ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ОБ'ЄКТИ»! Концепції + механізми фінансування 2024!
▪ Як залучати кошти від інвесторів в будівельні проекти (будь-якого функціонального призначення)?
▪ Продаж прав на майбутній об’єкт. Подільний та Неподільний об’єкт. Спеціальні майнові права (СМП). Реєстрація СМП.
▪ РЕЄСТРАЦІЯ СМП на МОН - ДО ЯКИХ НАСЛІДКІВ СЛІД БУТИ ГОТОВИМИ, зокрема ПОДАТКОВИХ?
▪ «Замовник будівництва», «Девелопер». «Стратегічний інвестор». Як структурувати відносини? Захист інтересів.
Ризики. Рекомендації договірних конструкцій. Чи може бути договір про організацію та фінансування будівництва без реєстрації ОНБ, МОН? Застосування альтернативних механізмів фінансування?
▪ Гарантована («знерухомлена») частка. Як працюватиме? Як будуть обходити? Захист інвесторів.
▪ Залучення коштів від іноземних інвесторів - кращі практики.
▪ Як захистити нерухомість, що будується від ризикових ситуацій пов’язаних із військовим конфліктом?.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2024/2025 (схеми та перспективи використання)! Вибір механізму продажу.
▪ Договори купівлі-продажу. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. Інститути спільного інвестування (ІСІ). Через КУА. Форвардні контракти (ФК). Комбіноване використання.
▪ ФОРВАРДИ – в світлі Закону «Про ринки капіталу». Практика застосування / не застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти договірних конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
▪ Чому кооперативи та деривативи стали найрозповсюдженою варіацією фінансування будівництва житла?
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?
▪ Податкові та юридичні ризики (зміни, поточні проблеми). Донарахування податків. Моделювання ситуацій.
▪ Юридичний аналіз податкових наслідків на кожному етапі реалізації фінансово-правової моделі. Обмін досвідом.
ПРАКТИКА, КЕЙСИ та ПРАВОВІ РІШЕННЯ.
▪ Від житла до інфраструктурних проектів. ▪ Від приватного до державного / комунального замовника будівництва.
29 листопада,
зал + on-line ВЕБІНАР + запис
Детально: https://dku.in.ua/Building
Реєстрація: (067) 506-80-61 Viber (095) 271 45 90
ДОПОВІДАЧ та КОНСУЛЬТАНТ:
Адвокат. Відомий юрист у сфері нерухомості. Автор проекту «BUTIQUE TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE».
Понад 15 років досвіду супроводу будівельних проектів. Спікер семінарів, консультант Ділового Клубу з 2006 року.
Спеціалізація: нерухомість, будівництво, цінні папери, земельні питання, міжнародне оподаткування.
Розробник фінансових моделей залучення коштів у будівництво при використанні закладних, опціонів, сертифікатів ФОН, дисконтних облігацій (як у житловому так і в комерційному будівництві)...
Багато клієнтів Наталії змогли вибрати оптимальні варіанти залучення коштів та успішно реалізувати проекти.
Визнання та нагороди:
• Експерт Програми державно-приватного партнерства USAID.
• Best Lawyers. Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients. «Юридична газета».
• Нагороджена Почесною грамотою Мінрегіону за високу професійну майстерність, об’єктивний і принциповий похід до висвітлення діяльності будівельної галузі, активну громадянську позицію.
Книги та публикації.
Автор книги "Стратегії фінансування будівництва" та диска "Фінансування будівництва".
Автор понад 800 публікацій у провідних ділових та профільних періодичних виданнях.
Членства та сертифікати.
• Дійсний член Асоціації юристів України. • Член Асоціації юристів фондового ринку. • Член Конфедерації будівельників.
• ДКЦПФР. Член Консультаційно-експертної ради. Сертифікований спеціаліст по управлінню активами та по торгівлі ц/п.
ПРОГРАМА СЕМІНАРУ / ВЕБІНАРУ:
1.1. ПРАКТИКА РОБОТИ Закону «Про гарантування речових прав…».
1.2. В ЄДЕССБ – відкриті відомості по спеціальним майновим правам.
1.3. Сфера застосування Закону.
1.4. ПРОДАЖ ПРАВ на майбутні об'єкти нерухомості (МОН).
1.5. «ЗАМОВНИК БУДІВНИЦТВА» та «ДЕВЕЛОПЕР».
1.6. Кошти в будівництво від покупців / інвесторів.
1.7. Місце ІСІ у світлі Закону №2518-IX:
1.8. РЕЄСТРАЦІЯ СПЕЦІАЛЬНИХ МАЙНОВИХ ПРАВ (СМП).
1.9. Чергові ВИКЛЮЧНІ ВАРІАНТИ ЗАЛУЧЕННЯ КОШТІВ у будівництво.
1.10. Актуальні механізми продажу - подальше використання.
1.11. ВАРІАНТИ ФІНАНСУВАННЯ.
1.12. Перша поставка.
