ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ОБ'ЄКТИ, які будуть споруджені в майбутньому»!
ЩО ПОТРІБНО ЗРОБИТИ, щоб не втратити активи! ІНСТРУКЦІЯ ДІЙ.
▪ Концепції та механізми фінансування - зміни 2023! Кошти від інвесторів - хто та як може залучати (виключні способи).
▪ Продаж прав на майбутній об’єкт. Подільний та Неподільний об’єкт. Спеціальні майнові права (СМП). Реєстрація СМП.
▪ «Замовник будівництва», «Девелопер». Відносини. Рекомендації договірних конструкцій. Ризики. Захист інтересів.
▪ Гарантована («знерухомлена») частка. Як працюватиме? Як будуть обходити? Захист інвесторів.
▪ Публічність інформації. Все показуємо! Звіти: продаж, скільки, ціна, фотофіксація. Неможливість дод. продажу.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2023 (схеми та перспективи використання)! Вибір механізму продажу.
▪ Договори купівлі-продажу. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. Інститути спільного інвестування (ІСІ). Через КУА. Форвардні контракти (ФК). Комбіноване використання.
▪ ФОРВАРДИ – в світлі Закону «Про ринки капіталу». Практика застосування / не застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти договірних конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?
▪ Податкові та юридичні ризики (зміни, поточні проблеми). Донарахування податків. Моделювання ситуацій.
▪ Юридичний аналіз податкових наслідків на кожному етапі реалізації фінансово-правової моделі. Обмін досвідом.
15 червня, зал + on-line вебінар + запис
Детально: https://dku.in.ua/Building
Реєстрація: (067) 506-80-61 Viber Telegram, (095) 271 45 90
ДОПОВІДАