ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2017 року Справа № 5009/4223/12

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Ковтонюк Л.В., Бондар С.В., Стратієнко Л.В.за участю представників сторін: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу споживчого товариства "Лелека"на постановуДонецького апеляційного господарського суду від 28.09.2016у справі № 5009/4223/12господарського суду Запорізької області за позовомспоживчого товариства "Лелека"за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:1.Броварська районна спілка споживчих товариств; 2.Споживче товариство "Транзит-2008"; 3.Споживче товариство "Крокус"до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Київська обласна спілка споживчих товариствпровизнання права власності

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2012 року споживче товариство "Лелека" звернулось до господарського суду Запорізької області з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме:

- нежиле приміщення - складське приміщення (загальна площа: 1576,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_1);

- нежиле приміщення - бойня нова (загальна площа: 415,9 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_2);

- нежиле приміщення - яйцесклад (загальна площа: 265,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_3);

- нежиле приміщення - ангар (загальна площа: 538,0 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_4);

- нежиле приміщення - бойня стара (загальна площа: 322,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_5);

- нежиле приміщення - шкіряний склад (загальна площа: 181,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_6);

- нежиле приміщення - адмінбудівля заготконтори (загальна площа: 69,7 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_7);

- нежиле приміщення - виробниче приміщення (загальна площа: 75,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_8);

- нежиле приміщення - адмінбудівля АТП (загальна площа: 202,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_9);

- нежиле приміщення - швейний цех (загальна площа: 654,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_10);

- нежиле приміщення - столярний цех (загальна площа: 368,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_11);

- нежиле приміщення - приміщення по виготовленню шлакоблоків (загальна площа: 357,2 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_12);

- нежиле приміщення - склад будівельних матеріалів (загальна площа: 674,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_13);

- нежиле приміщення - кафе: літ. А-1 -кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"; літ. Б -сарай; літ. В -погріб; літ. Г -вбиральня; літ. Т -тротуар; літ. № - огорожа; літ. К -колонка (загальна площа: 331,1 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_14);

- нежиле приміщення - комплекс (база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2"): літ. А 1-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 2-1 - літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 3-1 -літній будинок, загальною площею 17 кв.м; літ. А 4-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А 5-1 -літній будинок, загальною площею 16,7 кв.м; літ. А 6-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А7, 8-1 -літній будинок, загальною площею 28 кв.м; літ. А9-1 -літній будинок, загальною площею 13,4 кв.м; літ. А10-1 -літній будинок, загальною площею 13,2 кв.м; літ. А11-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. Б-1 -адмінбудівля, загальною площею 95 кв.м; літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. К -колодязь, літ. № - огорожа (місцезнаходження: АДРЕСА_15);

- нежиле приміщення - адмінбудівля з огорожею (загальна площа: 367,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_16);

- нежиле приміщення - бокси АТП (загальна площа: 1068,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_17).

В обґрунтування позову споживче товариство "Лелека" вказало про те, що 15.10.2012 між ним та суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_7 було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно умов якого сторони зобов'язувалися в подальшому укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:

Об'єкт 1 - нежиле приміщення -складське приміщення (загальна площа: 1 576,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_1);

Об'єкт 2 - нежиле приміщення -бойня нова (загальна площа: 415,9 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_2);

Об'єкт 3 - нежиле приміщення -яйцесклад (загальна площа: 265,4 кв.м.;місцезнаходження: АДРЕСА_3);

Об'єкт 4 - нежиле приміщення -ангар (загальна площа: 538,0 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_4);

Об'єкт 5 - нежиле приміщення -бойня стара (загальна площа: 322,5 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_5);

Об'єкт 6 - нежиле приміщення -шкіряний склад (загальна площа: 181,3 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_6);

Об'єкт 7 - нежиле приміщення -адмінбудівля заготконтори (загальна площа: 69,7 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_7);

Об'єкт 8 - нежиле приміщення -виробниче приміщення (загальна площа: 75,6 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_8);

Об'єкт 9 - нежиле приміщення -адмінбудівля АТП (загальна площа: 202,6 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_9);

Об'єкт 10 - нежиле приміщення -швейний цех (загальна площа: 654,5 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_10);

Об'єкт 11 - нежиле приміщення -столярний цех (загальна площа: 368,3 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_11);

Об'єкт 12 - нежиле приміщення -приміщення по виготовленню шлакоблоків (загальна площа: 357,2 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_12);

