Нотариусы будут сверяться с судебными решениями через реестр вещных прав. Но оперативность может хромать из-за нерасторопных судей

Все судебные решения будут дублироваться в реестре вещных прав на недвижимое имущество. Такой механизм внедрил Минюст совместно с Государственной судебной администрацией Украины.

Это должно позволить госрегистраторам и нотариусам быстро сверяться с текстами судебных решений при рассмотрении заявлений об изменении прав на недвижимость. Как итог, такое решение помешает рейдерам переписывать на себя чужое имущество на основании заявлений с использованием поддельных решений и определений суда.

Параллельно продолжается работа над обратным процессом – получением информации уже из Госреестра прав на недвижимое имущество.

"Эта информация также является крайне необходимой для судей при рассмотрении дел, связанных с недвижимостью", – отметил зампредседателя Государственной судебной администрации Сергей Чорнуцкий.

Вспомните новость: Адвокат Валерій Копитець очолював групу злочинців, яка убивала людей і рейдерила нерухомість

Как будет работать

По словам адвоката АО "Jherson Group" Дмитрия Коноваленко, во время любой регистрации имущественных прав, или обременений прав, которые возникают на основании решения суда, регистратор требует надлежащую копию такого решения.

Но даже в случае предоставления решения суда с мокрой печатью, и подписью судьи, существует процедура проверки ее подлинности.

"Регистратор обязан обратиться в суд с запросом об подтверждении существования такого решения. Это связано с участившимися случаями подделки решений и рейдерского захвата собственности", – говорит Дмитрий Коноваленко.

Вспомните новость: Украинцам будут по-новому проводить сделки с недвижимостью. Что изменится

На практике, такая проверка занимала не мало времени и существенно сказывалось на процедуре регистрации, говорит юрист. А получив доступ к реестру судебных решений, устраняется очень неэффективная процедура переписки с судом.

Регистратор в реальном времени может получить доступ к любому судебному решению.

"Однако, полагаю, что и это упразднение так же будет иметь свою проблематику. Суть потенциальной проблемы в несвоевременном внесении решения в единый государственный реестр судебных решений непосредственно самим судьей. Очень часто, в виду загруженности, эти процессы могут существенно затягиваться во времени", – подытожил Дмитрий Коноваленко.

Источник: юридический ресурс Протокол