Недорогая «первичка» комфорт-класса: отзывы о главных преимуществах квартир в ЖК «Караваевы Дачи»

Судя по официальной статистике, средняя цена на квартиры в киевских новостройках в мае-начале июня 2021 года составляет около 34 тыс. грн за м.кв. Это значит, что ближе к окраине можно купить квартиру, стоимостью 30 тыс. за м. кв., в центре — 40-45 и выше.

С точки зрения баланса между ценой и качеством, интересным и выгодным месторасположением, предложение от «Оникс Билд» — весьма привлекательное.

ЖК «Караваевы Дачи» находится в Соломенском районе (адрес: ул.Полевая, 73). Это значит, что до центральной части Киева — каких-то полкилометра или несколько остановок общественного транспорта.

Добраться с Караваевых Дач и обратно можно маршрутным такси, автобусом, троллейбусом, скоростным трамваем. Но большинство «кардачников», судя по отзывам на форумах, пользуется классическим (как для данного микрорайона) способом передвижения — городской электричкой. Это удобно и по времени, и по цене. Расстояние от ЖК «Караваевы Дачи» до железнодорожной платформы — всего 100 метров. При этом, звукового ощущения соседства с «железкой» у жителей ЖК нет.

Диапазон расценок на квартиры в «Караваевых Дачах» — до 35 тыс. за квадратный метр. Что входит в эту стоимость и чем привлекательна недвижимость в новостройке от от «Оникс Билд» - пробуем разобраться.

Застройщик с перспективами

«Скажи мне, кто построил твой дом - и я скажу, насколько хорошее у тебя жилье…». Пословицу мы перефразировали не случайно. Отзывы реальных жильцов «Караваевых Дачах» о планировке и отделке квартир не оставляют сомнений в качестве их жилья, но что известно о компании «Оникс Билд»? На форумах информация о застройщике достаточно скудная.

Название фирмы действительно новое для киевлян, но не для жителей области. «Оникс Билд» занимается комплексным строительством коммерческой, промышленной и жилой недвижимости в регионе с 1996 года. Объекты, возведенные ООО, уже много лет успешно заселены в Белой Церкви, Борисполе, Василькове.

Не так давно компания сдала в эксплуатацию клубный жилой дом «Черногория» в Печерском районе Киева, квартиры в котором полностью выкуплены. ЖК «Караваевы Дачи» для застройщика стал вторым полномасштабным объектов в столице. И, судя по перспективам, не последним.

Компания использует монолитно-каркасную технологию строительства с использованием современных, экологически безопасных материалов, благодаря чему дом получился крепким, стойким, с высоким показателем энергосбережения (по сертификату — категория С).

Удобно, тепло, выгодно

Из четырех секций 25-этажной высотки в эксплуатацию введены уже две. На сегодня (вопреки прогнозам скептиков) заканчиваются мероприятия по благоустройству придомовой территории второй очереди ЖК. Жильцы могут пользоваться подземным паркингом на почти 100 автомест. Функционируют наземная стоянка, детская и спортивные площадки, облагорожены газоны и территории около подъездов. Сама территория ЖК - закрыта от посторонних.

Второй год успешно эксплуатируется собственная автономная котельная. Мудрый застройщик расположил ее на крыше, поэтому визуально придомовая инфраструктура ничем не выдает наличие в комплексе персональной системы отопления.

В каждом подъезде предусмотрено три скоростных лифта «Митсубиши». На первом этаже в первой секции функционирует магазин продтоваров Box Markert, цены в котором, судя по отзывам, абсолютно демократичные. Запущен процесс организации ОСББ. В целом, квартиры второй очереди полностью готовы к заселению.

На столичных форумах часто поднимается вопрос относительно метража и расположения предлагаемых квартир. Если вы заглянете на официальный сайт компании-застройщика, то сможете не только ознакомиться с планировкой жилья. Вашему вниманию предлагаются все необходимые документы, подтверждающие юридическую легитимность строительства ЖК и продажи квартир в частности.

Покупка готового жилья актуальна для тех, кто не рискует инвестировать в строящийся объект. «Караваевы Дачи» выгодны еще и тем, что приобрести квартиру здесь можно на выгодных условиях: со скидкой, при оплате всей суммы, или в рассрочку. Приятным бонусом для потенциальных покупателей станут акции, которые периодически меняют свою тематику, но всегда остаются выгодными. Одним словом, экономия.

От смарта до комфортабельной «трешки». Да еще с собственным офисом!

Самая маленькая и, соответственно, самая дешевая квартира, которую предлагает застройщик в «Караваевых Дачах» — уютный «смартик» в 26 м.кв. (жилая — 17,7 кв.м). Важно, что расположение объекта (этаж) на цену квартиры не влияет.

Площадь двухкомнатных квартир составляет от 49 до 67 м.кв., трехкомнатных – до 99 м.кв. Огромный выбор планировок при стандартной комплектации позволяет отойти от шаблонов — каждый объект по-своему уникален.

Важно и то, что квартиры сдаются с внутренней черновой отделкой под финишный ремонт. Какие клеить обои, из чего будет пол — все вопросы дизайна каждый собственник решает для себя индивидуально. В квартирах оборудованы счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии, поэтому платить придется только за реально израсходованные ресурсы.

Первый уровень отведен под нежилые помещения, и если кто желает инвестировать в коммерческую недвижимость — в отделе продаж охотно проконсультируют относительно планировок и площади предлагаемых объектов.

Следить за продвижением строительства оставшихся секций также удобно через официальный сайт: https://zhk-kd.com.ua/ Доступ к инфраструктуре ЖК жильцы получают автоматически после того, как становятся собственником или арендатором объекта недвижимости. Больше информации вам расскажут по телефону: (044) 338-43-49.

За территорией

Что собою представляют Караваевы Дачи, как жилмассив? Покупая в новом ЖК квартиру, многие интересуются, в первую очередь, о перспективах жизни в микрорайоне. Есть ли садики, школы, магазины?

Если говорить объективно, то Кардачи давно перестали быть провинцией, еще с 80-х годов прошлого столетия, когда были снесены одноэтажные частные домики и в небо возвысились первые высотки. Контраст между домами прошлого тысячелетия и Миллениума очевиден — панельные 9-этажки существенно проигрывают новым красивым домам с яркими фасадами и большими панорамными окнами.

Романтики называют Караваевы Дачи островком спокойной жизни вблизи шумного центра Киева, и это правда. Есть здесь и садики, и школы, и торгово-развлекательные центры с бутиками, кинотеатрами и ресторанами, и несколько известных супермаркетов.

Помимо хорошо развитой социально-бытовой инфраструктуры, микрорайон может похвастаться несколькими парками, которые находятся в пешей доступности от ЖК: это этно-объект Мамаева Слобода и зеленый «оазис» Отрадного.

Соломенке предрекают бурное социальное развитие в ближайшие 5-10 лет. Не исключено, что на карте киевского метрополитена вскоре появится одноименная станция метро. Каким будет этот исторический уголок столицы — во многом зависит от его жителей. Добро пожаловать!