ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2020 р. Нові законодавчі зміни. Запуск земельної реформи. Набуття, захист, припинення прав на землю. Купівля, продаж, оренда (суборенда). Реєстрація. Плата за землю: від нарахування до сплати.

25.02.2020 | Организатор события: Кортекс
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2020 р. Нові законодавчі зміни. Запуск земельної реформи. Набуття, захист, припинення прав на землю. Купівля, продаж, оренда (суборенда). Реєстрація. Плата за землю: від нарахування до сплати. - 0_99466600_1582622133_5e54e5b5f2e37.jpg
09.04.2020 - 10.04.2020
3900 грн
Время проведения : 10:00-17:00
Оставить заявку на участие
Место проведения: Киев (Киевская обл.), Современный конференц-зал в центре города (ст. метро Показать на карте

9-10 квітня в м. Київ конференція «ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2020 р. Нові законодавчі зміни. Запуск земельної реформи. Набуття, захист, припинення прав на землю. Купівля, продаж, оренда (суборенда). Реєстрація. Плата за землю: від нарахування до сплати».

Реєстрація триває. Залишайте заявку >>>


Лівіцька А. І. — радник ЮФ "Астерс", юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин - Finance Monthly Global Awards 2017, рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права, дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права - Юридична Практика 2015, рекомендований експерт з нерухомості та будівництва - The Legal 500: EMEA 2011-2014.

Кобилянський В. А. — адвокат, партнер Crowe LF Ukraine, один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу.

Близнюк П. М. — експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства.


ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ В 2020 р.

Запуск земельної реформи. Зняття мораторію. Як знизити гостроту майбутніх проблем.

  • Як будуть працювати бюджетні програми щодо підтримки українських фермерів. Хто має право отримати; компенсація кредитних ставок на купівлю землі для фермерів, тощо.
  • Як вижити агробізнесу в умовах відкриття ринку землі. Що треба зробити вже сьогодні. Стратегії і тактики викупу землі.
  • Масове розірвання договорів оренди. Викуп чи перекуп землі.
  • Фермерські господарства - найбільша зона ризику.
  • Переважне право на придбання землі. Які умови необхідно передбачити в договорі оренди.
  • Ринок землі: як все буде. Продаж земель: через електронні земельні аукціони. Як буде визначатись вартість землі після відміни мораторію. Хто зможе купити земельну ділянку. Що буде з наявними договорами оренди.

Безпека володіння аграрним бізнесом в 2020р. Антирейдер-ський захист. Як протидіяти можливим негативним наслідкам.

  • Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств. Аналіз та можливі превентивні заходи. Договір оренди як точка входу для рейдерського захоплення.
  • АГРО ТОВ-ки: як відображаються корпоративні відносини на формуванні земельного банку сучасних аргопідприємств.
  • «Чорна суборенда» і розкрадання ТОП-менеджменту.
  • А ви власник врожаю? Заходи по захисту врожаю.
  • Як блокувати захват бізнесу на рівні реєстраційних дій. Роль реєстраторів в рейдерських захопленнях.
  • Тактика та стратегії захисту від фіскальних та правоохоронних органів.
  • Що робити якщо підприємство стало об’єктом рейдерської атаки.

Довірча власність, індустріальні парки в 2020р.

Нові законодавчі зміни щодо формування земельних ділянок.

Фермерські господарства ( ФГ ). Правовий статус.

  • Нові преференції для сімейних фермерських господарств. Особливості укладання договорів.
  • Оформлення права постійного користування. Договори оренди та емфітевзису, що вже укладені - що з ними буде.
  • Внесення змін до статуту ФГ. Проблеми спадкування ФГ.

Уникнення «шахматки» та міна земельними ділянками.

  • Польові дороги, полезахисні лісосмуги, "шахматка".
  • Процедура обміну: істотні умови, строки, НГО, врахування переважного права. Обмін правами суборендию. Примусова міна. Можлива компенсація шкоди. Реєстрація в ДЗК масивів земель с/г призначення.

Землі ОТГ. Актуальні питання земельних відносин ОТГ. Як формувати земельний банк. Повноваження щодо розпорядження, встановлення плати та контролю.

Землеустрій в 2020р. Нові законодавчі зміни.

Відумерла спадщина. Робота із спадкоємцями: що робити з орендною платою, внесення змін в договір.

Зміні щодо порядку ведення в ДЗК у зв’язку з запуском земельної реформи.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2020р. Особливості для земель різного цільового призначення.

  • Оренда(суборенда) можливості, заборони, обмеження. Технічні та юридичні аспекти. Умови договору та вимоги до суборенди земельної ділянки. Суборенда земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.
  • Процедура реєстрації права, договору оренди землі.
  • Надання земельних ділянок у спільну оренду.
  • Реалізація переважного права оренди.
  • Спільна оренда.
  • Встановлення, зняття, реєстрація обмежень та обтяжень.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв. Договір. Реєстрація
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Правовий статус земельної ділянки яка знаходиться в постій-ному користуванні в результаті реорганізації юридичної особи.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ. Вимоги до договорів оренди. Ризики невідповідності та шляхи захисту.

  • Укладення, особливості реєстрації договору оренди. Чи можна не підписувати акт приймання-передачі?
  • Умови договору оренди землі: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки, строк договору оренди землі), орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способи та умови розрахунків, порядок внесення, порядок перегляду орендної плати, відповідальність за несплату. Внесення змін до договору. Заміна сторони договору. Як уникнути дострокового припинення договору. Можливість зібрати урожай.
  • Строк дії договору оренди землі. Як обійти мінімальний строк оренди для земель с/г призначення. Розірвання договору, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди.
  • Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Як правильно зазначити суму в договорі(сума, відсоток від нормативної грошової оцінки, сума + відсоток від нормативної грошової оцінки).

ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР в 2020р.

  • Порядок ведення ДЗК. Як можна оновити інформацію про власників і користувачів земельних ділянок в ДЗК, яка надійшла некоректно з Держреєстру прав. Скасування (поновлення) записів в Поземельній книзі на підставі рішення суду.
  • Скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК.
  • Виправлення помилок в ДЗК. Як внести зміни в ДЗК. Яка інформація має пріоритет під час реєстрації? «Архівна земельна ділянка»: чи можливо дістати її з архіву?
  • Держреєстрація земельної ділянки в 2020р.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2020 р.

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ. Договір сервітуту. Договір суперфіцію: сторони, строк договору суперфіцію, П+О, оплата, реєстрація. Договір емфітевзису. Угода щодо користування землею (ст. 97 Земельного кодексу України). Проведення розвідувальних робіт. Вимоги до угоди. Проблемні питання, розмір оплати, включаючи збитки та нецільове використання земель. Договір компенсації за користування зем. ділянкою.

ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (аукціонів) в 2020р.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. Особливості по деяких категоріях земель.

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ в 2020р. Особливості набуття прав на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості.

  • Використання земель спецпризначення.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 р. ТОП АГРОПОДАТКОВИХ ПИТАНЬ.

Плата за землю: неоформлена земля, емфітевзис, рекомендації по мінімізації ризиків.

Акциз: власне використання пального ліцензії.

ПДВ: податковий кредит, реальність операцій, розбіжності між ТТН і ВН.

Всеукраїнська нормативна грошова оцінка (НГО).

  • Розрахунок орендної плати для цілей оподаткування.
  • Визначення розміру орендної плати за договорами оренди, суборенди, виплати за емфітевзисом. Як запобігти претензіям податківців та орендодавців.
  • Особливості виплати орендної плати в натуральні формі (натуральний коефіцієнт, індексація, якість, кількість та інші).
  • Вплив зміни НГО на розмір орендної плати. Позиція ДФС щодо Всеукраїнської НГО.
  • Отримання витягу про розмір НГО. Коли не потрібно його подавати в податкову. Перегляд орендної плати: право чи обов’язок (судова практика). Компетенція органів місцевого самоврядування щодо впровадження НГО.

Оренда державної, комунальної землі. Орендна плата: розрахунок та виплата для приватних земель.

  • Розрахунок орендної плати за землі державної, комунальної форми власності. Чи може орендна плата за такі землі бути нижче розміру земельного податку. Перевіряємо, чи вірно сплачували оренду плату за минулі періоди!
  • Сплата орендної плати, податків за землі ФГ.
  • Виплата орендної плати за землі отримані на аукціонах.
  • Як запобігти претензіям орендодавця щодо неналежної виплати орендної плати.
  • Як правильно оформити виплату орендної плати наперед.
  • Виплати орендної плати на наступні періоди: як правильно оформити. Реалізація продукції в рахунок орендної плати. Застосовування натурального коефіцієнту.
  • Виплата орендної плати: ПДФО, військовий збір. Викуп майнових паїв – сплата ПДФО. Сплата ПДФО за померлих.

Суборенда приватної, державної, комунальної землі: розмір орендної плати, виплата. Чи може відрізнятись від орендної плати, бути меншою за розмір земельного податку.

Земельний податок.

  • Оподаткування земель, НГО яких не проведена (в межах населених пунктів, за межами населених пунктів).
  • Особливості оподаткування різних категорій земель: с/г угідь, земель промисловості, земель зайнятих житловим фондом.
  • Земельний податок за неоформлені землі під нерухомістю.

ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ. НОВА СУДОВА ПРАКТИКА


Детальна програма та реєстрація тут >>>

Телефонуйте: (044) 451-88-12 (067) 403-45-46

Більше інформації щодо професійних заходів тут desyatka.com.ua

892
Просмотров
0
Комментариев
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.


Популярные статьи
Популярные судебные решения
ЕСПЧ
Название события
Текст описание события:
0