Об'єкт 13 - нежиле приміщення -склад будівельних матеріалів (загальна площа: 674,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_13);

Об'єкт 14 - нежиле приміщення - кафе: літ. А-1 -кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"; літ. Б -сарай; літ. В -погріб; літ. Г -вбиральня; літ. Т -тротуар; літ. № - огорожа; літ. К -колонка (загальна площа: 331,1 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_14);

Об'єкт 15 - нежиле приміщення -комплекс: літ. А 1-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м.; літ. А 2-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м.; літ. А 3-1 -літній будинок, загальною площею 17 кв.м.; літ. А 4-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м.; літ. А 5-1 -літній будинок, загальною площею 16,7 кв.м.; літ. А 6-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м.; літ. А7, 8-1 - літній будинок, загальною площею 28 кв.м.; літ. А9-1 -літній будинок, загальною площею 13,4 кв.м.; літ. А10-1 -літній будинок, загальною площею 13,2 кв.м.; літ. А11-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м.; літ. Б-1 -адмінбудівля, загальною площею 95 кв.м.; літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. К -колодязь, літ. № - огорожа (місцезнаходження: АДРЕСА_15);

Об'єкт 16 - нежиле приміщення -адмінбудівля з огорожею (загальна площа: 367,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_16) (об'єкт -16);

Об'єкт 17 - нежиле приміщення -бокси АТП (загальна площа 1068,3 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_17). Посилаючись на те, що листом від 17.10.2012 відповідач направив позивачу вимогу виконати умови попереднього договору від 15.10.2012 щодо укладення договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, проте 22.10.2012 позивач листом повідомив відповідача про те, що не має наміру укладати основний договір, позивач просив визнати за ним право власності на вказані об'єкти нерухомого майна.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 21.11.2012 (суддя Юлдашев О.О.) позов задоволено частково. Визнано право власності за споживчим товариством "ЛЕЛЕКА" на нерухоме майно, а саме:

- нежиле приміщення - бойня нова (загальна площа: 415,9 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_2);

- нежиле приміщення - яйцесклад (загальна площа: 265,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_3);

- нежиле приміщення - ангар (загальна площа: 538,0 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_4);

- нежиле приміщення - бойня стара (загальна площа: 322,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_5);

- нежиле приміщення - шкіряний склад (загальна площа: 181,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_6);

- нежиле приміщення - адмінбудівля заготконтори (загальна площа: 69,7 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_7);

- нежиле приміщення - виробниче приміщення (загальна площа: 75,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_8);

- нежиле приміщення - адмінбудівля АТП (загальна площа: 202,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_9);

- нежиле приміщення - швейний цех (загальна площа: 654,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_10);

- нежиле приміщення - столярний цех (загальна площа: 368,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_11);

- нежиле приміщення - приміщення по виготовленню шлакоблоків (загальна площа: 357,2 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_12);

- нежиле приміщення - склад будівельних матеріалів (загальна площа: 674,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_13);

- нежиле приміщення - кафе: літ. А-1 -кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"; літ. Б -сарай; літ. В -погріб; літ. Г -вбиральня; літ. Т -тротуар; літ. № - огорожа; літ. К -колонка (загальна площа: 331,1 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_14);

- нежиле приміщення - комплекс (база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2"): літ. А 1-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 2-1 - літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 3-1 -літній будинок, загальною площею 17 кв.м; літ. А 4-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А 5-1 -літній будинок, загальною площею 16,7 кв.м; літ. А 6-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А7, 8-1 -літній будинок, загальною площею 28 кв.м; літ. А9-1 -літній будинок, загальною площею 13,4 кв.м; літ. А10-1 -літній будинок, загальною площею 13,2 кв.м; літ. А11-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. Б-1 -адмінбудівля, загальною площею 95 кв.м; літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. К -колодязь, літ. № - огорожа (місцезнаходження: АДРЕСА_15);

- нежиле приміщення - адмінбудівля з огорожею (загальна площа: 367,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_16);

- нежиле приміщення - бокси АТП (загальна площа: 1068,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_17).

В іншій частині позову відмовлено.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 04.02.2016 прийнято до провадження апеляційну скаргу споживчого товариства "Транзит - 2008". Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 29.04.2016 прийнято апеляційну скаргу споживчого товариства "Крокус" та приєднано до провадження у справі 5009/4223/12.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 20.07.2016 залучено до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Споживче товариство "Транзит - 2008" та Споживче товариство "Крокус", у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Київську обласну спілку споживчих товариств.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2016 (колегія у складі суддів: Малашкевича С.А., Агапова О.Л., М'ясищева А.М.) рішення господарського суду Запорізької області від 21.11.2012 скасовано частково. У задоволенні позову Споживчого товариства "Лелека" про визнання права власності в частині визнання права власності на нерухоме майно, а саме:

- нежиле приміщення - бойня нова (загальна площа: 415,9 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_2);

- нежиле приміщення - яйцесклад (загальна площа: 265,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_3);

- нежиле приміщення - ангар (загальна площа: 538,0 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_4);

- нежиле приміщення - бойня стара (загальна площа: 322,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_5);

- нежиле приміщення - шкіряний склад (загальна площа: 181,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_6);

- нежиле приміщення - адмінбудівля заготконтори (загальна площа: 69,7 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_7);

- нежиле приміщення - виробниче приміщення (загальна площа: 75,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_8);

- нежиле приміщення - адмінбудівля АТП (загальна площа: 202,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_9);

- нежиле приміщення - швейний цех (загальна площа: 654,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_10);

- нежиле приміщення - столярний цех (загальна площа: 368,3 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_11);

- нежиле приміщення - приміщення по виготовленню шлакоблоків (загальна площа: 357,2 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_12);

- нежиле приміщення - склад будівельних матеріалів (загальна площа: 674,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_13);

- нежиле приміщення - кафе: літ. А-1 -кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"; літ. Б -сарай; літ. В -погріб; літ. Г -вбиральня; літ. Т -тротуар; літ. № - огорожа; літ. К -колонка (загальна площа: 331,1 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_14);

- нежиле приміщення - комплекс (база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2"): літ. А 1-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 2-1 - літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 3-1 -літній будинок, загальною площею 17 кв.м; літ. А 4-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А 5-1 -літній будинок, загальною площею 16,7 кв.м; літ. А 6-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А7, 8-1 - літній будинок, загальною площею 28 кв.м; літ. А9-1 - літній будинок, загальною площею 13,4 кв.м; літ. А10-1 -літній будинок, загальною площею 13,2 кв.м; літ. А11-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. Б-1 -адмінбудівля, загальною площею 95 кв.м; літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. К -колодязь, літ. № - огорожа (місцезнаходження: АДРЕСА_15);

- нежиле приміщення - адмінбудівля з огорожею (загальна площа: 367,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_16);

- нежиле приміщення - бокси АТП (загальна площа: 1068,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_17) - відмовлено.

В іншій частині рішення господарського суду Запорізької області залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2016, споживче товариство "Лелека" звернулось із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2016 як таку, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, провадження у справі № 5009/4223/12 припинити.

30.01.2017 від споживчого товариства "Лелека" надійшли клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про продовження строку розгляду касаційної скарги, які Вищим господарським судом України відхилено.

30.01.2017 від ОСОБА_7 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке Вищим господарським судом України відхилено.

30.01.2017 заступником начальника управління організації представництва Генеральної прокуратури України до Вищого господарського суду України подана заява про відкладення розгляду справи для вступу прокурора у справу та ознайомлення з матеріалами справи. Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 131-1 Конституції України прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Частиною 3 статті 23 Закону України "Про прокуратуру" передбачено, що прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Оскільки при розгляді справи у суді першої та апеляційної інстанції прокурор участі не брав, у клопотанні про відкладення справи, в порушення вимог частини 4 статті 23 Закону України "Про прокуратуру", не обгрунтував, в чому полягають інтереси держави у цій справі, враховуючи те, що сторонами та третіми особами є юридичні особи приватного права, в судове засідання касаційної інстанції 30.01.2017 прокурор не з'явився, Вищий господарський суд України вважає за необхідне відхилити вказане клопотання як безпідставне.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відмову у задоволенні касаційної скарги з огляду на наступне.

