ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ. Революційні зміни. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія. Закон № 2600-IX - зміна ПКУ для будівництва нерухомості. Закон «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі девелоперів / забудовників.

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ.
Революційні зміни в оподаткуванні. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія.

9 грудня, зал + on-line ВЕБІНАР
Детально: https://dku.in.ua/BuildTax

Реєстрація: (067) 506-80-61 Viber Telegram, (095) 271 45 90

ЗАКОН УКРАЇНИ № 2600-IX - змінив норми ПКУ для будівництва нерухомості!

ЗАКОН «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі девелоперів / забудовників.
• Операції ІСІ - зміни в оподаткуванні. Податок на прибуток. ПДВ.
• Відчуження майнових прав інвестором юр. особою - спец. норми оподаткування.
• ПДФО. Уступка прав вимоги. Продаж майнових прав. Заміна сторони. Продаж об’єкта незавершеного будівництва.
• КАСОВИЙ МЕТОД визначення податкових зобов'язань ПДВ (забудовників, девелоперів). ПДВ - перехідний період.
• Перше постачання: зміни визначення, ПДВ.
• Довгострокові контракти. Спец. режим ПДВ. • Кооперативи. Як зміняться бізнес-моделі і схеми оподаткування.

ФІНАНСОВА ЗВІТНІСТЬ І ОПОДАТКУВАННЯ – вплив війни. ГАЛУЗЕВА БУДІВЕЛЬНА СПЕЦИФІКА.
• ПДВ. Податок на прибуток. ПДВ. Податок на землю. Будівельна специфіка.
• Втрата частини податкових збитків - обмеження 50% для великих платників податків.
• Будівельні контракти - простої, призупинення робіт. • Втрата або пошкодження активів.
• Інвестори - перерахунок графіків платежів та договірної ціни Замовником для інвесторів.
• Зменшення корисності нефінансових активів за П(С)БО, МСФЗ. Знецінення фінансових активів. Зміни ставок.
• Ген. підрядники. Субпідрядні буд.організації - перейшли на ставку єдиного податку 2%.
• Залучення фінансування від міжнародних донорських організацій.

СПІКЕР ТА КОНСУЛЬТАНТ:

БІРЮЧЕНКО Вікторія Василівна

Керуючий партнер ТОВ "АФ" М.Т.Д. АУДИТ". Сертифікований аудитор.

Міжнародні професійні сертифікації в сфері фінансового обліку: IAB Accounting&Advanced book-keeping Level 3,
Сертифікований фахівець з міжнародної фінансової звітності DipIFR ACCA (Диплом АССА DipIFR (Rus),
Підтвердження успішної здачі кваліфікаційних екзаменів для отримання ліцензії US СPA.
Фінансовий менеджмент і управлінський облік: програма Hock Training для сертифікації US СРА.
В рамках продовження професійної освіти має диплом з післядипломної освіти за фахом менеджер проектів з європейської перспективи з бюджету ЄС 2014-2020 від Польської вищої школи інформатики і мистецтв м. Лодзь.
Має досвід роботи в державних органах влади на позиції фінансового контролера 6 років та в аудиті більше 15 років.
Багаторічний досвід в галузі аудиторських і консультаційних послуг для міжнародних компаній, що працюють в Україні.
Співпраця з міжнародними аудиторськими компаніями, в т.ч. в якості аудитора компонента під наглядом СPA (США).
В 2008-2010 рр. викладала курс МСФЗ для членів РНБА (рада незалежних бухгалтерів та аудиторів в Україні).
У 2008-2012 рр. була афілійованим членом CFMA (Асоціація Фінансових Менеджерів Будівельної галузі, США).
У 2010 році отримала право від CFMA на переклад і викладання в Україні окремих навчальних курсів цієї асоціації:Cash Management, Risk Management, Project Management.
З 2014 року викладає окремі модулі з курсу з фінансового менеджменту та аудиту в Міжнародному інституті бізнесу.

ПРОГРАМА СЕМИНАРУ:

БЛОК 1. ЗАКОН «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», № 2518-іх від 15.08.2022 р.

РЕВОЛЮЦІЙНІ ЗМІНИ! Їх наслідки для фін. менеджменту, оподаткування операцій та будівельного бізнесу.

1. Нова термінологія. Нові підходи до цивільного обороту майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості (споруджені в майбутньому).

• Чи є підстави для змін в підходах до облікової політики щодо визнання доходів та витрат.
• Чи є підстави для змін в підходах до класифікації у складі активів та зобов’язань операцій будівництва житлової нерухомості.

2. Зміни в оподаткуванні операцій ІСІ задіяних в схемах фінансування та продажу збудованої житлової нерухомості.

• Податок на прибуток.
• ПДВ.

3. Спеціальні норми оподаткування операцій продажу майнових прав на майбутні об’єкти житлової нерухомості при їх відчуженні інвестором юридичною особою до моменту завершення будівництва.

• Чому в 3 розділі ПКУ з’явились такі спеціальні норми з оподаткування.
• Чи обов’язково їх застосовувати?

4. Перше постачання.
Зміни в підходах до визначення першого постачання для цілей застосування пільги з ПДВ при продажу житлової нерухомості, а саме:

• Нерозповсюдження звільнення від ПДВ на перше постачання (відчуження) спеціальних майнових прав на майбутній об’єкт житлової нерухомості.
• Чи може бути 2 перших постачання поспіль для майбутніх об’єктів нерухомості?
• Порядок визначення першого постачання при продажу житлової нерухомості замовником/девелопером після завершення будівництва.

5. Касовий метод ПДВ.

• Касовий метод ПДВ для замовника / девелопера житлового будівництва в поєднанні з пільгою щодо звільнення від ПДВ першого постачання (відчуження) майнових прав.
• Як користуватись в такому випадку касовим методом.

6. ПДВ та перехідний період.

• Як завершувати замовникам / девелоперам оподаткування ПДВ операцій передачі інвесторам збудованих об’єктів житлової нерухомості, якщо вони розпочали залучення коштів від інвесторів в проекти до 10 жовтня 2022 р. і не користувались або користувались пільгою з ПДВ при прийомі коштів від інвесторів.

7. Довгострокові контракти.

• Спеціальний режим оподаткування ПДВ.
• Не розповсюдження на житлову нерухомість.
• Перехідні положення для тих замовників/девелоперів що застосовували такий режим до вступу в дію ЗУ № 2600-IX.

8. Кооперативи, ЖБК.

• Як зміняться бізнес-моделі та схеми оподаткування в житлових проектах які будуються з використанням організаційно правової форми кооперативів.

9. ПДФО.

9.1. Кардинальні зміни в оподаткуванні ПДФО операцій фізичних осіб, які задіяні в ланцюгу купівлі-продажу майнових прав на майбутні/незавершені будівництвом об’єкти нерухомості:

• Уступка прав вимоги.
• Продаж майнових прав.
• Заміна сторони в договорі.
• Продаж об’єкта незавершеного будівництва.

9.2. Вимоги до оцінки.

9.3. Перелік витрат в зменшення бази для оподаткування ПДФО, операцій з продажу майбутніх об’єктів нерухомості.
10. Податок на доходи нерезидента.

• Податок на доходи нерезидента при продажу нерезидентами майбутніх об’єктів нерухомості.

Відповіді на запитання учасників.

БЛОК 2. НАСЛІДКИ ВІЙНИ для будівельної галузі.
ВПЛИВ НА ФІНАНСОВУ ЗВІТНІСТЬ І ОПОДАТКУВАННЯ.

1. Втрата або пошкодження активів внаслідок бойових дій.

• Інвентаризації, технічні експертизи, вартісна оцінка втрат.
• Відображення в обліку (в т.ч. при частковій руйнації або пошкодженні) за видами активів:
  - основні засоби,
  - необоротні активи призначені для продажу,
  - запаси.

2. Зменшення корисності не фінансових активів:

• За стандартами П(С)БО;
• За стандартами МСФЗ;
• Порядок дій, розрахунки, відображення результатів в обліку.

3. Знецінення фінансових активів:

• За стандартами П(С)БО;
• За стандартами МСФЗ;
• Розрахунки резерву сумнівних боргів (ПСБО);
• Резерву кредитних збитків.

4. Зміна ставок за кредитами за чинними кредитними договорами.
Зміна орендних ставок за договорами оренди.

• Облік, дисконтування та відображення змін в фінансовій звітності за П(С)БО, за МСФЗ.

5. Безкоштовна передача майна на потреби оборони.

• Документальне оформлення операцій.
• Необхідність дотримання вимог законодавства, щоб не втратити податковий кредит.

6. Перехід на ставку єдиного податку 2% субпідрядними будівельними організаціями.

• Який податковий режим обрати ген. підряднику.

7. Простої, призупинення виконання робіт за будівельними контрактами.

• Види витрат.
• Класифікація таких витрат для цілей фінансової звітності за П(С)БО.
• Класифікація таких витрат для цілей фінансової звітності за МСФЗ.

8. Залучення фінансування для відновлення зруйнованої інфраструктури від міжнародних донорських організацій.

• Бухгалтерський облік.
• Податковий облік.
• Податок на прибуток.
• ПДВ.

9. СТАРІ ПРОБЛЕМИ "НА НОВИЙ ЛАД" + ВІЧНІ ТЕМИ.
10. Відповіді на запитання учасників.

Вартість участі

Вебінар on-line: 2650 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.
Участь в залі: 3300 грн. (без ПДВ).

Знижки

Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 7%!

До вартості входить

Участь у вебінарі on-line:

• 5-6 годин навчання та консультацій.
• Відповіді на запитання, що Вас цікавлять (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь).
• Інтерактивна участь. Під час вебінару є можливість поставити запитання в чаті.
  Можливість відео-спілкування з доповідачами (за наявності у Вас мікрофона та відео-камери).
• Зал забезпечений резервним електропостачанням та стабільним інтернет з’єднанням.
• Після вебінару буде надано персональний доступ для перегляду вебінару на 3-5 днів.
• ЕКСКЛЮЗИВНІ ДОБІРКИ МАТЕРІАЛІВ + ПРЕЗЕНТАЦІЙ.

Участь в залі (додатково):

• Можливість живого спілкування зі спікерами та колегами. Обмін досвідом.
• Індивідуальні консультації експертів (під час та по закінченню вебінару Ви зможете поставити питання на прикладі ваших кейсів).
• 10 метрів до УКРИТТЯ.
• Обід в ресторані;
• Кава-брейки (вранішня кава, чай, смаколики та дивовижна випічка + в кожній перерві);
• Набір ділових аксесуарів;
• Сертифікат.

Детальна інформація та реєстрація:
(067) 506 80 61 Viber Telegram, (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua