БУДІВЕЛЬНА ДІЯЛЬНІСТЬ в 2022р. Робота ДІАМ. Архбудконтроль по-новому. Користування та нюанси застосування ЄДЕССБ. Невирішені проблеми ліцензування. Авторство. Дозвільна система у будівництві: новели, проблеми, рішення. Будівництво, реконструкція, перепланування: юридичні аспекти. Будівельне право в рішеннях ВС.

16 лютого | Семінар в залі / Онлайн (на вибір)

БУДІВЕЛЬНА ДІЯЛЬНІСТЬ в 2022р.

Робота ДІАМ. Архбудконтроль по-новому. Користування та нюанси застосування ЄДЕССБ. Невирішені проблеми ліцензування. Авторство. Дозвільна система у будівництві: новели, проблеми, рішення. Будівництво, реконструкція, перепланування: юридичні аспекти. Будівельне право в рішеннях ВС.

Детальна програма та умови участі тут >>>

Спікери:

ЛІВИЦЬКА А. - переможець ІХ Всеукраїнської будівельної премії IBUILD2021 у номінації «КРАЩИЙ ЮРИСТ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ», радник ЮФ ASTERS (визнана найкращою юридичною фірмою України у сфері нерухомості на церемонії "I Build 2020"), Chambers Europe 2020; рекомендований експерт з нерухомості та будівництва The Legal 500: EMEA 2020; рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права, Юридична Практика.

ІВЛЄВА Н. П. - судовий експерт з будівельно-технічної експертизи, член-кореспондент Академії будівництва. Керівник розробки нормативних документів з ціноутворення у будівництві.

Заступник директора ДП «Укрдержбудекспертиза»

КИСІЛЬ В. Є. - адвокат, партнер та керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ "КРD-Consulting". Chambers Europe 2020, The Legal 500 EMEA TOP TIER 2020, Best Lawyer 2020 – The World`s Premier Guide.

Програма:

Блок 1. РЕАЛІЗАЦІЯ РЕФОРМИ МІСТОБУДУВАННЯ. РЕГУЛЮВАННЯ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ в 2022р.

Нові законодавчі ініціативи: проекти Законів № 5655, № 5656, № 5877.

Робота ДІАМ (та ОДАБК, ОМС). Повноваження. Специфіка.

Земля в будівництві в 2022р.

• Право на забудову. Хто такий Замовник. Чому важливо достеменно визначитись з цим поняттям.
• Земельна децентралізація.
• Проблеми придатності земельної ділянки для забудови.
• Режими забудови. Які титули права на ділянку є придатними для забудови.
• Зміна цільового призначення. Цільове та функціональне призначення земельної ділянки: в чому різниця.
• Огляд позицій Верховного суду.

Види будівництва(будівельних робіт). Що можна будувати без дозвільних документів.

• Як в законодавстві співвідносяться об'єкти містобудування, архітектури, будівництва.
• Нове будівництво, реконструкція, капремонт, поточний ремонт.
• Легальні форми перебудови об'єкта нерухомості: реконструкція, капітальний ремонт, знесення(демонтаж), перепланування, технічне переоснащення.
• Реконструкція: чи потрібна земля? Чи потрібні МУО? Чи потрібен генплан?

Дозвільна система у будівництві в 2022р. Новели.

• Цифровізація будівництва.
• Проблемні аспекти від початку будівництва до введення об’єктів в експлуатацію. Варіанти рішень.
• Як не допустити недобудови.

Планування і забудова територій. Наслідки скасування окремих положень ДБН «Планування і забудова територій».

Невирішені проблеми ліцензування у будівництві. Професійна сертифікація.

Комплексні плани територій. Практика реалізації. Проблемні питання.

Генеральний план територій - нормативний акт. Що сказав Верховний Суд.

Порядок погодження відхилень від ДБН. Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер: що з цим робити. Які дії та документи будуть достатніми для визнання відхилень від ДБН допустимими.

