ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ОБ'ЕКТИ, які будуть споруджені в майбутньому».
ЩО ТЕРМІНОВО потрібно зробити до вступу в силу Закону (10.10.2022), щоб не втратити активи! ІНСТРУКЦІЯ ДІЙ.
▪ Концепції та механізми фінансування - зміни 2022! Хто та як може залучати кошти - виключні способи.
▪ Захист прав інвесторів. Вбивчий потенціал первинного ринку. «Замороження» частини об’єкта будівництва.
▪ Продаж прав на майбутній об’єкт. Реєстрація прав. «Замовник будівництва», «Девелопер». Відносини, ризики.
▪ Публічність інформації - все показуємо! Звіти: продаж, скільки, ціна, фотофіксація. Неможливість дод.продажу.
▪ Все в Реєстр - проектна документація, експертиза, зміни…! ШТРАФИ.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2022 (перспективи використання)! Вибір механізму фінансування.
▪ Попередні договори. Інвестиційні договори. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти договірних конструкцій.
▪ ФФБ. Форвардні контракти (ФК). Інститути спільного інвестування (ІСІ). Комбіноване використання.
▪ Податкові та юридичні ризики (зміни, поточні проблеми). Донарахування податкових зобов’язань.
▪ Юридичний аналіз податкових наслідків на кожному етапі реалізації фінансово-правової моделі.
▪ Як залучати інвестиції: Юридично безпечно та Податково оптимально!? Моделювання ситуацій. Обмін досвідом.
NEW! ФОРВАРДИ – в світлі Закону «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки».
Практика застосування / не застосування Закону України «Про ринки капіталу...»).
3 жовтня, Київ (зал + on-line ВЕБІНАР)
Детально: https://dku.in.ua/Building
Реєстрація: (067) 506-80-61 Viber Telegram, (095) 271 45 90, km@dk.ua
ДОПОВІДАЧ та КОНСУЛЬТАНТ:
Адвокат. Відомий юрист у сфері нерухомості. Автор проекту «BUTIQUE TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE».
Спеціалізація: нерухомість, будівництво, цінні папери, земельні питання, міжнародне оподаткування
Наталія має більш ніж 10-ти річний досвід проведення будівельних проектів.
Розробник фінансових моделей залучення коштів у будівництво при використанні закладнимх, опціонів, сертифікатів ФОН, дисконтних облігацій як у житловому, так і в комерційному будівництві...
Багато клієнтів змогли вибрати оптимальні варіанти залучення коштів і успішно реалізувати проекти.
Визнання та нагороди:
• Експерт Програми державно-приватного партнерства USAID.
• Best Lawyers. Міжнародне рейтингове видання протягом 2009-2014 років включає Наталію в перечень провідних юристів України в сфері нерухомості. «Київський юрист року в області нерухомості» (2012).
• Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients. Визнана провідним спеціалістом в питаннях операцій з цінними паперами, будівництві, нерухомості, а також в земельних питаннях в 2009-2013 рр.
У 2010 році Наталію називає експертом з питань оподаткування та міжнародного фінансування.
• «Юридична газета». «Юристи України 2008. Вибір клієнта» - відмічено серед 50 кращих юристів України та Визнано кращим юристом практики у сфері нерухомості, будівництва та земельного права.
В 2010 році увійшла в число 100 кращих юристів України.
• Нагороджена Почетною грамотою Мінрегіону за високу професійну майстерність, об’єктивний і принциповий похід до висвітлення діяльності будівельної галузі, активну громадянську позицію.
Книги та публикації.
Автор книги "Стратегії фінансування будівництва" та диска "Фінансування будівництва".
Автор понад 800 публікацій у провідних ділових та профільних періодичних виданнях.
Членства та сертифікати.
• Дійсний член Асоціації юристів України. • Член Асоціації юристів фондового ринку.
• Член Конфедерації будівельників України. • Член Консультаційно-експертної ради ДКЦПФР.
• Сертифікований спеціаліст ДКЦПФР по управлінню активами та по торгівлі цінними паперами.
ПРОГРАМА СЕМІНАРУ / ВЕБІНАРУ:
1.1. ЩО ПОТРІБНО ВСТИГНУТИ до вступу в силу Закону № 2518-ІХ (діє з 10.10.2022 р.), щоб не втратити активи!
1.2. Сфера застосування Закону.
1.3. Старі – нові терміни функціонального призначення об'єкта.
1.4. «Замовник будівництва» та «Девелопер».
1.5. Надання рекомендацій щодо договірних формулювань у відносинах Замовника та Девелопера.
1.6. Кошти в будівництво від покупців.
1.7. Місце ІСІ з інвестиційними договорами, з попередніми договорами та продажем права вимоги у світлі Закону №2518-IX.
1.8. ГОЛОВНА ЗМІНА - ПРОДАЖ ПРАВ на майбутні об'єкти нерухомості.
1.9. РЕЄСТРАЦІЯ СПЕЦІАЛЬНИХ МАЙНОВИХ ПРАВ на Ділимий та Неділимий об'єкт незавершеного будівництва:
1.10. Чергові ВИКЛЮЧНІ способы залучення коштів в будівництво.
1.11. ВАРІАНТИ ФІНАНСУВАННЯ.
1.12. Гарантована («знерухомлена») частина об'єкта будівництва.
1.13. Номенклатура накладних витрат покупця та замовника будівництва при залученні коштів в будівництво.
1.14. Розкриття, публічність всієї інформації (20 пунктів) про жиловий комплекс та статистику ринку. Діджиталізація.
1.15. Подальше використання актуальних механізмів продажу.
1.16. Що з ПДВ на 1 поставку?
Іншими словами –
КРИТИЧНО ПРОАНАЛІЗУЄМО І ОБГОВОРИМО,
ЩО ТЕРМІНОВО потрібно зробити і що буде, якщо нічого не робити.
Блок ІІ. ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА В СВІТЛІ ЗАКОНУ УКРАЇНИ «ПРО РИНКИ КАПІТАЛУ...».
2.1. Визначаємо сферу регулювання.
2.2. Види організованих та неорганізованих ринків.
(А) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
Українське право, що застосовується.
2.3. Співвідносимо поняття ПКУ та Закону:
2.4. Чи є форвардний контракт на поставкою майнових прав на нерухомість фінансовим інструментом?
2.5. Робота з деривативними контрактами.
2.6. Чому робота з деривативами на постачання майнових прав на організованому ринку (БТМ, ВТМ або регульованому ринку) є де-факто неможливою.
2.7. Позабіржова торгівля деривативними контрактами.
2.8. Торговельний репозиторій.
2.9. Недотримання норм Закону - оцінка правових наслідків.
2.10. Практика застосування закону.
(Б) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
Іноземне право, що застосовується.
Як уникнути відкритих питань Закону та вийти з-під його дії.
2.11. Правове обґрунтування не застосування норм Закону у разі укладання деривативів за межами України.
2.12. Чи можуть іноземні деривативи бути активом українських венчурних фондів?
2.13. Чи поширюються норми ПКУ на операції з іноземними деривативами, які здійснюються українськими суб'єктами.
2.14. Іноземний дериватив.
2.15. НОУ-ХАУ НКЦПФР – ОПЦІНИ на постачання права вимоги, випущені КУА (КІФ).
Блок ІІІ. ФОРС-МАЖОР В БУДІВНИЦТВІ.
Практика застосування. Прикладне значення у проектах фінансування будівництва.
Блок IV. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД СТРАТЕГІЧНИХ ІНВЕСТОРІВ.
ДЕЛЕГУВАННЯ ФУНКЦІЙ «ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА».
4.1. Структурування відносин зі стратегічним інвестором - огляд актуальних механізмів.
4.2. Комплексна забудова.
4.3. Оптимальні договірні конструкції:
4.4. Способи захисту інтересів замовника будівництва.
4.5. Способи захисту інвестицій стратегічних інвесторів.
4.6. Ризикові ситуації.
Блок V. ПРОДАЖ КВАРТИР І ПРИМІЩЕНЬ.
ІНВЕСТИЦІЇ ВІД ПОКУПЦІВ НЕРУХОМОСТІ, ЩО БУДУЄТЬСЯ.
Усі питання розглядаються у світлі Закону № 2518-IX за допомогою порівняльного аналізу.
5.1. Критерії вибору Цільовий компанії для організації продажів нерухомості, що будується:
5.2. Юридичний аналіз чинників, що впливають на вибір механізму фінансування:
5.3. Механізми фінансування будівництва, які використовуються.
5.4. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
5.5. Попередні договори в будівництві.
5.6. ІСІ. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ).
5.7. Форвардні контракти (ФК) через ІСІ / через нерезидента для цілей фінансування будівництва житла:
5.8. Фінансово-кредитні механізми.
Стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами: алгоритм дій.
Комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів.
Уроки, витягнуті з ФФБ-пірамід. Підходи до реструктуризації ФФБ.
Блок VІ. ПРОДАЖ БУДИНКІВ (САДОВИХ І ДАЧНИХ).
6.1. Механізми фінансування проектів котеджної, присадибної забудови.
6.2. Податково-правовий потенціал інститутів спільного інвестування (ІСІ, венчурних фондів) і житлово-будівельного кооперативу (ЖБК) для цілей реалізації проектів котеджної забудови:
6.3. Залучення коштів від покупців котеджів - юридичний аналіз варіантів:
Вартість участі
Вебінар on-line: 3000 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.
Семінар в залі: 3500 грн. (без ПДВ).
Знижки
Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
До вартості входить
Розклад
9.00-10.00 Реєстрація учасників. Вранішня кава
Вхід на сторінку вебінару / для учасників онлайн /
10.00-16.30 (18.00) Семінар / Вебінар
16.30 (18.00) - Відповіді на приватні запитання.
Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (067) 506 80 61 Viber Telegram, (095) 271 45 90, +38 (044) 231-41-10
www.dku.in.ua або km@dk.ua
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.