Поиск в рубрикаторе
Суд: Мораторій на відчуження земель сільгосппризначення порушує право громадянина вільно розпоряджатись належним йому майном (Донецький апеляційний суд у справі № 227/1505/18 від 10.10.2018р.)
06.11.2018 | Автор: Кірюшин Артем Андрійович    Просмотров:  2137
Суд: Мораторій на відчуження земель сільгосппризначення порушує право громадянина вільно розпоряджатись належним йому майном (Донецький апеляційний суд у справі № 227/1505/18 від 10.10.2018р.)
Вже багато років як у суспільстві так і в політичних колах точаться розмови щодо доцільності дії такого мораторію, його вигоди для держави або громадян. Проте дотепер жодного рішення або будь-якої більш менш обґрунтованої позиції з цього приводу ніким не прийнято, а отже і досі невідомо чи буде продовжено дію «земельного мораторію» чи ні.
У даній справі суд вдався без применшення революційного рішення у якому посилаючись на сталу практику ЄСПЛ зробив висновок про незаконність дії згаданого мораторію як такого, що порушує права власника землі.
Подробнее
ВП ВС: Фактичний користувач земельної ділянки, який безпідставно за рахунок її власника зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування, зобов'язаний повернути ці кошти власнику ст. 1212 ЦК України (ВП ВС справа № 629/4628/16-ц, 23.05.18)
24.09.2018 | Автор: Олександр Боков
ВП ВС: Фактичний користувач земельної ділянки, який безпідставно за рахунок її власника зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування, зобов'язаний повернути ці кошти власнику ст. 1212 ЦК України  (ВП ВС справа № 629/4628/16-ц, 23.05.18)
Справа, що пропонується увазі читачів, заслуговує на увагу, перш за все, з точки зору теорії права і визначення способу судового захисту. Позивач (міська рада) звернувся до суду про стягнення з відповідача (фізична особа) 77 456,99 грн збитків у вигляді неодержаного доходу внаслідок користування відповідачем земельною ділянкою без правовстановлюючих документів. Позов мотивований тим, що відповідач є власником нерухомого майна (комплексу нежитлових будівель), але ухиляється від дій щодо розроблення відповідних проектів землеустрою, від укладання договорів оренди та від сплати за землекористування, чим порушуе права власника земельних ділянок.
Подробнее
Порушення уповноваженим органом ПРАВОМІРНОГО ОЧІКУВАННЯ особи щодо належного оформлення права власності на земельну ділянку підлягає захисту судом (ВС/КЦС у справі № 369/6516/16-ц від 01 серпня 2018 р.)
19.08.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Порушення уповноваженим органом ПРАВОМІРНОГО ОЧІКУВАННЯ особи щодо належного оформлення права власності на земельну ділянку підлягає захисту судом (ВС/КЦС у справі № 369/6516/16-ц від 01 серпня 2018 р.)
Відразу треба підкреслити, що ця Постанова ВС знакова оскільки в цьому випадку суд касаційної інстанції перевершив самого себе та максимально справедливо застосував статтю 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. Тепер ми має нове поняття у судовій практиці – «правомірне очікування» зацікавленої особи та знаємо, що таке очікування підлягає захисту.
Подробнее
Стаття 119 ЗК України є декларативною і не надає жодних переваг для набуття права власності за набувальною давністю особі яка без документів понад 15 років користується земельною ділянкою (ВС/КЦС, справа № 742/2916/15-ц від 11.04.2018р.)
10.08.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Стаття 119 ЗК України є декларативною і не надає жодних переваг для набуття права власності за набувальною давністю особі яка без документів понад 15 років користується земельною ділянкою (ВС/КЦС, справа № 742/2916/15-ц від 11.04.2018р.)
Враховуючи те, що в Україні багато людей як і раніше не поспішають оформлювати «правильні» документи на нерухомість популярність набуття права власності особи на певну річ за набувальною давністю ймовірно буде зростати, особливо коли навколо цієї речі будуть виникати спори та рейдерство.
Проте, з огляду на цю постанову ВС перспективність способу набуття права власності за давністю користування на земельну ділянку падає до нуля. Власне, взагалі не зрозуміло навіщо законодавець передбачив у Земельному кодексі України статтю 119 у діючий редакції.
Подробнее
Відмова сусіда у підписанні АКТУ погодження меж НЕ є порушенням права на приватизацію земельної ділянки і НЕ потребує оскарження у суді (ВС/КЦС у справі №346/4408/15-ц від 18 квітня 2018 р.)
02.08.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Відмова сусіда у підписанні АКТУ погодження меж НЕ є порушенням права на приватизацію земельної ділянки і НЕ потребує  оскарження у суді (ВС/КЦС у справі №346/4408/15-ц від 18 квітня 2018 р.)
Принципово новим є підхід колегії суддів Першої судової палати ВЦС/ВС до вирішення проблеми непідписання сусідом Акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, який є обов’язковою складовою частиною проекту землеустрою або технічної документації на земельну ділянку.
Якщо раніше ніхто точно не знав, яким чином через суд змусити сусіда підписати акт погодження меж і креативів різноманітні позовні вимоги для досягнення результату, то тепер виявляється підпис сусіда взагалі не є обов’язковим і його відсутність не перешкоджає приватизації землекористувачем земельної ділянки. Точніше його відсутність не перешкоджає прийняттю органам місцевого самоврядування рішення про приватизацію (передачу у власність) земельної ділянки.
Подробнее
Погодження меж земельної ділянки із суміжними власники (користувачами) є обов'язковим при виділенні земельної ділянки у власність (ВС/КЦС від 11 липня 2018р. у справі № 263/11779/16-ц)
31.07.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Погодження меж земельної ділянки із суміжними власники (користувачами) є обов'язковим при виділенні земельної ділянки у власність (ВС/КЦС від  11 липня 2018р. у справі № 263/11779/16-ц)
Що робити громадянину, якщо при оформленні прав на земельну ділянку, сусід не підписує такий документ проекту землеустрою як АКТ погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами?

На практиці поширена ситуація. При цьому сусід може не підписувати акт погодження меж, як внаслідок неприязних стосунків, побутової помсти чи вимагання певної вигоди для себе, так і у зв’язку з реальним спором щодо встановлення межі або накладанням частини однієї земельної ділянку на іншу. Сусід може не підписувати акт погодження меж також тому, що перебуває далеко або взагалі невідомо де і розшукати його надзвичайно важко.
Подробнее
Рішенням міської ради з метою конкретизації Типового договору оренди землі може бути затверджений зразок договору оренди землі, що є обов'язковим для виконання (ВС/КГС,справа № 908/2098/17, 11.07.18)
24.07.2018 | Автор: Олександр Боков
Рішенням міської ради з метою конкретизації Типового договору оренди землі може бути затверджений зразок договору оренди землі, що є обов'язковим для виконання (ВС/КГС,справа №  908/2098/17, 11.07.18)
Суди попередніх інстанцій, встановивши, що усі пункти спірного договору оренди, з якими не погоджується позивач, та щодо яких між сторонами виникли розбіжності при їх укладенні, відповідають пунктам зразку договору оренди землі, затвердженому рішенням міської ради, та конкретизують положення Типового договору оренди землі, дійшли правомірного висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог.
Подробнее
Перебіг позовної давності для позовних вимог прокурора в інтересах держави починається з моменту коли прокурор дізнався про необхідність захисту таких інтересів (ВС/ВП № 469/1203/15-ц від 22.05.2018)
Перебіг позовної давності для позовних вимог прокурора в інтересах держави починається з моменту коли прокурор дізнався про необхідність захисту таких інтересів (ВС/ВП № 469/1203/15-ц від 22.05.2018)
Слід звернути увагу читача на те, що зазначені ділянки було відчужено у 2003 році.
Однак так вказані порушення було виявлено прокурором під час перевірки додержання законодавства лише у 2012 році, а позовну заяву подано у 2015 році.
Подробнее
Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу безоплатно у приватну власність земельних ділянок, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянк
18.06.2018 | Автор: Олександр Боков
Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу безоплатно у приватну власність земельних ділянок, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянк
Заслуговує на увагу наступний висновок Верховного Суду, - якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Подробнее
Зобов’язати орган Держгеокадастру видати дозвіл на розробку проекту землеустрою є неправильним способом захисту порушеного права, у випадку якщо заявник отримав відписку, а не відмовний наказ (ВС/КАС, №806/2208/17 від 11 квітня 2018р)
30.05.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Зобов’язати орган Держгеокадастру  видати дозвіл на розробку проекту землеустрою є неправильним способом захисту порушеного права, у випадку якщо заявник отримав відписку, а не відмовний наказ (ВС/КАС, №806/2208/17 від 11 квітня 2018р)
Останнє рішення нового Верховного Суд на превеликий жаль намагається повернути реальний захист права громадянина у спорах з суб’єктом владних повноважень у хибний бік. Під загрозою позитивна практика останніх років, яку створював вже неіснуючий ВАСУ. Шановний ВС, ну такі рішення – це папірці, не допомагають вони громадян, а навпаки провокують суб’єкта владних повноважень систематично порушувати закон у своїх корупційних цілях.
Подробнее
Підставою для відмови заявнику у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою НЕ може бути надання раніше аналогічного дозволу іншому заявнику (ВС/КАС у справі №463/3375/15-а від 27 березня 2018 р.)
25.04.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Підставою для відмови заявнику у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою НЕ може бути надання раніше аналогічного  дозволу іншому заявнику (ВС/КАС у справі №463/3375/15-а від 27 березня 2018 р.)
Ця справа про те, як на одну земельну ділянку були подані дві заяви про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки. Одна із заяв була подана раніше, і ця подія стала підставою для місцевої ради для відмови у наданні дозволу по другій заяві. Заявник оскаржив таку відмову в порядку адміністративного судочинства.
Подробнее
Фактичне використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, ще НЕ є достатньою підставою для застосування відповідальності за самовільне зайняття цієї ділянки (ВС/КГС від 15 лютого 2018р. у справі №910/5702/17)
12.03.2018 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Фактичне використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, ще НЕ є достатньою підставою для застосування відповідальності за самовільне зайняття цієї ділянки (ВС/КГС від 15 лютого 2018р. у справі №910/5702/17)
Справа про те, як Київська міська рада намагалася повернути у власність громади земельну ділянку площею 0,1 га, на якій був вже збудований торгівельний комплекс площею 587 кв. м.

