Пошук в рубрикаторі
Протокол рекомендує - icon-pr.png
Протокол рекомендує
ВС/КЦС: Відмова дитсадка у прийнятті дитини без щеплень є законною (ВС/КЦС у справі № 630/554/19 від 08.02.2021) - 0_79862100_1616408477_60586f9dc2ff0.jpg
ВС/КЦС: Відмова дитсадка у прийнятті дитини без щеплень є законною (ВС/КЦС у справі № 630/554/19 від 08.02.2021)
Ніколи не розумів, що саме штовхає людей на відмову від щеплень. Адже саме завдяки винаходу Луї Пастера та інших лікарів людство перемогло численну кількість хвороб, які до того були смертельними, збільшилась середня тривалість життя людей і та суттє...
Вимога щодо заборони експлуатації виявленого ДАБІ самочинно збудованого об’єкта, поширюється на всіх суб’єктів, не залежно від того, чи мають вони причетність до його зведення (КАС/ВС у справі № 826/10130/18 від 26.01.2021)
30.03.2021 | Автор: Наталія C.    Переглядів:  1902   
Вимога щодо заборони експлуатації виявленого ДАБІ самочинно збудованого об’єкта, поширюється на всіх суб’єктів, не залежно від того, чи мають вони причетність до його зведення (КАС/ВС у справі № 826/10130/18 від 26.01.2021) - 0_51640700_1617050151_60623a277e1a2.jpg
Приписом архітектурно-будівельної інспекції з метою усунення виявлених порушень заборонено експлуатацію автозаправного комплексу.
Не погоджуючись із забороною контролюючого органу, орендарем автозаправного комплексу подано позовну заяву до суду, якою оскаржено припис контролюючого органу.
Детальніше
Дозвіл на будівництво неможливо анулювати без винесення припису (ВС/КАС у справі № 826/10851/18 від 21.01.2021).
24.03.2021 | Автор: Петрова Альона Миколаївна    Переглядів:  2052   
Дозвіл на будівництво неможливо анулювати без винесення припису (ВС/КАС у справі № 826/10851/18 від 21.01.2021). - 0_36412200_1616577132_605b026c58ef7.jpg
На розгляді в суді знаходилась справа за позовом Кооперативу та третьої особи із самостійними вимогами - Забудовника до ДАБІ України про визнання протиправним та скасування рішення про анулювання дозволу на будівництво.
Детальніше
МАФ або нерухомість? В яких випадках ОМС мє право демонтувати об’єкт?( ВС/КАС у справі №161/13645/16-а від 03.12.2020)
10.03.2021 | Автор: Петрова Альона Миколаївна    Переглядів:  2791   
МАФ або нерухомість? В яких випадках ОМС мє право демонтувати об’єкт?( ВС/КАС у справі №161/13645/16-а від 03.12.2020) - 0_95161200_1615400652_60490ecce859c.jpg
Обрані на чергових виборах територіальними громадами, ОМС мають досить широкі повноваження на місцях. Наділяючи ОМС повноваженнями від свого імені, мешканці міста (села) мають правомірні очікування на те, що такі повноваження будуть використовуватись в межах закону та без перевищення. Захищати благоустрій населеного пункту входить до повноважень ОМС, однак правомірність реалізації цих повноважень часто стає предметом розгляду судових справ.
Детальніше
Власник землі має право вимагати знесення самочинного будівництва, незалежно від можливості перебудови (ВС/КАС у справі №822/2149/18 від 29.01.2020).
01.03.2021 | Автор: Петрова Альона Миколаївна    Переглядів:  3746   
Власник землі має право вимагати знесення самочинного будівництва, незалежно від можливості перебудови (ВС/КАС у справі №822/2149/18 від 29.01.2020). - 0_66059700_1614627159_603d4157a14d2.jpg
Із позовом до суду звернулась місцева рада із вимогою зобов`язати відповідача за власні кошти знести самочинно збудовану споруду поблизу будинку - гараж.
Позивачем обґрунтовано свої вимоги тим, що здійснено будівництво без направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт, без належно затвердженого проекту на будівництво, з використанням земельної ділянки, що не була відведена забудовнику та із порушенням використання земельної ділянки згідно з її цільовим призначенням.
Детальніше
Роботи, якими не змінено площу нежитлового приміщення, його конструкцію та функціональне призначення, не є реконструкцією, а тому не потребують отримання дозвільних документів на їх виконання (КАС/ВС у справі № 814/162/16 від 03.11.2020)
01.02.2021 | Автор: Наталія C.    Переглядів:  6246   
Роботи, якими не змінено площу нежитлового приміщення, його конструкцію та функціональне призначення, не є реконструкцією, а тому не потребують отримання дозвільних документів на їх виконання (КАС/ВС у справі № 814/162/16 від 03.11.2020) - 0_75356600_1611937259_601435ebb7fee.jpg
У цій справі Верховний Суд висловив позицію щодо розмежування понять «реконструкція», «капітальний ремонт» та «поточний ремонт».
Детальніше
Скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт можливо лише, якщо буде встановлено наявність у декларації недостовірних даних або розбіжностей, які дають підставу вважати об’єкт самочинним будівництвом (КАС/ВС № 826/1419/18)
22.10.2020 | Автор: Наталія C.    Переглядів:  4362    Коментарів:  1
Скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт можливо лише, якщо буде встановлено наявність у декларації недостовірних даних або розбіжностей, які дають підставу вважати об’єкт самочинним будівництвом (КАС/ВС № 826/1419/18) - 0_11359900_1603373165_5f91886d1bc1f.jpg
Цільове призначення земельної ділянки, що надана позивачу, - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; функціональне призначення - територія належить до території житлової садибної забудови (існуюча) відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року. Разом з тим, відповідно до проектної документації та встановлених під час проведення перевірки даних, що містяться в акті перевірки та фотоматеріалах, позивач будує багатоквартирний чотириповерховий житловий будинок.
Детальніше
Автостоянка – не є об’єктом нерухомості, а з метою розміщення на ній будівлі, необхідно змінювати цільове призначення земельної ділянки та отримувати дозвільні документи на будівництво (ВС/КЦУ, справа №686/22924/16-ц від 13 листопада 2019 р)
15.10.2020 | Автор: Бердниченко Ірина    Переглядів:  4445   
Автостоянка – не є об’єктом нерухомості, а  з метою розміщення на ній будівлі, необхідно змінювати цільове призначення земельної ділянки та отримувати дозвільні документи на будівництво (ВС/КЦУ, справа №686/22924/16-ц від 13 листопада 2019 р) - 0_13238900_1602771091_5f8858932057e.jpeg
Маючи досвід роботи з нерухомістю часто зустрічаю випадки, коли власники майна, оформленого в часи далеких двохтисячних у відповідності до діючої на той час практики (я не вживаю слово «законодавства», бо мова йде саме про практику, яка існувала в ті час) наразі стикаються з проблемою доведення законності такої побудови.
Детальніше
За будівництво гаражу або інше самочинне будівництво більше ніж два місяці тому, особа не притягається за ст.96 КУпАП, оскільки таке правопорушення не є триваючим і строк притягнення до відповідальності закінчився (ВС/КАС, №682/2447/16-а)
15.09.2020 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"    Переглядів:  38847   
За будівництво гаражу або інше самочинне будівництво більше ніж два місяці тому, особа не притягається за ст.96 КУпАП, оскільки таке правопорушення не є триваючим і строк притягнення до відповідальності закінчився (ВС/КАС, №682/2447/16-а) - fc7567a200d8dba83ffb1d85fd21b0cd_5f60d535a2409.jpg
Гаражі усіх мастей побудовані без дозволів або з істотними відхиленнями від проектів, якими заповнені двори будинків спотворюють вигляд майже усіх міст України. Це така спадщина з радянських часів, яка і сьогодні продовжує розвиватися. Гаражі розширюються, реконструюються, добудовуються, самовільно підключаються до інженерних мереж, а головне не часто належать особам, яким за законом надано право мати гараж на прибудинковій території. І звичайно гаражі не мають правовстановлюючих документів та не зареєстровані в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно…
Детальніше
Орган державного архітектурно-будівельного контролю у разі настання умов, передбачених законом ЗОБОВ`ЯЗАНИЙ звернутися до суду з позовом про знесення самочинно збудованого об`єкта (ВС/КАС, № 826/22842/15, 09.12.19)
18.12.2019 | Автор: Олександр Б.    Переглядів:  5397   
Орган державного архітектурно-будівельного контролю у разі настання умов, передбачених законом ЗОБОВ`ЯЗАНИЙ  звернутися до суду з позовом про знесення самочинно збудованого об`єкта (ВС/КАС, № 826/22842/15, 09.12.19) - 0_50802000_1576661109_5df9f0757c0dd.jpg
ВС/КАС сформував правовий висновок наступного змісту, - реалізуючи повноваження належно, добросовісно та з метою, для якої вони надані, орган державного архітектурно-будівельного контролю у разі настання умов, передбачених законом має обов`язок звернутися до суду з позовом про знесення самочинно збудованого об`єкта та компенсацію витрат, пов`язаних з таким знесенням. Звернення до суду з позовом в цьому випадку є способом здійснення владних повноважень, а не способом захисту суб`єктивних прав органу державного архітектурно-будівельного контролю.
Детальніше
Скасування декларації про готовність об’єкта будівництва НЕ скасовує держреєстрацію права власності на нерухомість (ВС/КГС № 916/1986/18 від 12.06.2019)
25.11.2019 | Автор: Кірюшин Артем Андрійович    Переглядів:  13213   
Скасування декларації про готовність об’єкта будівництва НЕ скасовує держреєстрацію права власності на нерухомість (ВС/КГС № 916/1986/18 від 12.06.2019) - 0_80626900_1574691303_5ddbe1e7c4df5.png
До уваги пропонується цікаве судове рішення у якому Касаційний господарський суд визначив правову природу вводу об’єкта будівництва в експлуатацію та його взаємозв’язок із державною реєстрацією права власності на нерухоме майно та відповів на питання – чи тягне за собою скасування декларації скасування державної реєстрації права власності на вказане майно.
Детальніше
Присутність суб’єкта містобудування під час перевірки ДАБІ ОБОВ’ЯЗКОВА, інакше рішення за її наслідками є незаконними (ВС/КАС № 400/2866/18 від 08.11.2019)
14.11.2019 | Автор: Кірюшин Артем Андрійович    Переглядів:  10166   
Присутність суб’єкта містобудування під час перевірки ДАБІ ОБОВ’ЯЗКОВА, інакше рішення за її наслідками є незаконними (ВС/КАС № 400/2866/18 від 08.11.2019) - 0_35308000_1573736963_5dcd520356397.jpg
Курйозне судове рішення про те, як ДАБІ намагалось притягнути власника домоволодіння до відповідальності за недопуск працівників інспекції до перевірки, але щось пішло не так…
У даній справі співвласник домоволодіння звернувся до адміністративного суду із позовом про визнання протиправними дії ДАБІ щодо складання акта про недопущення посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю на об`єкти будівництва, підприємства будівельної галузі для виконання покладених на них функцій
Детальніше
Здійснення будівництва погребу на власному подвір’ї без повідомлення про початок виконання зазначених робіт також становить склад адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 96 КУпАП (ВС/КАС,справа № 806/5238/15,07.11.19)
11.11.2019 | Автор: Олександр Б.    Переглядів:  25831   
Здійснення будівництва погребу на власному подвір’ї без повідомлення про початок виконання зазначених робіт також становить склад адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 96 КУпАП (ВС/КАС,справа № 806/5238/15,07.11.19) - 0_27514100_1573463914_5dc9276a433db.png
ВС/КАС зазначив, що посилання позивача на наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07 листопада 2011 року № 109, який взагалі не потребує врахування містобудівних та архітектурних вимог забудови земельної ділянки, є безпідставними, оскільки цей затверджений цим наказом Перелік не звільняє від подання повідомлення (декларації) про початок виконання будівельних робіт.
Детальніше
Принцип мовчазної згоди можна застосувати у випадку, коли через десять робочих днів з дати подання звернення відповідним органом не прийнято рішення про видачу або відмову у видачі дозвільного документа (ВС/КАС, №826/25865/15,21.08.19)
04.09.2019 | Автор: Олександр Б.    Переглядів:  10122   
Принцип мовчазної згоди можна застосувати у випадку, коли через десять робочих днів з дати подання звернення відповідним органом не прийнято рішення про видачу або відмову у видачі дозвільного документа (ВС/КАС, №826/25865/15,21.08.19) - 0_57323400_1567588421_5d6f80458bf91.jpg
Невиконання суб`єктом владних повноважень у встановлений строк обов`язків щодо прийняття рішення за результатами розгляду звернення позивача звільняє останнього від відповідальності за здійснення ним господарської діяльності без відповідного дозволу, оскільки такий не отриманий в наслідок бездіяльності суб`єкта уповноваженого на видання дозволу.
Детальніше
Адміністративне правопорушення у сфері містобудування: якщо не повідомили про розгляд протоколу, то це підстава для скасування(ВС/КАС у справі №760/10803/15-а від 31 січня 2019 р.)
31.05.2019 | Автор: АБ "Гончарук та партнери" Honcharuk & Partners law firm    Переглядів:  8527   
Адміністративне правопорушення у сфері містобудування: якщо не повідомили про розгляд протоколу, то це підстава для скасування(ВС/КАС у справі  №760/10803/15-а від 31 січня 2019 р.)  - vs_kas_administrativne_pravoporushennya_u_sferi_mistobuduvannya_yakshcho_ne_povidomili_pro_rozglyad_protokolu_5cf0e77b17001.jpg
Проведення позапланової перевірки Девжавною архітектурно-будівельною інспекцією (ДАБІ) щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил, не є рідкістю. Так, суб’єкт містобудування отримує акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів та правил, який складається за результатами такої перевірки.
Детальніше
У разі повороту виконання рішення обов’язок повернення коштів, які раніше були стягнуті як штраф покладається на орган, що стягнув такий (ВС/КАС № 826/13636/14 від 30.10.2018)
14.11.2018 | Автор: Кірюшин Артем Андрійович    Переглядів:  14566   
У разі повороту виконання рішення обов’язок повернення коштів, які раніше були стягнуті як штраф покладається на орган, що стягнув такий (ВС/КАС № 826/13636/14 від 30.10.2018) - 0_07251900_1541851697_5be6ca3111ba4.jpg