Зміни до Закону України «Про будівельні норми».

Кінець ДСТУ. Правове регулювання визначення вартості у будівництві в 2022р.

Нові правила забудови історичних ареалів населених пунктів в 2022р. Кардинальні зміни законодавства про охорону культурної спадщини в 2022р.

Процедура забудови з порушенням діючих ДБН.

Блок 2. ПОВНЕ ЗАПРОВАДЖЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ електронної системи у галузі будівництва (ЄДЕССБ). Нюанси користування та застосування.

• Електронні послуги у будівництві в 2022р.
• Порядок присвоєння адрес об'єктам будівництва. Нові зміни.
• Можливість використання в ЄДЕССБ геопросторових наборів даних генпланів населених пунктів, планів зонування територій.
• Інспекційний портал ДІАМ.
• Запровадження Єдиної системи класифікації та кодування об'єктів для формування баз даних ЄДЕССБ як складової містобудівного кадастру.
• Запровадження інформаційної взаємодії ЄДЕССБ з іншими електронними ресурсами.
• Взаємодія органів місцевого самоврядування з ЄДЕССБ.

Блок 3. ФУНКЦІОНУВАННЯ ЄДИНОЇ ДЕРЖАВНОЇ ЕЛЕКТРОННОЇ СИСТЕМИ У СФЕРІ БУДІВНИЦТВА (ЄДЕССБ). БУДІВЕЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ в ЄДЕССБ. Подання документів.

• Погодження документів і дій. Набуття чинності електронними документами.
• Які дії здійснюються та які документи створюються виключно в електронному вигляді.
• Формат та обсяг документів що завантажується до РБД. Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати. Проблеми із завантаженням документів в е-систему.
• Ризиковість документів у Реєстрі будівельної діяльності. Перелік електронних документів, щодо яких здійснюється визначення ризику. Критерії аналізу даних. Рівні ризику - для кожного документа окремо. Низький рівень ризику. Що не може бути низьким рівнем. Високий та середній ступінь ризику. Критичний ризик. Новий перелік документів, що перевіряються на критичність.
• Розгляд документів в залежності від ступенів ризику. Так що ж електронна система зареєструє автоматично, а що – тільки з виходом на перевірку? Примара тотального контролю.
• Факт отримання документів.

Подача дозвільних документів на початок підготовчих робіт.

Подача дозвільних документів на початок будівельних робіт:

• Подача документів по СС1, СС2, СС3.
• На підставі будпаспорта.

Внесення змін.

• Внесення змін у Дозвіл на виконання будівельних робіт.
• Анулювання Дозволу на виконання будівельних робіт.

Введення в експлуатацію об'єкта будівництва.

• Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію
• Декларація про готовність об’єкта до експлуатації СС1.
• Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта.
• Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.
• Порядок надання заявки/документів для отримання МУО/будівельних паспортів.
• Огляд об'єкту перед прийняттям в експлуатацію як форма контрольного заходу. Виключний перелік підстав для огляду обєкту перед прийняттям в експлуатацію.
• Розгляд скарг.

Блок 4. ПРОЕКТУВАННЯ в 2022р. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ.

• Нові вимоги до складу та змісту проектної документації.
• Що вважається змінами до проекту або коли треба перезатверджувати проект.
• Коригування проекту. Необхідність коригування проектної документації у процесі будівництва. Проектна документація на об'єкти будівництва, побудовані повністю або частково підлягає коригуванню. АЛЕ НЕ ЗАВЖДИ !! Коли спрацьовує зворотня сила Закону. Проблемні питання. Коли Ви повинні проходити коригування. Що треба зробити аби не йти на коригування.
• Проекти підготовчих робіт. Чи є проект підготовчих робіт складовою проектної документації. Хто його розробляє (автор)?
• Проектна документація повторного використання.
• Особливості проектування об’єктів будівництва, на яких роботи виконуються без дозвільних документів та їх контролю.

