Відсутність особи за місцем проживання з поважних причин НЕ не позбавляє права користування житлом (Зарічний райсуд м. Суми № 1805/8939/2012 від 28.02.2014)

Фабула судового акту: Сімейні спори... Вони, як правило, є нескладними за своєю суттю. Але ж при їх вирішенні суди та представники сторін у засіданнях та представництві інтересів сторін стикають з певними "підводними камнями" як то емоції колись близьких та рідних людей, безглузду принциповість колишінх дружини та чоловіка, їх небажання хоч на йоту піти на зустріч одне одному.

У даному випадку колишні чоловік та дружина, перебуваючи у шлюбі придбали земельну ділянку із "халупою" на якій ними ж було збудовано новий будинок. При цьому земельна ділянка та старий будинок, який на ній знаходився було формлено на дружину.

У подальшому старий будинок бело знесено та побудовано новий.

Але ж сімейні відносини між подружжям не склались і тому дружина залишила разом із сином цей будинок.

У подальшому, колишній чоловік подав позов про усунення перешкод у користуванні вказаним майном та зняття з реєстрації колишньої дружини мотивуючи це тим, що остання майно не користується, комунальні платежі не сплачує не піклується про стан житлового будинку, та будучи зареєстрованою в будинку створює перешкоди у здійсненні права власності.

Проте, колишня дружина подала зустрічний позов про визнання права користування, визначення порядку користування, вселення мотивуючи це тим, що її колишній чоловік, застосовуючи фізичну силу і погрози розправою, вигнав її та сина з дому, не давши можливості забрати навіть свої особисті речі. Наступного дня він подав позов про розірвання шлюбу і замінив всі замки у дверях, щоб вона не могла потрапити до будинку. Вона неодноразово намагалась потрапити до будинку, в т.ч. зверталась до міліції, однак відповідач її не пускає, а отже за таких обставин вона відсутня за адресою своєї реєстрації з поважних причин

Суд першої інстанції задовольнив зустрічний позов, свказавши при цьому, що за нормами ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Водночас припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням (ч. 4 ст. 156, ст. 64 ЖК УРСР).

Проте, причини відсутності відповідачки суд визнав повпажними, оскільки вона не втрачала інтересу до спірного будинку, про що свідчить звернення до правоохоронних органів з приводу вчинення перешкод у доступі до зазначеного житла.

Слід зазначити, що вказане рішення залишено апеляційним судом без зміни.