Главная Блог Новости Дома и дачи, возведенные на госземлях, перейдут в частную собственность

Дома и дачи, возведенные на госземлях, перейдут в частную собственность

20.08.2021
Просмотров : 30864

В Украине запретят получать право собственности на недвижимость, возведенную на чужих земельных участках. С такой инициативой выступили в Госгеокадастре.

Предложенный проект несет ряд стратегически важных поправок, которые будут влиять на взаимоотношения владельца земельного участка и землепользователя.

"Если раньше очень часто получалась неразбериха в вопросе, кому же все-таки принадлежит самострой на участке – владельцу или землепользователю, – то теперь предлагается четко определить, что все построенное на участке принадлежит владельцу, и только ему", – рассказала нам эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак.

И по договору суперфиция, к слову, также предлагается предусмотреть исключительно право использоваться, а не право собственности, добавляет она.

Это поворотный пункт, который может изменить взаимоотношения между ключевыми стейкхолдерами и разрешить извечные конфликты за лакомые земельные участки, когда на них вдруг необыкновенным образом появляется самострой, что очень обременяет саму землю и фактически консервирует ее до того момента, как стороны не договорятся.

Вспомните новость: Суддя КГС ВС Іван Міщенко розповів про особливості розгляду спорів щодо права постійного землекористування

С принятием этого законопроекта очень четко разграничивается право пользования и владение участком.

"Законопроект предлагает дать собственнику участка право требовать продажи участка с недвижимостью как единого целого с последующим разделением полученных денег между сторонами", – подмечает Берещак.

Сулит позитивные новшества предложенная инициатива и для владельцев жилых, садовых и дачных домов и индивидуальных гаражей, построенных на земельных участках государственной и коммунальной собственности, отмечает эксперт, ведь в случае его принятия эти объекты будут считать собственностью физлиц, кроме тех случаев, когда участок не может быть передан в частное владение.

Вспомните новость: За скільки можна придбати сільськогосподарську землю та які податки доведеться сплатити?

Есть также пункт, который предлагает ввести возможность выкупать земельные участки коммунального или госвладедия, причем с внедрением инструмента рассрочки до семи лет, если участок стоит не больше 500 тыс. грн. Это может помочь наполнить местные бюджеты.

Юридические оговорки

Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.

Полный текст