнительным временным затратам на реализацию проекта», — заметил начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.
При этом застройщики спешат успокоить потенциальных клиентов: предлагаемые изменения вряд ли отразятся на стоимости новостроек. Обновленные нормы скорее призваны упростить процессы согласования строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
В первую очередь предлагается переписать такие строительные нормативы:
Некоторые из них и вовсе полагают, что норма приведет к отказу от установки мусоропроводов в принципе. Вместо этого, возле домов установят контейнеры для раздельного сбора отходов. Дело нужное, но пока слишком далекое от решения экологических проблем. Ведь мусоровозы все равно сгребут все в одну кучу и вывезут на полигон.
«Чем плохи мусоропроводы? Тем, что застройщики не создают условий для их эксплуатации? В современном качественном мусоропроводе нет ни шума от падающего мусора (за счет шумоизоляции), ни запахов (за счет систем очистки канала), ни нагромождения (при своевременном вывозе мусора) и т.д.», — подметил замруководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.
При должной тепло-, гидро- и шумоизоляции разрешат совмещать потолок квартиры и крышу дома. Таким образом привычные чердаки и технические этажи исчезнут из украинских новостроек. К тому же жители последних этажей часто «приватизировали» техническое помещение, делая его частью своего жилья. Теперь такой фокус проделать не выйдет.
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.