Семінар 7-8 грудня в Києві "ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2018 р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування."

29.11.2017 | Организатор события: КК Кортекс
Семінар 7-8 грудня в Києві "ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2018 р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування."

Для керівників, юристів, бухгалтерів.

Як працювати в земельній сфері в 2018 році? Що зміниться в земельному законодавстві?  Чого чекати та як прийняти запобіжні заходи? Дізнайтесь 7-8 грудня в Києві :

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2018 р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування. Оренда землі. Договори. Реєстрація. Плата за землю. Земельні спори. 

Приєднуйтесь, у нас ще є місця


Експерти заходу:

  • Мартинюк О. А. - заступник Директора Департаменту державної реєстрації та нотаріату Мінюсту. Екс-керівник підрозділу Держгеокадастру. 
  • Кобилянський В. А. адвокат, один з найкращих фахівців - практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу.
  • Кальніченко А. Г. - експерт, екс-керівник юридичного Департаменту Держгеокадастру, заступник гол. редактора журналу "Землевпорядний вісник", один з найкращих спеціалістів в галузі земельного права.
  • Штукатурова  А. І. - старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права).
  • Ручко О. М. - адвокат, радник МЮФ "ALEXANDROV&PARTNERS". Юридична компанія №1 для агробізнесу.
  • Близнюк П. М. - експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства.
  • Гривнак К. Б. - Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.

Програма:


НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2018р.

  • Нові законодавчі ініціативи та їх наслідки. Нові обмеження, нові можливості.
  • Децентралізації влади у сфері земельних відносин.Розподіл по-вноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контр-олю.Наслідки порушення. Втручання та компетенція прокурора.
  • Антирейдерські новації в земельній сфері в 2018р.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
  • Орендні відносини в  2018 р:  зміни є, були і будуть.
  • Плата за землю в 2018 р: податок на землю та орендна плата. Адміністрування обов'язкових (земельних) платежів. Нові зміни.
  • Операції з земельними паями. Невитребувані паї. Управління невитребуваними паями.
  • Пайове майно: благо чи спосіб отримання контролю?
  • Електронні земельні торги в 2018 році. Проведення земельних торгів: Нові правила.

НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ:  Користування, власність, оренда, сервітут, емфітевзис, суперфіцій.

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2018р.: особливості для земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств. Управління орендованими землями.

  • Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти.
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Реалізація переважного права оренди.
  • Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок.
  • Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2018 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2018р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту.  Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки, реєстрація, продовження. Типовий договір оренди в 2018р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Переважне право на поновлення договору оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.

ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності  від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту. Як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з "агрогравцми". Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: Варіанти договірних конструкцій.

ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР В 2018 р:функціонування, порядок ведення, реєстрація ділянок в ДЗК.

  • Перспективи. Передача функцій ДЗК до інших органів. Інтег-рація з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін..
  • Доступ до ДЗК. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову  оцінку.
  • Формування земельної ділянки - оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві щодо землеустрою.
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нової земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, обєднання, виділ ділянок; частин та часток.
  • "Накладки" земельних ділянок в ДЗК, невідповідність площі та помилки в документах: що робити? Чи потрібно виготовляти технічну документацію та вносити зміни в ДЗК.
  • Кадастровий номер: відсутність, помилки, тощо.
  • Виправлення помилок у відомостях ДЗК.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2018р. Нові правила.

  • Запровадження механізму автоматичного обміну даними між Реєстром речових прав на нерухоме майно і Держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі. Що можна очікувати? Як діяти?
  • Розширення переліку суб'єктів уповноважених реєструвати права на нерухоме майно, права оренди: до кого можна звертатися? Особливості реєстрації прав через сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації. Акредитовані суб'єкти.
  • Які права визнаються дійсними? Чи потрібно їх перереєстровувати?
  • Пакет документів для реєстрації прав в 2018р.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку: особливості для державної та комунальної власності, на підставі договору, на підставі свідотства про спадщину.
  • Реєстрація права оренди та договору оренди: нового договору оренди; внесення відомостей про існуючий договір; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін, договорів суборенди; оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей про продовження (поновлення) договору оренди.
  • Вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.
  • Подвійна реєстрація: що робити, як уникнути. Рекомендації.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об'єднання.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.

ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2018 р. Особливості по деяких категоріях земель.

ЗЕМЛЯ ПІД ОБ'ЄКТАМИ НЕРУХОМОСТІ. Земля для будівництва

  • Поняття нерухомого майна. Поліпшення, об'єкти незавершеного будівництва.
  • Оформлення права на землю під існуючими об'єктами.
  • Отримання земель під будівництво з державної та комунальної власності. Умови угод відносно відчуження нерухомості.
  • Перехід права на землю при переході права власності при будівництві. Наслідки неоформлення землі під нерухомістю.

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Ризики дозволених операцій в 2018 р. Управління невитребуваними паями.

  • Набуття права власності на с/г землі: законні механізми.
  • Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Розпаювання земель КСП Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
  • Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання.  Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Відумерла спадщина. Управління землями померлих.
  • Обмін земельними ділянками. Ризики операцій міни.
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Будівництво на с г землях. Що можна будувати на с г землях.
  • Використання с/г земель для інших цілей.

УМОВНО-ПРАВОВІ КОНСТРУКЦІЇ ЗБІЛЬШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ в 2018 р.: спільний обробіток землі, "відумерла" спадщина, самозахоплення, маніпуляції з цільовим призначенням.

ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2018р.

  • Використання земель спецпризначення в 2018 р.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об'єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захисних смуг.

БЕЗПЕКА ВОЛОДІННЯ АГРАРНИМ БІЗНЕСОМ. Основні ризики та тенденції заволодінням майном аграрних підприємств. . Стандартні та неочікувані засоби захисту активів.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017 - 2018р.: від нарахування до сплати. ОСОБЛИВОСТІ ОПОДАТКУВАННЯ земельних ділянок різних категорій в межах та за межами населених пунктів. Нюанси застосування податкового законодавства з питань плати за землю. Чого очікувати в 2018?

  • Сплата земельного податку та орендної плати і 2017-2018 р.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо встановлення плати за землю. Нові особливості в застосуванні ставок земельного податку.
  • Нормативно грошова оцінка землі, як база оподаткування. Порядок індексації нормативно грошової оцінки. Правильність її застосування при розрахунку розміру податку та орендної плати за землю. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
  • Податок на землю  в залежності від умов договору (оренда, сервітут, емфітевзис, суперфіцій).
  • Дані ДЗК при розрахунку податку.
  • Оподаткування с/г угідь та інших земель с/г призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв'язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями, зокрема у багатоповерховій споруді, за придбаними у власність об'єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
  • Оподаткування землі у разі переходу права власності на неї.
  • Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Нові податкові особливості для різних категорій платників.
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів? 
  • Податкова звітність. Декларація із земельного податку, орендної плати. Рекомендації щодо правильності її заповнення та подання до контролюючих органів.

НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів.


Дізнайтесь більше →


Долучайтесь до нас на FaceBооk щоб бути в курсі всіх професійних заходів


Також у грудні:

21 - 25 грудня, КАРПАТИ, готель "Вежа Ведмежа"

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2018 р. в світлі нового процесуального законодавства. Новий ГПК. Складання, укладання, розірвання, господарських договорів. Нова судова практика. Господарські спори за новими правилами ГПК.


14 грудня, Київ | НОВЕЛИ ПРОЦЕСУАЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА УКРАЇНИ. НОВІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ КОДЕКСИ: ГПК, ЦПК, КАС.


19 - 20 грудня, Київ | БУДІВНИЦТВО в 2018 р. Практика застосування нових законодавчих змін: дозвільна документація, ліцензування, проектування, експертиза, експлуатація. Особливості здійснення дозвільних процедур з урахуванням структури органів Держархбудконтролю. Як уникнути проблем з ДАБІ.


21 декабря, Киев | ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ в 2018г. ВЭД - КОНТРАКТЫ: заключение, расторжение, исполнение ВЭД-контрактов. Минимизация рисков и убытков. Особенности работы с Китаем, Канадой, странами Юго-восточной Азии и Евросоюза.


21 - 22 декабря, Киев | НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ в 2018г. Новые условия работы в Украине и за ее пределами. Эффективные инструменты легальной оптимизации налогов и ВЭД в 2018 г.

2
Нравится
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.


Популярні судові рішення
Название события
Текст описание события: