Головна Юридичний світ ... Події БУДІВНИЦТВО в 2021-2022р. Реформа органів архітектурно - будівельного контролю. Запуск ДІАМ.ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати Будівельне право в рішеннях Верховного Суду. БУДІВНИЦТВО в 2021-2022р. Реформа органів архітект...

БУДІВНИЦТВО в 2021-2022р. Реформа органів архітектурно - будівельного контролю. Запуск ДІАМ.ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати Будівельне право в рішеннях Верховного Суду.

11.10.2021
Автор: Кортекс
Переглядів : 1705
 - 0_54042700_1633940654_6163f4ae83f65.jpg
Дата події
2021-10-28
Час проведення: 10:00-17:00
Записатися на семінар
Задати питання автору
Вартість участі
Безкоштовно
Локація : Семінар в залі або онлайн
Показати на мапі

28 жовтня | Семінар в залі / Онлайн (на вибір)

БУДІВНИЦТВО в 2021-2022р.

Реформування системи архітектурно - будівельного контролю та нагляду. З/проект № 5655 та № 5656 Дозвільна система без ДАБІ. ДІАМ. Приватний контроль. Новий порядок функціонування ЄДЕССБ. Як подавати документи на отримання права будувати чи експлуатувати. Реєстр будівельної діяльності: проблемні питання. Реформа регуляторних функцій Мінрегіону. Децентралізація. Функції ОМС, ОТГ. Ліцензування. Проектування. Експертиза.


Детальна програма та умови участі тут >>>


Спікери:


СЕРГІЄНКО О. В. - Екс начальник Управління дозвільних процедур ДАБІ. Досвід роботи Радником Голови ДАБІ та радником Голови Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

ІВЛЄВА Н. П. - судовий експерт з будівельно-технічної експертизи, член-кориспондент Академії будівництва. Керівник розробки нормативних документів з ціноутворення у будівництві.

БЕРЕНДЄЄВА О. В. - заступник директора ДП «Укрдержбудекспертиза».

КИСІЛЬ В. В. - адвокат, партнер та керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "КРD-Consulting". Chambers Europe 2020, The Legal 500 EMEA TOP TIER 2020, Best Lawyer 2020 – The World`s Premier Guide.


Програма:

Блок 1. РЕФОРМА ОРГАНІВ ДЕРЖАРХБУДКОНТРОЛЮ. ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. Нові зміни.

  • Шляхи реформи: початок роботи ДІАМ, делегування дозвільних та контрольних функцій приватним суб'єктам. Прозорість та діджиталізація всіх процесів у будівництві. Посилення функцій органів місцевого самоврядування (ОМС). Посилення штрафів та кримінальної відповідальності.

  • Архітектурно-будівельний контроль та нагляд. Нова модель розподілу повноважень. Нові державні структури у сфері містобудування та їх діяльність.

    • Запуск ДІАМ. Повноваження та функції. Об'єкти СС3 та ті, що становлять державну таємницю.Нова законодавча база щодо роботи ДІАМ. Проблемні питання.
    • Процедура оскарження рішень органів Архбудконтролю до ДІАМ в порядку нагляду.
    • Приватні суб'єкти: об'єкти СС2, СС3 (крім повноважень ДІАМ).
    • ОМС(органи місцевого самоврядування): контроль самочинного будівництва.
    • Створення системи досудового оскарження дій або бездіяльності органів ОМС.
    • Мінрегіон: карально - наглядова функція. Застосовує механізм адміністративного оскарження та ОМС щодо реєстраційної та декларативної функції на виконання підготовчих та будівельних робіт. Акредитація. Ліцензування. Оскарження.
  • Повне запровадження в експлуатацію Єдиної Державної Електронної Системи у Сфері Будівництва (ЄДЕССБ)(Постанова КМУ № 681 від 23 червня 2021р.).

    • Можливість використання в ЄДЕССБ геопросторових наборів даних генпланів населених пунктів, планів зонування територій
    • Запровадження Єдиної системи класифікації та кодування об'єктів для формування баз даних ЄДЕССБ як складової містобудівного кадастру.

    • Запровадження інформаційної взаємодії ЄДЕССБ з Державним земельним кадастром, з Держреєстром речовихі прав та іншими електронними ресурсами.

    • Взаємодія органів місцевого самоврядування з ЄДЕССБ.

  • Нова концепція здійснення реєстраційних функцій: автоматична реєстрація через електронний реєстр ЄДЕССБ, ОМС (для СС1), нотаріуси.

