Застройка местного заказника «Левобережный» (г. Днепр): власти как всегда, полиция «расследует», суды идут, а коттеджи растут

Вступление: Классический способ получения земли в обход законной процедуры земельных торгов — бесплатная приватизация на физических лиц по 10 соток. Как правило, это проблемные земли: леса, водный фонд и т. п. Затем землю продают третьему лицу, которое прикрывается статусом «добросовестного приобретателя». При этом такое третье лицо несколько раз объединяет земельные участки (чтобы изменить кадастровые номера и «замести следы»), а затем вносит их в уставный капитал новой ООО, созданной под будущую застройку. Формально — всё по закону, фактически — явное нарушение.

Получение земли: 11.04.2019 одиннадцать физических лиц в один день подали заявления в Днепровский городской совет с просьбой разрешить разработку землеустроительного проекта. Еще два человека подали аналогичные заявления 19.02.2020.

26.01.2022 решением горсовета всем вышеуказанным лицам в один день утвердили землеустроительные проекты и передали земельные участки в собственность (бесплатная приватизация). Часть участков находится в прибрежной защитной полосе (озеро Московское и Левобережный водный дренажно-паводковый канал в Амур-Нижнеднепровском районе Днепра). Размер участков — по 0,1 га, целевое назначение: «Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек (приусадебный участок)». Кадастровые номера: 1210100000:01:496:0118; 1210100000:01:496:0119; 1210100000:01:496:0120; 1210100000:01:496:0121; 1210100000:01:496:0122; 1210100000:01:496:0123; 1210100000:01:496:0124; 1210100000:01:496:0125; 1210100000:01:496:0126; 1210100000:01:496:0127; 1210100000:01:496:0128; 210100000:01:496:0129; 1210100000:01:496:0130.

07-08.02.2022 (через 12-13 дней) эти лица продали участки одному человеку, который 05.07.2023 решением единственного участника ООО «Риверсайд» (ЕДРПОУ: 44683286, дата создания 07.10.2022) внес их в уставный капитал компании.

Позже 9 участков (кадастровые номера: 1210100000:01:496:0118, 1210100000:01:496:0119, 1210100000:01:496:0121, 1210100000:01:496:0122, 1210100000:01:496:0123, 1210100000:01:496:0124, 1210100000:01:496:0125, 1210100000:01:496:0128, 1210100000:01:496:0129) были объединены в один (1210100000:01:496:0133).

23.11.2023 по заявлению ООО участок 1210100000:01:496:0133 был разделен на три (кадастровые номера: 1210100000:01:496:0135 — 0,3408 га, 1210100000:01:496:0136 — 0,2885 га, 1210100000:01:496:0137 — 0,2707 га). В тот же день на них зарегистрировали право собственности.

В постановлении Амур-Нижнеднепровского районного суда (дело № 199/10941/23, уголовное производство № 12023046630000908 от 14.02.2024) указано:

«При анализе заявлений от ЛИЦО_6, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11 о разрешении разработки землеустроительного проекта обнаружены признаки подделки: документы подписаны одним почерком.

Также установлено, что указанные в заявлениях номера телефонов либо не существуют, либо их владельцы не имеют отношения к этим лицам.

Допрошенные свидетели (ЛИЦО_10, ЛИЦО_6, ЛИЦО_11) подтвердили, что в 2019–2020 годах к ним обращались с предложением заработать, подписав документы на землю. Они согласились, но не знали, что именно подписывают».

В ландшафтном заказнике местного значения «Левобережный» (Днепр, ж/м Фрунзенский) ведется строительство коттеджного поселка прямо на берегу озера Московского (это земля, про которую выше указано). Часть домов уже введена в эксплуатацию, хотя территория имеет природоохранный статус с жесткими ограничениями на хозяйственную деятельность.

ВИДЕО БОНУС: Що робити сусідам, якщо поруч розпочалося самовільне будівництво. Інструкція дій

🔴 Полиция — открыла уголовные производства, но результатов нет (и вряд ли будут).

🔴 Прокуратура — формально контролирует процесс, но реальных действий не предпринимает, ждет итогов следствия.

🔴 Суды — идут процессы о законности строительства (отмена градостроительных условий и разрешений), но застройщик продолжает работы.

🔴 Госорганы — знают о ситуации, но отказываются проводить внеплановые проверки из-за военного положения.

🔴 Городской архитектурно-строительный контроль — провели проверку, нарушений не нашли. Вопрос: что именно проверяли?

Важные детали: Госводресурсы сообщили, что не получали запросов на согласование строительства (проект о проведении строительных работ) в прибрежной защитной полосе (хотя по закону это обязательно).

ВИДЕО В ТЕМУ: ВНЕПЛАНОВАЯ ПРОВЕРКА СТРОИТЕЛЬСТВА / ПОМОЩЬ СУДА

Что делать дальше?

✅ Общественное давление — распространяйте информацию, в том числе в соцсетях.

✅ Журналистские расследования — их пока нет, но они нужны.

✅ Обращения в суды и госорганы — продолжайте фиксировать нарушения.

✅ Документируйте всё — фото, видео, геолокации, обращения. Это может стать доказательством.

✅ Объединяйтесь с соседями — совместные действия имеют больше силы.

Природа принадлежит людям, а не застройщикам. Если молчать — завтра озера не будет. Будет забор. И охрана. Кстати, это уже происходит.