Поворотом виконання рішення суду є повернення сторін виконавчого провадження у первісний стан, що передував виконанню рішення, через скасування правової підстави такого виконання. Поворот виконання є способом захисту прав боржника на випадок отримання стягувачем за виконаним та у подальшому скасованим судовим рішенням неналежного, оскільки правова підстава такого набуття відпала.
Детальніше
Штраф ДАБІ за невиконання вимог припису підлягає скасуванню, якщо припис виданий після реєстрації права власності на збудований об"єкт (ВС/КАС у справі №465/1461/16-а від 02 жовтня 2018 р.)
28.10.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"    Переглядів:  26903   
Штраф  ДАБІ за невиконання вимог припису підлягає скасуванню, якщо припис виданий після реєстрації права власності на збудований об"єкт (ВС/КАС у справі №465/1461/16-а від 02 жовтня 2018 р.)  - shtraf_dabi_za_nevikonannya_vimog_pripisu_pidlyagae_skasuvannyu_5bd5be6291f28.jpg
Актуальна постанова ВС, яка ілюструє недосконалість законодавства в сфері здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та в цілому регулювання будівництва.
Позивач у цій справі при виконанні будівельних робіт допустив відхилення від будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, а саме замість двох поверхів збудував ще третій, четвертий та мансардовий поверх чим кричущі порушив
Детальніше
Позови ДАБІ про зобов'язання знесення самочинного будівництва повинні розглядатись в порядку адміністративного судочинства (ВС/ВП № 161/14920/16-а від 11.04.2018)
14.05.2018 | Автор: Кірюшин Артем Андрійович   
Позови ДАБІ про зобов'язання знесення самочинного будівництва повинні розглядатись в порядку адміністративного судочинства (ВС/ВП № 161/14920/16-а від 11.04.2018) - vs_vp_pozovi_dabi_pro_1_5af9731f1af5a.jpg
Відповідно до матеріалів справи перевіркою проведеною ДАБІ встановлено, що фізичною особою-підприємцем у порушення вимоги п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проведено реконструкцію тимчасової споруди під кафе без реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт. У зв’язку із цим органом ДАБІ винесено припис, яким ФОП зобов'язано усунути виявлені порушення.
Детальніше
У разі використання ІАБК права на відмову у реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації та її повернення для виправлення недоліків, вона не може бути підставою для відповідальності (справа № К/9901/2526/18, 23.01.18)
08.02.2018 | Автор: Олександр Б.    Коментарів:  1
У разі використання ІАБК права на відмову у реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації та її повернення для виправлення недоліків, вона не може  бути підставою для відповідальності (справа № К/9901/2526/18, 23.01.18)
Є хибним твердження Інспекціі про наявність в неї права на проведення перевірки з моменту подання декларації, а не з моменту її реєстрації.
Детальніше
Якщо орган архітектури та містобудування НЕ навів законних підстав для відмови, суд має право зобов’язати цей орган видати заявнику містобудівні умови та обмеження (ВАСУ від 28 листопада 2017р. у справі № 826/20832/14)
Якщо орган архітектури та містобудування НЕ навів законних підстав для відмови, суд має право зобов’язати цей орган видати заявнику містобудівні умови та обмеження (ВАСУ від 28 листопада 2017р. у справі № 826/20832/14) - 0_63434500_1513087615_img.png
ВАСУ: Якщо орган архітектури та містобудування НЕ навів законних підстав для відмови, суд має право зобов’язати цей орган видати заявнику містобудівні умови та обмеження (ВАСУ від 28 листопада 2017р. у справі № 826/20832/14)
Детальніше
На реконструкцію власної квартири необхідно отримати відповідний дозвіл виконавчого комітету місцевої ради та згоду власників сусідніх квартир, якщо це пов’язане з втручанням в опорні конструкції (Справа № 448/1476/14-ц, 07.0 8.17)
05.09.2017 | Автор: Олександр Б.   
На реконструкцію власної квартири необхідно отримати відповідний дозвіл виконавчого комітету місцевої ради  та згоду власників сусідніх квартир, якщо це пов’язане з втручанням в опорні конструкції (Справа № 448/1476/14-ц, 07.0  8.17) - 0_73905300_1504604458_59ae712ab4775.png
Судом встановлено, що сторони у справі є сусідами та проживають у багатоквартирному житловому будинку. Даний будинок одноповерховий та складається із трьох житлових квартир. Квартира №1 в зазначеному будинку належить відповідачам на праві спільної часткової власності.
Детальніше
Рішення Адміністративного суду щодо зобовязання видачі містобудівних умов та обмежень (Окружний адміністративний суд м. Києва)
Рішення Адміністративного суду щодо зобовязання видачі містобудівних умов та обмежень (Окружний адміністративний суд м. Києва) - 0_89422000_1502718857_5991ab89da592.png
Суб’єкт господарювання подав позов до Департаменту архітектури та будівництва Київської міської державної адміністрації про визнання дій неправомірними повязаними з невидачою містобудівних умов та обмежень, та зобов’язати Департамент архітектури та містобудування КМДА видати суб’єкту господарювання містобудівні умови та обмеження по проект реконструкції будинку з дворовою прибудовою та підземним багаторівневим механізованим паркіногм.
Детальніше
Законодавством визначено зміст поняття «будівельні роботи», і лише після встановлення характеру виконаних робіт можна надати оцінку правомірності їх здійснення без відповідного дозволу (Київський апел. госп. суд, № 910/8324/15-г, 12.12.16)
30.06.2017 | Автор: Олександр Б.   
Законодавством визначено зміст поняття «будівельні роботи», і лише після встановлення характеру виконаних робіт можна надати оцінку правомірності їх здійснення без відповідного дозволу (Київський апел. госп. суд,  № 910/8324/15-г, 12.12.16) - 0_05732200_1498794932_5955cbb40e0af.jpg
Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду…", що є балансоутримувачем комунальної власності в частині переданого йому майна, звернулося до господарського суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю про зобов'язання привести напівпідвальне нежитлове приміщення будинку, що належить відповідачу на праві власності, у попередній стан,
Детальніше
Протиправною є відмова ДАБІ зареєструвати декларацію про початок будівельних робіт та її повернення без наведення обґрунтованих підстав, а також не зазначення, які саме відомості є необхідними для цього (справа № К/800/29904/15, 31.05.17)
13.06.2017 | Автор: Олександр Б.   
Протиправною є відмова ДАБІ зареєструвати  декларацію про початок будівельних робіт та її повернення без наведення обґрунтованих підстав, а також не зазначення, які саме відомості є необхідними для цього (справа № К/800/29904/15, 31.05.17) - 0_31924600_1497327432_593f67484dfba.jpg
Суд визнав протиправним та скасовав рішення Департаменту ДАБІ про повернення вказаної декларації, а також зобов'язав відповідача повторно розглянути питання про ії реєстрацію.ВАСУ погодився з цими рішеннями, виходячи з наступного.
Детальніше
Проведенню капітального ремонту будівлі має передувати затвердженя проектної документації і отримання права на виконання будівельних робіт. Їх відсутність буде підставою для адміністративної відповідальності (ВАСУ, спр. К/800/24432/15, 22.11.16)
03.06.2017 | Автор: Олександр Б.   
Проведенню капітального ремонту будівлі має передувати  затвердженя проектної документації  і отримання права на виконання будівельних робіт. Їх відсутність  буде підставою для адміністративної відповідальності (ВАСУ, спр. К/800/24432/15, 22.11.16) - 0_21720500_1496470884_593255643511d.jpg
постановами Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю області, на позивача (Товариство) були накладені три значних штрафи за правопорушення у сфері містобудівної діяльності (99180 грн., 11020 грн. і 99180 грн.), а також винесено припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів та правил, яким зобов'язано позивача припинити експлуатацію будівлі.
Детальніше
При реконструкції приміщення, власник не повинен сплачувати внесок до фонду пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, і відмова ДАБІ у реєстрації декларації з цієї причини є протиправною (від 02 березня 2017р., № 822/2370/16)
20.03.2017 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"   
При реконструкції приміщення, власник не повинен сплачувати внесок до фонду пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, і відмова ДАБІ у реєстрації декларації з цієї причини є протиправною (від 02 березня 2017р., №  822/2370/16) - sud_pri_rekonstruktsii_primishchennya_vlasnik_ne_povinen_splachuvati_vnesok_do_fondu_58cee7feb0835.jpg
Знакове рішення суду апеляційної інстанції, яким зокрема скасоване відмовне рішення суду першої інстанції. Всім хто супроводжує будівництво відомо, що ГАСК (ДАБІ) «безбожно футболит» декларації забудовників часто взагалі без будь-якої причини, а забудовники подають їх вдруге, втрете, вчетверте і так далі, доки бізнес не домовляється з корупційним чиновником. Практично ніколи забудовник не наважується оскаржити незаконно повернуту декларацію до суду, при цьому позитивних рішень суду, які би зобов’язували ДАБІ вчинити дію - зареєструвати декларацію дуже мало.
Детальніше
Сама по собі відсутність у забудовника дозволу на виконання будівельних робіт не є безумовною підставою для знесення самочинного будівництва (ВАСУ у справы № К/800/10396/16 від 22.02.17р.)
09.03.2017 | Автор: Олександр Б.   
Сама по собі відсутність у забудовника дозволу на виконання будівельних робіт не є безумовною підставою для знесення самочинного будівництва (ВАСУ у справы № К/800/10396/16 від 22.02.17р.) - 0_35468200_1489040477_58c0f45d56b9b.jpg