Місцевий господарський суд визнав доведеними та такими, що підлягають задоволенню, вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно, а саме:

- нежиле приміщення - бойня нова (загальна площа: 415,9 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_2);

- нежиле приміщення - яйцесклад (загальна площа: 265,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_3);

- нежиле приміщення - ангар (загальна площа: 538,0 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_4);

- нежиле приміщення - бойня стара (загальна площа: 322,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_5);

- нежиле приміщення - шкіряний склад (загальна площа: 181,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_6);

- нежиле приміщення - адмінбудівля заготконтори (загальна площа: 69,7 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_7);

- нежиле приміщення - виробниче приміщення (загальна площа: 75,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_8);

- нежиле приміщення - адмінбудівля АТП (загальна площа: 202,6 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_9);

- нежиле приміщення - швейний цех (загальна площа: 654,5 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_10);

- нежиле приміщення - столярний цех (загальна площа: 368,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_11);

- нежиле приміщення - приміщення по виготовленню шлакоблоків (загальна площа: 357,2 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_12);

- нежиле приміщення - склад будівельних матеріалів (загальна площа: 674,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_13);

- нежиле приміщення - кафе: літ. А-1 -кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"; літ. Б -сарай; літ. В -погріб; літ. Г -вбиральня; літ. Т -тротуар; літ. № - огорожа; літ. К -колонка (загальна площа: 331,1 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_14);

- нежиле приміщення - комплекс (база відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2"): літ. А 1-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 2-1 - літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. А 3-1 -літній будинок, загальною площею 17 кв.м; літ. А 4-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А 5-1 -літній будинок, загальною площею 16,7 кв.м; літ. А 6-1 -літній будинок, загальною площею 16,8 кв.м; літ. А7, 8-1 -літній будинок, загальною площею 28 кв.м; літ. А9-1 -літній будинок, загальною площею 13,4 кв.м; літ. А10-1 -літній будинок, загальною площею 13,2 кв.м; літ. А11-1 -літній будинок, загальною площею 13 кв.м; літ. Б-1 -адмінбудівля, загальною площею 95 кв.м; літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. К -колодязь, літ. № - огорожа (місцезнаходження: АДРЕСА_15);

- нежиле приміщення - адмінбудівля з огорожею (загальна площа: 367,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_16);

- нежиле приміщення - бокси АТП (загальна площа: 1068,3 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_17).

Щодо об'єкту 1 - нежиле приміщення - складське приміщення (загальна площа: 1 576,4 кв.м.; місцезнаходження: АДРЕСА_1), то місцевий господарський суд дійшов висновку про відмову у задоволенні в цій частині позову, враховуючи те, що вимоги попереднього договору № 11/09/11 від 11.09.2011 між позивачем та ОСОБА_10 щодо укладення основного договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна сторонами виконано не було.

Донецький апеляційний господарський суд в постанові від 28.09.2016 вказав про те, що предметом апеляційного перегляду є питання щодо правомірності визнання місцевим господарським судом права власності на спірне нерухоме майно за Споживчим товариством "Лелека". Споживче товариство "Крокус" та Споживче товариство "Транзит - 2008", які звернулись з апеляційними скаргами на рішення господарського суду Запорізької області від 21.11.2012, є членами Броварської районної спілки споживчих товариств, вказане рішення господарського суду Запорізької області від 21.11.2012 стосується та зачіпає їх права та обов'язки, проте Споживче товариство "Крокус" та Споживче товариство "Транзит - 2008" не були залучені до участі під час розгляду справи місцевим господарським судом.

Місцевий господарський суд задовольнив позовні вимоги щодо визнання права власності за позивачем на зазначені в резолютивній частині рішенні господарського суду Запорізької області від 21.11.2012 об'єкти нерухомості, посилаючись на те, що правовою підставою набуття позивачем права власності на об'єкти нерухомості за №№ 2-17 були договори купівлі-продажу, укладені між ним як покупцем та третьою особою як продавцем, а саме договори: № 1/12 від 06.01.12; № 2/12 від 06.01.12; № 3/12 від 06.01.12, № 4/12 від 06.01.12, № 5/12 від 06.01.2012, №6/12 від 06.01.12, №7/12 від 06.01.12, №8/12 від 06.01.12, №9/12 від 06.01.12, №10/12 від 06.01.12, №11/12 від 06.01.12, №12/12 від 06.01.12, №08/10 від 08.10.12., №12/9 від 12.09.12, №1/11 від 13.12.11, №6/11 від 13.12.11, об'єкти нерухомості №2-13 та17 належали на підставі права власності третій особі - Броварській районній спілці споживчих товариств, як вказано в рішенні суду від 21.11.2012, згідно рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 12.10.2007 та ухвали Броварського міськрайонного суду від 12.10.2007 у справі № 2-3496/2007.

Апеляційний господарський суд, переглядаючи справу в апеляційному порядку, вказав про те, що місцевим господарським судом не враховано, що як на момент подання позову так і на момент прийняття рішення у справі №2-3496/2007, вищезгадані рішення та ухвала Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 2-3496/2007 від 12.10.2007, якими було визнано право власності за Броварською районною спілкою споживчих товариств на об'єкти нерухомості №№ 2-13 та 17, було скасовано рішенням апеляційного суду Київської області від 08.10.2009 (яке залишено без змін ухвалою Верховного суду України від 05.03.2010 року). При укладенні позивачем з Броварською районною спілкою споживчих товариств договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна за №№ 2-13 та 17 остання не мала повноважень щодо відчуження цього майна, оскільки воно не перебувало у її власності на законних підставах, вказане підтверджується рішенням апеляційного суду Київської області від 08.10.2009 у справі № 2-3496/2007. Договори продажу Броварською районною спілкою споживчих товариств споживчому товариству "Лелека" об'єктів нерухомості № 2-13 та № 16- 17 були предметом спору у справах господарського суду Київської області № 26/017-12 та №4/017-12/7, у яких відповідними рішеннями господарського суду Київської області від 10.04.2012 та від 18.10.2012 Споживчому товариству "Лелека" відмовлено у задоволенні позову, у тому числі до третьої особи, про визнання дійсними договорів купівлі-продажу (зокрема, договорів щодо об'єктів нерухомості № 2-13 та № 16- 17), та визнання права власності, такі договори були укладенні з порушенням норм чинного законодавства, тому встановлення місцевим господарським судом за споживчим товариством "Лелека" права власності на вказане спірне майно є неправомірним. Договори купівлі-продажу Броварською районною спілкою споживчих товариств споживчому товариству "Лелека" об'єктів нерухомості №№ 14, 15 (які не були предметом спору у справах господарського суду Київської області № 26/017-12 та №4/017-12/7), також є такими, що укладені з порушенням норм чинного законодавства України. Тому місцевий господарський суд дійшов помилкового висновку в частині прийняття рішення щодо задоволення позовних вимог. Апеляційним господарським судом за наслідками розгляду апеляційних скарг Споживчого товариства "Крокус" та Споживчого товариства "Транзит-2008" скасовано рішення господарського суду Запорізької області від 21.11.2012 р. у справі № 5009/4223/12 в частині визнання за СТ "Лелека" права власності на об'єкти нерухомого майна за договорами купівлі-продажу за № 1/12 від 06.01.12; № 2/12 від 06.01.12; № 3/12 від 06.01.12, № 4/12 від 06.01.12, № 5/12 від 06.01.2012, №6/12 від 06.01.12, №7/12 від 06.01.12, №8/12 від 06.01.12, №9/12 від 06.01.12, №10/12 від 06.01.12, №11/12 від 06.01.12, №12/12 від 06.01.12, №08/10 від 08.10.12., №12/9 від 12.09.12, №1/11 від 13.12.11, №6/11 від 13.12.11, в цій частині прийнято нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Що стосується відмови місцевим господарським судом у задоволенні вимог СТ "Лелека" про визнання за ним права власності на нежиле приміщення - складське приміщення (загальна площа: 1576,4 кв.м; місцезнаходження: АДРЕСА_1), то апеляційним господарським судом залишено рішення місцевого господарського суду в цій частині без змін з посиланням на ч.3 ст.635 ЦК України, оскільки, як встановлено судами, правовстановлюючим документом на об'єкт №1 був попередній договір, укладений між СТ "Лелека" та фізичною особою ОСОБА_10 № 11/09/11 від 11.09.2011, відповідно до якого у строк до 04.10.2011 між позивачем та ОСОБА_10, за договором продавцем, мав бути укладений основний договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме об'єкту 1, вказана вимога попереднього договору сторонами виконана не була.

Вказані висновки апеляційного господарського суду відповідають матеріалам справи та вимогам чинного законодавства, тому Вищий господарський суд України не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу споживчого товариства "Лелека" залишити без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2016 у справі № 5009/4223/12 залишити без змін.

Головуючий Л.Ковтонюк

судді: С.Бондар

Л.Стратієнко