Фізична особа здає в оренду свою нерухомість. Чи обов’язково реєструватися фізичною особою-підприємцем?

Головне управління ДПС у Львівській області нагадує, що здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм Податкового кодексу України без реєстрації орендодавця фізичною особою - підприємцем.

У разі надання в оренду власного майна без реєстрації підприємцем податок складатиме 19,5% від суми орендної плати (18% – податок на доходи фізичних осіб та 1,5% – військовий збір).

У разі реєстрації підприємцем та обрання спрощеної системи оподаткування податок складатиме 944,60 грн. щомісячно або 5% від суми орендної плати відповідно для 2 та 3 груп платників єдиного податку.

Згадайте новину: Майно підприємця, яке не можна використати для погашення податкового боргу

Слід також зазначити, що фізичні особи - підприємці, які надають в оренду:

- земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара;

- житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів;

- нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів

не можуть застосовувати спрощену систему оподаткування.

Згадайте новину: Щодо віднесення до складу витрат фізичної особи - підприємця на загальній системі оподаткування суми боргу, пені та штрафів з ЄСВ (ДФС від 18.02.2019р., N 581/П/99-99-13-01-04-14/ІПК)