Державна архітектурно-будівельна інспекція України (позивач) пред'явила позов до особи про зобов'язання вчинити дії - за власний рахунок здійснити знесення самовільно збудованого гаража. В якості третьої особи залучена Самбірська міська рада Львівської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав вимог припису про усунення порушення законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил шляхом приведення самочинно побудованого ним гаражу у відповідність до вимог чинного законодавства.
Детальніше
Суд має залучити до розгляду справи співвласників, на права яких безпосередньо впливає судове рішення щодо приведення об'єкта самочинного будівництва до попереднього стану (ВАСУ від 29 березня 2016р. у справі № К/800/4728/16)
Суд має залучити до розгляду справи співвласників, на права яких безпосередньо впливає судове рішення щодо приведення об'єкта самочинного будівництва до попереднього стану (ВАСУ від 29 березня 2016р. у справі № К/800/4728/16)
Районна адміністрація звернулась з позовом до власника квартири провести до первісного стану за власний рахунок об’єкт самочинного будівництва – балкон на другому поверсі. Суд першої інстанції, з яким погодилась апеляційна інстанція, позов задоволнив, однак не залучив до участі у справі усіх співвласників квартири. Однак, з такою позицією не погодився ВАСУ, рішення першої та апеляційної інстанції скасовано.
Детальніше
Єдиною підставою для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є невідповідність намірів забудовника приписам містобудівної документації і це повинно бути підтверджено у суді (ВАСУ від 29 вересня 2016р. у справі № 522/6069/14-а)
12.10.2016 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"   
Єдиною підставою для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є невідповідність намірів забудовника приписам містобудівної документації і це повинно бути підтверджено у суді (ВАСУ від 29 вересня 2016р. у справі № 522/6069/14-а) - edinoyu_pidstavoyu_dlya_vidmovi_u_nadanni_mistobudivnih_umov_ta_obmegen_e_nevidpovidnist_57fd4b8f19405.jpg
Єдиною підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень є невідповідність намірів забудови земельної ділянки положенням відповідної містобудівної документації на місцевому рівні. Такої невідповідності в суді відповідачем доведено не було, адже земельна ділянка надавалась позивачу під забудову і проект землеустрою був затверджений рішенням органу місцевого самоврядування у 2005році, тобто пізніше ніж рішення про визначення меж реакційно-курортної зони. (2003р.) При цьому рішення про затвердження проекту землеустрою чинне.
Детальніше
ДАБІ має право проводити позапланову перевірку дотримання вимог містобудівного законодавства незважаючи на мораторій та притягувати забудовника до відповідальності (ВАСУ від 19 травня 2016р. у справі К/800/51429/15)
27.09.2016 | Автор: Соля   
ДАБІ має право проводити позапланову перевірку дотримання вимог містобудівного законодавства  незважаючи на мораторій та притягувати забудовника до відповідальності (ВАСУ від 19 травня 2016р. у справі К/800/51429/15)  - dabi_mae_pravo_provoditi_pozaplanovu_perevirku_dotrimannya_vimog_mistobudivnogo_zakonodavstva_57ea43378b20f.jpg
мораторій не є перешкодою для проведення позапланової перевірки на підставі постанови прокурора про призначення перевірки дотримання містобудівного законодавства, навпаки, є достатньою підставою для допуску працівників ДАБІ та прокуратури до об’єкта будівництва з метою проведення перевірки.
Детальніше
Забудовнику скасували містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки оскільки ним були надані недостовірні відомості та порушена прибережна захисна смуга великої річки (Київський апеляційний адміністративний суд, справа №826/2706/15)
26.07.2016 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"    Коментарів:  1
Забудовнику скасували містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки оскільки ним були надані недостовірні відомості та порушена прибережна захисна смуга великої річки (Київський апеляційний адміністративний суд, справа №826/2706/15)    - skasovani_mistobudivni_umovi_ta_obmegennya_zabudovi_zemelnoi_dilyanki_57967485ab6cb.jpg
Підставою для скасування МУО стало подання забудовником в момент їх отримання неправдивих відомостей такі як: не підтвердження права користування з/д, оскільки згідно Генплану за функціональним призначенням з/д частково відноситься до території громадської забудови, а частково до території зелених насаджень загального користування. Сам документ був підписаний невідомою особою без зазначення ПІБ та повноважень підписанта.
Детальніше
  • 1
  • 2

Цікаві судові рішення - реальна практика, яка заслуговує уваги

Рішення судів у більшості випадків звичайні: досвідчений адвокат в цілому може передбачити логіку і зрозуміти, до якого висновку дійде суддя. Стандартні суперечки вирішуються стандартним чином. Однак судова практика наповнена процесами і рішеннями, про які слід згадувати окремо. Вони відрізняються незвичайним поглядом на проблему або трактування нормативних актів. А якщо це цікаві судові рішення вищих або міжнародних інстанцій, вони однозначно заслуговують на увагу і можуть змінити звичайну практику розгляду подібних справ.

Фахівці сервісу "Протокол" уважно стежать за судовою практикою і відбирають цікаві судові рішення для публікації в спеціалізованій тематичній рубриці. Уваги заслуговують всі справи, в яких є свіжий погляд на рішення традиційного питання або дана відповідь актуальну проблему. Також ми публікуємо думку судових органів на спірні трактування українського і міжнародного законодавства. Багато рішень в добірці належить Вищому Суду України, а також Європейському суду з прав людини, але також є досить прикладів рішень інших українських судових органів.

Чому судові рішення такі "однакові"?

Фахівці знають: більшість судових рішень є досить нудними вибірками. Доходить до того, що в рішеннях від різних судових інстанцій однаковими є навіть фрази обґрунтування. Складається відчуття, що багато документів написані "під копірку". Насправді проблема в типовості предметів кожного спору і в стандартному підході сторін до обґрунтування своїх вимог.

Як приклад можна розглянути умовну суперечку між працівником і роботодавцем стосовно виплати заборгованості по заробітній платі. Які аргументи призведе працівник? Він підтвердить факт трудових відносин, призведе докази нарахування, але відсутності фактичної виплати зарплати. До позовної заяви будуть стандартно включені розрахункові квитанції, копія трудової книжки і т.д. Рішення суду буде теж шаблонним: стягнути з роботодавця невиплачену суму, виплатити компенсацію, і т.п. Стандартні фрази, аргументи і посилання на законодавчі акти - все це можна сказати про більшість судових документів.

Тому не дивно, що неординарні рішення, якi з'являються на цьому тлі, привертають увагу професіоналів і потребують окремого розгляду. Для юристів та адвокатів це - додаткова можливість дізнатися, як можна нестандартно аргументувати позицію в судових суперечках.

Як з'являються цікаві судові рішення?

Які причини появи цікавих судових рішень? Можна розглянути кілька аргументів:

  1. Компетенція суду, що дозволяє розглядати певні справи з більш високими повноваженнями і глибшим аналізом процесів.
  2. Нестандартний підхід судді, продиктований особливостями справи або аргументацією однієї зі сторін спору.
  3. Актуальні зміни законодавства, які набули чинності в момент судового процесу і можуть бути застосовані на практиці.
  4. Повторний розгляд справи, що дозволяє глибоко проаналізувати події, розглянути позицію кожної сторони в динаміці.
  5. Особливості самої справи, що вимагають нестандартного підходу до розгляду і прийняття рішення.

Причини можуть бути і іншими - але факт в тому, що кожне цікаве судове рішення ми обов'язково публікуємо на порталі "Протокол" і даємо можливість ознайомитися з ним всім бажаючим.

Зручне знайомство з цікавими рішеннями суду

Сервіс "Протокол" пропонує знайомитися з найбільш значущими рішеннями судових органів по резонансним або просто цікавим справам в зручному форматі. Всі рішення, їх аналіз, а також інші пов'язані з цим матеріали опубліковані в одній категорії. Інформація постійно оновлюється, тому читачам доступні актуальні публікації.

У верхній частині сторінки передбачено рядок пошуку. Це дозволяє дуже швидко знаходити необхідні матеріали. Для вдалого пошуку потрібно ввести одне або кілька ключових слів: це може бути, наприклад, прізвище фігуранта справи. Система відразу ж продемонструє доступні варіанти (звичайно, якщо вони є серед матеріалів).

Хто публікує цікаві судові рішення на сайті "Протокол"? Безпосередньо самі юристи, зареєстровані на порталі. Ми об'єднуємо професіоналів, тому даємо їм можливість вільно висловлювати свою професійну думку в тому числі і в форматі таких публікацій. Професіонали можуть створювати матеріали, описуючи свій досвід або посилаючись на перевірені джерела. Для юристів це - можливість продемонструвати свою компетентність стати більш конкурентоспроможними в очах потенційних клієнтів. Частина матеріалів в категорії належить авторству адміністрації сервісу.

Цікаві судові рішення - джерело корисної інформації

Опубліковані в цій категорії матеріали про цікаві рішеннях суду стосуються практично всіх сфер права, тому цікаві юристам і практикуючим адвокатам, які працюють в будь-яких напрямках. Рекомендуємо регулярно знайомитися з публікаціями, щоб отримувати корисну інформацію для загального розвитку і, можливо, застосування в професійній діяльності. Нові матеріали з'являються практично щодня.

Всі судові рішення, про які йде мова в статтях - реальні і актуальні, що підтверджено відповідними посиланнями. Публікації про них мають різний формат: від новинного сповіщення до аналітичного огляду. У будь-якому випадку, це цікаво для фахівців, що працюють в сфері права. Розглядаючи практику вирішення стандартних і унікальних справ, можна заново проаналізувати логіку судових процесів, почерпнути щось нове, ввести у власну діяльність ефективні нововведення. Заради цієї мети і створювалася відповідна категорія на сайті "Протокол".

Назва рішення
Основне зображення (обов'язково)
Ваше фото або інша картинка повинні бути не меньше ніж 300Х300 пікселів
Вибрати зображення
Текст опис рішення:
Додати рішення
1