  • Спеціалізації, кваліфікаційні рівні та класи наслідків у будівництві. Співвідношення посад та класів наслідків для інженерів - проектувальників, інженерів технічного нагляду, архітекторрів, інженерів - консультантів.

  • Децентралізація містобудування. Органи місцевого самоврядування(ОМС, ОТГ) в 2021р: посилення повноважень та розширення функцій.

    • Як організувати роботу ОТГ в сфері містобудування.

    • Правові та організаційні аспекти створення та діяльності органів ОТГ з питань містобудування та архітектури, містобудівного контролю та порядок їх взаємодії з центральними органами.

  • Генеральний план територій - нормативний акт. Що сказав Верховний Суд.

  • Відновлення ліцензування у будівництві.

  • Погодження відхилень від ДБН - "правильний" протишлях Погодження відхилень. Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер: що з цим робити.

  • Посилення відповідальності у будівництві.

  • Процедура забудови з порушенням діючих ДБН.

Блок 2. НОВА ПРОЦЕДУРА ТА ВИМОГИ ЩОДО ВЕДЕННЯ ЄДЕССБ згідно постанови КМУ № 681 від 23 червня 2021р.

Блок 3. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати. Робота Реєстру будівельної діяльності. Проблемні питання.

  • Автоматизація реєстрації дозвільних документів ДАБК та введення в експлуатацію. Процедури розгляду та реєстрації електронних документів в залежності від рівня ризику. Нові форми Повідомлень та Декларацій.

  • Які дії здійснюються та які документи створюються виключно в електронному вигляді. Погодження документів і дій.

  • Набуття чинності електронними документами. Формат та обсяг документів.

  • Проблеми із завантаженням документів в е-систему. Що таке остаточна редакція.

  • Заява на отримання Дозволу: що до неї додається.

  • Заява по зареєстрованих правах: що до неї додається.

  • Перелік електронних документів, щодо яких здійснюється визначення ризику. Критерії аналізу даних. Рівні ризику - для кожного документа окремо. Новий перелік документів, що перевіряються на критичність.

  • Типи розгляду документів, в залежності від ризику. Так що ж електронна система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку? Примара тотального контролю !!

  • Факт отримання документів.

  • Прийняття в експлуатацію як дозвільна процедура (згідно Постанови КМУ № 681).

  • Врегулювання питання часу оплати.

  • Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.

  • Порядок надання заявки / документів для отримання МУО.

  • Порядок надання заявки / документів на проведення технічної інвентаризації.

  • Огляд об'єкту перед прийняттям в експлуатацію як форма контрольного заходу. Виключний перелік підстав для огляду об’єкту перед прийняттям в експлуатацію.

  • Анулювання Дозволу. Виключний перелік підстав для анулювання Дозволу.

  • Розгляд скарг. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає скарги на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу.

  • Практика роботи через портал ДІЯ. Проблема делегування повноважень. Створення та введення всіх документів в електронній формі в систему. Прикріплення скан-копій (ген.план, МУО, ТУ, експертиза – як завіряти: нотаріально / самому, всі листи / чи 1? Документи про призначення відповідального виконавця будівельних робіт. Чи потрібно додавати диплом про освіту, навчання, трудову книжку?

Блок 4. ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА: чергові зміни.

Блок 5. АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД. Авторське право у будівництві.

  • Авторський нагляд у будівництві. Авторське право. Статус архітектора проекту. Хто є автором проекту? Проблеми передачі авторських прав. Хто є генеральним проектувальником? Що робити, якщо в процесі будівництва змінились суб'єкти. ГІП, ГАП - хто має право підписувати кошторисну частину. Внесення змін та доповнень - це авторський нагляд? Виправлення помилок? Хто може залучатись до авторського нагляду. Чи потрібно бути сертифікованим виконавцем для авторського нагляду. Коли не потрібен авторський нагляд. Як призначається особа авторського нагляду

  • Інженерно-технічний нагляд.

  • Технічне обстеження та паспортизація.

  • Зміни в порядку здійснення технічного надзору під час будівництва об'єкту архітектури.

  • Будівельний паспорт. Скасування ескізних намірів забудови. Вся відповідальність на Замовнику!

  • Об’єкт будівництва та делегування функцій Замовника. Хто такий Замовник? Кому належіть об’єкт будівництва. Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.

  • Заборона втручання Замовника в господарську діяльність Підрядника. Що може перевірити Замовник в калькуляції, не втручаючись в господарську діяльність Підрядника. Що має перевірити Замовник під час погодження договірної ціни.

Блок 6. ЗЕМЕЛЬНІ ПИТАННЯ і ВИХІДНА ДОКУМЕНТАЦІЯ у БУДІВНИЦТВІ.

  • Ключове питання для юриста: чи можна будувати на земельній ділянці. Проблеми придатності земельної ділянки для забудови: титул, цільове призначення/вид використання, функціональне призначення.

  • Власність - Оренда - Користування - Суперфіцій - Сервітут. Емфітевзис?

  • Отримання прав на земельну ділянку внаслідок відчуження будинків і споруд.

  • Правила зміни цільового призначення для забудови. Нова судова практика.

  • Колізія функціонального зонування територій в оновленому генплані та цільового призначення існуючої земельної ділянки.

  • Містобудівна документація - революційні зміни.

  • Проблема видачі містобудівних умов і обмежень(МУО). В яких випадках можна будувати без МУО. Чи можна отримати МУО без кадастрового номеру земельної ділянки. Містобудівні умови і обмеження: відповіді судів на незручні питання. Чи потрібен ДПТ? Чи можна видати декілька МУО на одну ділянку? Чи обов’язково зазначати в МУО числові характеристики об’єкта?

  • МУО: остання судова практика. Чи можливе будівництво культурно - мистецького центру з паркінгом та багатоквартирним житловим будинком на землях освіти? Чи "лікує" зупинення МУО наступне прийняття ДПТ. Чи може суд змусити надати МУО? Одеса, Гагарінське плато: конкуренція зонінгу та ДПТ. Дитсадок чи житловий комплекс з дитсадком. Що сказав Верховний Суд.

  • Будівельні наслідки нової "земельної конституції" (ЗУ № 1423).

Блок 7. ПОНОВЛЕННЯ ДЕРЖАВНОГО КОНТРОЛЮ. Розширення повноважень органів місцевого самоврядування. Тотальна передача контрольних функцій на місця.

  • Як розрізняти будівництво і не будівництво, або коли не треба боятись. Благоустрій - будівництво?

  • Позаплановий контроль. Як правильно "прийняти" контролерів. Чим скористатись, щоб виграти час. Право контролерів робити повторну експертизу.

  • Час набуття відповідного права: щодо виконання підготовчих робіт, права на виконання будівельних робіт для об'єктів СС1, СС2, СС3, права щодо закінчення будівельних робіт. Що є юридичним фактом, що посвідчує початок виконання будівельних робіт, закінчення будівельних робіт. Якщо набули право на виконання будівельних робіт - то чи набули право на виконання підготовчих робіт.

Блок 8. БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: юридичні аспекти. Будівельне право в рішеннях Верховного Суду.

  • Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.

  • Об'єкт будівництва. Види будівництва та їх відмінності: нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт.

  • Легальні форми перебудови об’єкта нерухомості: реконструкція, капітальний ремонт, знесення(демонтаж), перепланування, технічне переоснащення?

  • Відмінність реконструкції від ремонту. Капремонт чи поточний ремонт. Нова судова практика.

  • Перепланований об'єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію.

  • В чому відмінність в переплануванні житлових та нежитлових приміщень.

  • Реконструкція і культура: чи сумісні поняття? Судова практика щодо об’єктів культурної спадщини та забудови історичних ареалів населених місць.
  • В чому відмінність в переплануванні житлових та нежитлових приміщень.
  • Кардинальні зміни законодавства про охорону культурної спадщини (Закон № 1423 - IX)
  • Термомодернізація. Енергосертифікація. Енергосертифікат: мінімальні вимоги до енергоефективності для нового будівництва, реконструкції, капремонту.
  • Договір концесії. Нова законодавча регламентація у зв’язку із оновленням законодавства про концесію.
  • Чи є перепланований об’єкт самочинним будівництвом.

Детальна програма та умови участі тут >>>

1705
Переглядів
0
Коментарі

Залиште Ваш коментар:

Додати
logo

Юридичні застереження

Protocol.ua є власником авторських прав на інформацію, розміщену на веб - сторінках даного ресурсу, якщо не вказано інше. Під інформацією розуміються тексти, коментарі, статті, фотозображення, малюнки, ящик-шота, скани, відео, аудіо, інші матеріали. При використанні матеріалів, розміщених на веб - сторінках «Протокол» наявність гіперпосилання відкритого для індексації пошуковими системами на protocol.ua обов`язкове. Під використанням розуміється копіювання, адаптація, рерайтинг, модифікація тощо.

Повний текст