І дійсно міська рада не виділяла будь-кому своїм рішенням спірну з/д під будівництво торгівельного комплексу (цільове призначення), а саме з/д входить у прибережну захисну смугу водойми Срібних Кіл, тому вважала торгівельний комплекс самочинно побудованим і просила суд застосувати до власника нерухомості відповідальність передбачену ст. 212 ЗК України – «повернення самовільно зайнятих земельних ділянок» та ст. 376 ЦК України –«самочинне будівництво». Зокрема, така відповідальність полягає у поверненні з/д у власність громади міста та знесення торгівельного центру.
Подробнее
Незазначення місця розташування земельної ділянки є порушенням порядку звернення та підставою для відмови в її наданні у зв'язку з фактичною відсутністю, тобто невизначеністю (справа № 369/3184/14-а, 23.01.18)
29.01.2018 | Автор: Олександр Боков
Незазначення місця розташування земельної ділянки є порушенням порядку звернення та підставою для відмови в її наданні у зв'язку з фактичною відсутністю, тобто невизначеністю  (справа № 369/3184/14-а, 23.01.18)
Для передачі земельної ділянки у власність зацікавлена особа звертається до відповідних органів із заявами для отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та для надання її у власність, за результатами розгляду яких визначені в законі органи приймають одне з відповідних рішень. При цьому, зазначення на карті бажаного місця розташування земельної ділянки має значення для надання об'єктивної оцінки та відповідні на клопотання заявника, оскільки пошук такої ділянки до повноважень ради не віднесено.
Подробнее
Позовної вимоги, спрямовані не на статусні чи процедурні повноваження органу влади, а на правильність визначення збитків цим органом як власником земі, стосуються цивільних відносин власності і не підвідомчі адмінсудам (спр. № 21-3559а16, 10.11.17)
22.01.2018 | Автор: Олександр Боков
Позовної вимоги, спрямовані не на статусні чи процедурні повноваження органу влади, а на правильність визначення збитків цим органом як власником земі, стосуються цивільних відносин власності і не підвідомчі адмінсудам (спр. № 21-3559а16, 10.11.17)
Ця судова справа стала предметом розгляду двох палат Верховного Суду України, - Судової палати в адміністративних справах і Судової палати у господарських справах, що частково задовольнили Заяву Генеральної прокуратури України, скасувавши всі судові рішення у справі та закривши провадження у справі.
Подробнее
Право користування земельною ділянкою, що виникло на підставі державного акта на право користування, без укладення відповідного договору припиняється зі смертю особи, і не входить до складу спадщини (справа № 686/2333/16-ц, 23.11.17)
15.12.2017 | Автор: Олександр Боков
Право користування земельною ділянкою, що виникло на підставі державного акта на право користування, без укладення відповідного договору припиняється зі смертю особи, і не входить до складу спадщини (справа № 686/2333/16-ц, 23.11.17)
судом не враховані правові позиції, викладені Верховним Судом України у постанові від 05 жовтня 2016 року у справі № 6-2329цс16 та у постанові від 23 листопада 2016 року у справі № 6-3113цс15, згідно з якими право користування земельною ділянкою, яке виникло у особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій таке право належало і не входить до складу спадщини.
Подробнее
Попри те що, що розмір орендної плати є істотною умовою оренди землі, відсутність відповідного пункту в договорі НЕ є підставою для визнання його недійсним (ВССУ у справі № 618/588/16-ц від 02 листопада 2017р.)
27.11.2017 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Попри те що, що розмір орендної плати є істотною умовою оренди землі, відсутність відповідного пункту в договорі НЕ є підставою для визнання його недійсним (ВССУ у справі № 618/588/16-ц від 02 листопада 2017р.)
Стаття 15 ЗУ «Про оренду землі» визначає істотні умови договору оренди землі серед яких зокрема: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі тих що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду. Проте, на практиці, насамперед там де договори оренди нотаріально не посвідчуються сторонами, трапляються випадки не дотримання вимог щодо істотних умов договору.
Подробнее
Невиконання орендарем обов’язку побудувати передбачений договором об’єкт може порушувати суспільний інтерес та права міської ради щодо ефективного розпорядження землею і привести до розірвання договору (справа № 922/1117/17, 07.11.17)
20.11.2017 | Автор: Олександр Боков
Невиконання орендарем обов’язку побудувати передбачений договором об’єкт може порушувати суспільний інтерес та права міської ради щодо ефективного розпорядження землею і привести до розірвання договору (справа № 922/1117/17, 07.11.17)
Як видно з судових рішень, 31.03.2004 р. міська рада (орендодавець, позивач) та ФОП (орендар, відповідач) уклали договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку строком до 31.12.2028 для будівництва автомийки, адміністративних та для подальшої експлуатації об'єкту. Будівництво орендар зобов’язався виконати до 31.12.2005 р. Сторони договору домовились, що він може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання стороною обов'язків, передбачених цим договором та законодавством України.
Подробнее
Договір оренди земельної частки (паю) припиняється у разі виділення власнику сертифіката на право на земельну частку (пай) земельної ділянки в натурі (на місцевості) (Апеляційний суд Миколаївської області від 02.07.2015р., № 484/649/15-ц)
29.10.2017 | Автор: Макаров Артем
Договір оренди земельної частки (паю) припиняється у разі виділення власнику сертифіката на право на земельну частку (пай) земельної ділянки в натурі (на місцевості) (Апеляційний суд Миколаївської області від 02.07.2015р., № 484/649/15-ц)
Договір оренди земельної частки (паю) припиняється у разі виділення власнику сертифіката на право на земельну частку (пай) земельної ділянки в натурі (на місцевості) (Апеляційний суд Миколаївської області від 02.07.2015р., № 484/649/15-ц)
Подробнее
Ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання.
Ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання.
В даному судовому рішення господарський суд відмовив органу місцевого самоврядування у задоволенні позову щодо визнання недійсним державного акту про право постійного користування земельною ділянкою.