Блок 5. ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ БУДІВНИЦТВА в 2022р.

Блок 6. ЗЕМЛЯ у БУДІВНИЦТВІ в 2022р.

• Право на забудову. Хто такий Замовник. Чому важливо достеменно визначитись з цим поняттям.
• Земельна децентралізація.
• Проблеми придатності земельної ділянки для забудови.
• Режими забудови. Які титули права на ділянку є придатними для забудови.
• Зміна цільового призначення. Цільове та функціональне призначення земельної ділянки: в чому різниця.
• Огляд позицій Верховного суду.

Блок 7. АВТОРСЬКИЙ ТА ІНЖЕНЕРНО - ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД.

• Проблемні питання заміни Учасника будівництва.
• Авторське право та авторський нагляд у будівництві. Авторський і проектний нагляд: в чому різниця.
• Хто є автором проекту? Проблеми передачі авторських прав. Чи може бути юридична особа автором проекту. Статус архітектора проекту. Хто є генеральним проектувальником? Що робити, якщо в процесі будівництва змінились суб'єкти. ГІП, ГАП - хто має право підписувати кошторисну частину. Внесення змін та доповнень - це авторський нагляд? Виправлення помилок? Хто може залучатись до авторського нагляду. Чи потрібно бути сертифікованим виконавцем для авторського нагляду. Коли не потрібен авторський нагляд. Як призначається особа авторського нагляду.
• Об’єкт будівництва та делегування функцій Замовника.

Блок 8. ДЕРЖАВНИЙ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ ТА НАГЛЯД в 2022р. Процедура проведення, наслідки.

• Особливості застосування презумпції правомірної діяльності для суб'єктів господарювання у містобудуванні.
• Правові аспекти проведення перевірок. Повернення функцій контролю органам місцевого самоврядування.
  • Функції ДІАМ.
  • Функції органів архітектурно-будівельного контролю ОМС та ОТГ.
• Поновлення перевірок. Підстави проведення планових та позапланових перевірок для СС1, СС2, СС3. Коли запускається процедура позапланового контролю.
• Час набуття відповідного права: щодо виконання підготовчих робіт, права на виконання будівельних робіт для об'єктів СС1, СС2, СС3, права щодо закінчення будівельних робіт. Що є юридичним фактом, що посвідчує початок виконання будівельних робіт. Закінчення будівельних робіт.
• Оскарженя рішень органів АрхДержБудКонтролю до ДІАМ у порядку нагляду.

Блок 9. БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ. Будівельне право в рішеннях Верховного Суду.

• Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.
• Об'єкт будівництва. Види будівництва (будівельних робіт) та їх відмінності:
  • як в законодавстві співвідносяться об'єкти містобудування, архітектури, будівництва.
  • нове будівництво, реконструкція, капремонт (будівельні роботи), капремонт (устаткування), поточний ремонт.
  • Легальні форми перебудови об’єкта нерухомості: реконструкція, капітальний ремонт, знесення(демонтаж), перепланування, технічне переоснащення?
  • Реконструкція. Чи потрібна земля? Чи потрібні МУО? Чи потрібен Генплан?
  • Відмінність реконструкції від ремонту. Капремонт чи поточний ремонт. Нова судова практика.
  • Перепланований об'єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію.
  • В чому відмінність в переплануванні житлових та нежитлових приміщень.
• Кардинальні зміни законодавства про охорону культурної спадщини в 2022р.
• Термомодернізація. Енергосертифікація. Енергосертифікат: мінімальні вимоги до енергоефективності для нового будівництва, реконструкції, капремонту.
• Договір концесії. Нова законодавча регламентація у зв’язку із оновленням законодавства про концесію.
• Реконструкція\ремонт і культура: чи сумісні поняття? Судова практика щодо об’єктів культурної спадщини та забудови історичних ареалів населених місць.
• Чи є перепланований об’єкт самочинним будівництвом.

Детальна програма та умови участі тут >>>