1.13. Номенклатура накладних витрат покупця та замовника будівництва при залученні коштів в будівництво.
1.14. ГАРАНТОВАНА («ЗНЕРУХОМЛЕНА») ЧАСТКА об'єкта буівництва.
1.15. Розкриття, публічність всієї інформації про жиловий комплекс та статистику ринку. Діджиталізація.
1.16. Коригування проектної документації - обов’язковість погодження з інвесторами (власниками СМП).
Іншими словами –
КРИТИЧНО ПРОАНАЛІЗУЄМО І ОБГОВОРИМО, ЩО ТЕРМІНОВО потрібно зробити і що буде, якщо нічого не робити.
2.1. Визначаємо сферу регулювання.
2.2. Види організованих та неорганізованих ринків.
(А) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
/ Українське право, що застосовується. /
2.3. Співвідносимо поняття ПКУ та Закону:
2.4. Чи є форвардний контракт на постачання майнових прав на нерухомість фінансовим інструментом?
2.5. Деривативні контракти.
2.6. Чому робота з деривативами на постачання майнових прав на організованому ринку (БТМ, ВТМ або регульованому ринку) є де-факто неможливою.
2.7. Позабіржова торгівля деривативними контрактами.
2.8. Торговельний репозиторій.
2.9. Недотримання Закону - оцінка правових наслідків.
2.10. Практика застосування закону.
(Б) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
/ Іноземне право, що застосовується. /
2.11. Як уникнути відкритих питань нового Закону.
2.12. Правове обґрунтування незастосування норм Закону у разі укладання деривативів за межами України.
2.13. Іноземні деривативи. Чи можуть бути активом українських венчурних фондів?
2.14. Чи поширюються норми ПКУ на операції з іноземними деривативами, які здійснюються українськими суб'єктами.
2.15. Хто і як може заперечити, визнати недійсним іноземний дериватив?
НОУ-ХАУ НКЦПФР – ОПЦІНИ на постачання права вимоги, випущені КУА (КІФ).
2.16. Проаналізуємо та спрогнозуємо, як на це ноу-хау відреагує ДПС.
2.17. Або - ціна та наслідки беззастережної довіри.
4.1. Структурування відносин зі стратегічним інвестором.
4.2. Комплексна забудова.
4.3. Оптимальні договірні конструкції в світлі Закону №2518-IX:
4.4. Способи захисту інтересів замовника будівництва.
4.5. Способи захисту інвестицій стратегічних інвесторів.
4.6. Ризикові ситуації.
5.1. Механізми фінансування проектів котеджної, присадибної забудови.
5.2. Податково-правовий потенціал ІСІ (венчурних фондів) та ЖБК з метою реалізації проектів котеджної забудови:
5.3. Юридичний аналіз варіантів залучення коштів від покупців котеджів:
6.1. Критерії вибору Цільовий компанії для організації продажів нерухомості, що будується:
6.2. Юридичний аналіз факторів, що впливають на вибір механізму фінансування:
6.3. Механізми фінансування будівництва, які використовуються.
6.4. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
6.5. Попередні договори в будівництві.
6.6. ІСІ. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ).
6.7. Форвардні контракти (ФК) через ІСІ / через нерезидента для цілей фінансування будівництва житла:
6.8. Фінансово-кредитні механізми.
Стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами: алгоритм дій.
Комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів.
Уроки, витягнуті з ФФБ-пірамід. Підходи до реструктуризації ФФБ.
НА СЕМІНАРІ ВИ ОТРИМАЄТЕ ВІДПОВІДІ НА ПИТАННЯ: |
---|
Як залучати кошти від інвесторів в будівельні проекти (будь-якого функціонального призначення). ДО ЯКИХ НАСЛІДКІВ СЛІД БУТИ ГОТОВИМИ В РАЗІ РЕЄСТРАЦІЇ спеціальних майнових прав на МОН, зокрема ПОДАТКОВИХ?
Як структурувати відносини між Замовником та Стратегічним інвестором. Чому кооперативи та деривативи стали найрозповсюдженою варіацією фінансування будівництва житла? Кращі практики із залучення коштів від іноземних інвесторів. Як захистити нерухомість, що будується від ризикових ситуацій пов’язаних із військовим конфліктом. |
Вартість участі
Рахунок без ПДВ:
Вебінар on-line: 4300 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ. |
Рахунок з ПДВ:
Вебінар on-line: 4920 грн. (в т.ч. ПДВ 820 грн. 00 коп.). |
Знижки
Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
До вартості входить
Участь в залі:
|
Участь у вебінарі on-line:
|
Розклад
9.45-10.30 Реєстрація учасників в залі. Вранішня кава
Вхід на сторінку вебінару / для учасників онлайн /
10.30-16.30 (18.00) Семінар / Вебінар
16.30 (18.00) - Відповіді на приватні запитання.
Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (067) 506 80 61 Viber Telegram, (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або DK@dku.in.ua
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстПриймаємо до оплати
Copyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.