При цьому суд вказав, що позивачем не спростовано доводів відповідача про відсутність в органів місцевого самоврядування права скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів,
Подробнее
Фермерське господарство після державної реєстрації має право на отримання додаткової земельної ділянки (ділянок), але як юридична особа, а не як громадянин із метою створення фермерського господарства (справа № 806/500/13-а, 24.05.16)
19.10.2017 | Автор: Олександр Боков
Фермерське господарство після державної реєстрації має право на отримання додаткової земельної ділянки (ділянок), але як юридична особа, а не як громадянин із метою створення фермерського господарства (справа № 806/500/13-а, 24.05.16)
Прокурор звернувся до суду із адміністративним позовом, у якому просив визнати нечинним та скасувати розпорядження голови РДА «Про надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди ……» фермерському господарству.
Подробнее
"Планово-картографічні матеріали лісовпорядкування є належними документами на підтвердження права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення" (Постанова ВСУ від 27.01.2015 по справі № 21-570а14)
09.10.2017 | Автор: Макаров Артем
"Планово-картографічні матеріали лісовпорядкування є належними документами на підтвердження права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення" (Постанова ВСУ від 27.01.2015 по справі №  21-570а14)
ВСУ: "Планово-картографічні матеріали лісовпорядкування є належними документами на підтвердження права постійного користування земельними ділянками лісогосподарського призначення" (Постанова ВСУ від 27.01.2015 по справі № 21-570а14)
Подробнее
Відсутність доказів про отримання орендодавцем листів – повідомлень від орендаря про намір поновити договір оренди землі не припиняє переважного права орендаря на поновлення такого договору (ВСУ у справі № 6-2539цс16 від 6 вересня 2017р.)
04.10.2017 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
Відсутність доказів про отримання орендодавцем листів – повідомлень від орендаря про намір поновити договір оренди землі не припиняє переважного права орендаря на поновлення такого договору (ВСУ у справі № 6-2539цс16 від 6 вересня 2017р.)
Переважне право орендаря на поновлення договору оренди землі досі багатьма не сприймається серйозно. Хоча статті 777 ЦК України та 33 ЗУ «Про оренду землі» вже широко застосовуються судами для захисту прав орендаря особливо у сільському господарстві.
Подробнее
Визнання судом права власності на самочинно збудований об'єкт пов’язане не з правомірним користуванням землею в минулому, а лише з наданням її під об'єкт вже після його будівництва (Рівненський апеляц. госп. суд, справа № 918/120/16 , 06.07.17)
27.09.2017 | Автор: Олександр Боков
Визнання судом права власності на самочинно збудований об'єкт пов’язане не з  правомірним користуванням землею в минулому, а лише з наданням її під об'єкт вже після його будівництва (Рівненський апеляц. госп. суд, справа № 918/120/16 , 06.07.17)
Самочинне будівництво – явище, що дуже поширене на теренах України, бо наявність усіх необхідних для зведення будівель і споруд документів частіше є винятком, ніж правилом. Тому однією з найактуальніших проблем капітального будівництва як в теорії, так і на практиці є узаконення самовільного будівництва. Ця судова справа про це, і вирішена вона не користь забудовника.
Подробнее
Право власності на земельну ділянку поширюється й на розташовані на ній багаторічні насадження, вони не можуть розглядатися, як окремий об’єкт права власності без цієї земельної ділянки (справа № 6-14цс15, 25.02.15)
25.09.2017 | Автор: Олександр Боков
Право власності на земельну ділянку поширюється й на розташовані на ній багаторічні насадження, вони не можуть розглядатися, як окремий об’єкт права власності без цієї земельної ділянки (справа № 6-14цс15, 25.02.15)
Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об’єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Подробнее
Сума орендної плати за користування земельною ділянкою під будівлею визначається пропорційно частці у спільній власності на будівлю (ВСУ у справі № 21-3078а16 від 12.09.2017)
Сума орендної плати за користування земельною ділянкою під будівлею визначається пропорційно частці у спільній власності на будівлю (ВСУ у справі № 21-3078а16 від 12.09.2017)
Увага! Спільне засідання палат. В цьому досить цікавому судовому рішенні в якому тісно зв'язалися питання ополаткування та орендних правовідносин палати в адміністративних та господарських справах визначили хто саме має сплачувати орендну плату за земельну ділянку, яка перебуває під будівлею та є спільною вланістю кількох юридичних осіб та в якому розмірі.
Подробнее
Включення земельної ділянки до Переліку ділянок сільськогосподарського призначення держвласності, які виставляються на торги, виключає виділення цієї з/д будь-якій особі в інший спосіб (ВАСУ від 13 липня 2017р. у справі № 821/445/16)
03.08.2017 | Автор: Веб-ресурс "Протокол"
 Включення земельної ділянки до Переліку ділянок сільськогосподарського призначення держвласності, які виставляються на торги, виключає виділення цієї з/д будь-якій особі  в інший спосіб (ВАСУ від 13 липня 2017р. у справі № 821/445/16)
Особа звернулась із клопотанням до органу Держгеокадастру про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність з/д для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту. Держгеокадастр відмовив особі листом у такому дозволі обґрунтовуючи віднесення з/д до земель товарного сільськогосподарського виробництва та включення її до переліку земель державної власності, права на які мають бути продані із земельних торгів.
Подробнее
Використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів позбавляє власника землі права отримувати дохід у розмірі орендної плати, а тому збитки підлягають стягненню в повному обсязі (Справа № 920/1039/16, 12.07.17)
25.07.2017 | Автор: Олександр Боков
Використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів позбавляє власника землі права отримувати дохід у розмірі орендної плати, а тому збитки підлягають стягненню в повному обсязі (Справа № 920/1039/16, 12.07.17)
Міська рада звернулася до Господарського суду із позовом до Приватного підприємства про стягнення збитків у розмірі 85 638, 55 грн. за користування частиною земельної ділянки, загальною площею 0,0966 га протягом майже двох з половиною років без правовстановлюючих документів.
Подробнее
Звернення учасників АТО та сімей загиблих щодо відведення їм земельних ділянок підлягають розгляду у першочерговому порядку і мають пріоритет у розгляді поданого ним клопотання (Одеський апеляційний адмінсуд, справа № 815/6309/16, 20.06.17)
04.07.2017 | Автор: Олександр Боков
Звернення учасників АТО та сімей загиблих щодо відведення їм земельних ділянок підлягають  розгляду  у першочерговому порядку і мають пріоритет у  розгляді поданого ним клопотання (Одеський апеляційний адмінсуд, справа № 815/6309/16, 20.06.17)
Соціальна ініціатива щодо виділення земельних ділянок учасникам антитерористичної операції у складний для країни час вважається одним із видів державної підтримки. На час процес передачі земельних ділянок цій категорії громадян триває. Втім, далеко не всім вдається отримати у власність землі вчасно та без перешкод.
Подробнее
Незаконне розпорядження органу влади земельною ділянкою унеможливлює законне набуття права приватної власності на отриману земельну ділянку, навіть при юридичному оформленні цього права (Справа № 617/682/15-ц, 06.03.17)
15.06.2017 | Автор: Олександр Боков
 Незаконне розпорядження органу влади земельною ділянкою унеможливлює законне набуття права приватної власності на отриману земельну ділянку, навіть при юридичному оформленні цього права  (Справа № 617/682/15-ц, 06.03.17)
Законність набуття права власності на землю поєднанується з додержанням засад правового порядку, відповідно до яких органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Подробнее
В разі набуття права власності на земельну ділянку власник зобов’язаний сплатити до бюджету грошові кошти в розмірі відновної вартості розташованих на ній багаторічних насаджень (Апеляційним судом м.Києва, спр. № 22-ц/796/13557/2015, 12.11.15)
31.05.2017 | Автор: Олександр Боков
В разі   набуття права власності на земельну ділянку власник зобов’язаний  сплатити до бюджету грошові кошти в розмірі відновної вартості розташованих на ній багаторічних насаджень   (Апеляційним  судом м.Києва, спр. № 22-ц/796/13557/2015, 12.11.15)
Рішенням міської ради громадянину (відповідач) передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку. При цьому комунальним об'єднанням зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста та новим власником земельної ділянки через представника укладено охоронний договір на зелені насадження, згідно умов якого утримувач бере на себе зобов'язання щодо зберігання та утримання в належному стані 65 одиниць дерев.

Проведеною перевіркою щодо дотримання відповідачем вказаного охоронного договору виявлено часткову відсутність на території зелених насаджень вказаних в договорі, а саме 13 одиниць дерев, що підтверджується відповідним актом. Вказана обставина стала поводом для пред’явлення прокуратурою району позову про стягнення з відповідача до цільового фонду спеціалізованого бюджету міста відновної вартості зелених насаджень, розташованих на цій земельній дідянці.
Подробнее

Интересные судебные решения - реальная практика, заслуживающая внимания

Решения судов в большинстве случаев обычные: опытный адвокат в целом может предугадать логику и понять, к какому выводу придет судья. Стандартные споры решаются стандартным образом. Однако судебная практика наполнена процессами и решениями, о которых следует упоминать отдельно. Они отличаются необычным взглядом на проблему или трактовкой нормативных актов. А если это интересные судебные решения высших или международных инстанций, они однозначно заслуживают внимания и могут изменить обычную практику рассмотрения подобных дел.

Специалисты сервиса “Протокол” внимательно следят за судебной практикой и отбирают интересные судебные решения для публикации в специализированной тематической рубрике. Внимания заслуживают все дела, в которых есть свежий взгляд на решение традиционного вопроса или дан ответ актуальную проблему. Также мы публикуем мнение судебных органов на спорные трактовки украинского и международного законодательства. Много решений в подборке принадлежит Высшему Суду Украины, а также Европейскому суду по правам человека, но также есть достаточно примеров решений других украинских судебных органов.

Почему судебные решения такие “одинаковые”?

Специалисты знают: большинство судебных решений представляют собой достаточно скучные выборки. Доходит до того, что в решениях от разных судебных инстанций одинаковыми являются даже фразы обоснования. Складывается ощущение, что многие документы написаны “под копирку”. На самом деле проблема в типичности предметов каждого спора и в стандартном подходе сторон к обоснованию своих требований.

В качестве примера можно рассмотреть условный спор между работником и работодателем касаемо выплаты задолженности по заработной плате. Какие аргументы приведет работник? Он подтвердит факт трудовых отношений, приведет доказательства начисления, но отсутствия фактической выплаты зарплаты. К исковому заявлению будут стандартно приложены расчетные квитанции, копия трудовой книжки и т.д. Решение суда будет тоже шаблонным: взыскать с работодателя невыплаченную сумму, выплатить компенсацию, и т.п. Стандартные фразы, аргументы и ссылки на законодательные акты - все это можно сказать о большинстве судебных документов.

Поэтому неудивительно, что появляющиеся на этом фоне неординарные решения привлекают внимание профессионалов и нуждаются в отдельном рассмотрении. Для юристов и адвокатов это - дополнительная возможность узнать, как можно нестандартно аргументировать позицию в судебных спорах.

Как появляются интересные судебные решения?

Какие причины появления интересных судебных решений? Можно рассмотреть несколько аргументов:

  1. Компетенция суда, позволяющая рассматривать определенные дела с более высокими полномочиями и более глубоким анализом процессов.
  2. Нестандартный подход судьи, продиктованный особенностями дела или аргументацией одной из сторон спора.
  3. Актуальные изменения законодательства, которые обрели силу в момент судебного процесса и могут быть применены на практике.
  4. Повторное рассмотрение дела, позволяющее глубоко проанализировать события, рассмотреть позицию каждой стороны в динамике.
  5. Особенности самого дела, требующие нестандартного подхода к рассмотрению и принятию решения.

Причины могут быть и другими - но факт в том, что каждое интересное судебное решение мы обязательно публикуем на портале “Протокол” и даем возможность ознакомиться с ним всем желающим.

Удобное знакомство с интересными решениями суда

Сервис “Протокол” предлагает знакомиться с наиболее значимыми решениями судебных органов по резонансным или просто интересным делам в удобном формате. Все решения, их анализ, а также другие связанные  этим материалы опубликованы в одной категории. Информация постоянно обновляется, поэтому читателям доступны актуальные публикации.

В верхней части страницы предусмотрена строка поиска. Она позволяет очень быстро находить необходимые материалы. Для удачного поиска нужно ввести одно или несколько ключевых слов: это может быть, например, фамилия фигуранта дела. Система сразу же продемонстрирует доступные варианты (конечно, если они есть среди материалов).

Кто публикует интересные судебные решения на сайте “Протокол”? Непосредственно сами юристы, зарегистрированные на портале. Мы объединяем профессионалов, поэтому даем им возможность свободно выражать свое профессиональное мнение в том числе и в формате таких публикаций. Профессионалы могут создавать материалы, описывая свой опыт или ссылаясь на проверенные источники. Для юристов это - возможность продемонстрировать свою компетентность стать более конкурентоспособными в глазах потенциальных клиентов. Часть материалов в категории принадлежит авторству администрации сервиса.

Интересные судебные решения - источник полезной информации

 Публикуемые в этой категории материалы об интересных решениях суда касаются практически всех сфер права, поэтому интересны юристам и практикующим адвокатам, работающим в любых направлениях. Рекомендуем регулярно знакомиться с публикациями, чтобы получать полезную информацию для общего развития и, возможно, применения в профессиональной деятельности. Новые материалы появляются практически ежедневно.

Все судебные решения, о которых идет речь в статьях - реальные и актуальные, что подтверждено соответствующими ссылками. Публикации о них имеют разный формат: от новостного извещения до аналитического обзора. В любом случае, это интересно для специалистов, работающих в сфере права. Рассматривая практику решения стандартных и уникальных дел, можно заново проанализировать логику судебных процессов, почерпнуть что-то новое, ввести в собственную деятельность эффективные нововведения. Ради этих целей и создавалась соответствующая категория на сайте “Протокол”.

Название решения
Загрузка основного изображения
Выбрать изображение
Текст описание решения:
Добавить решение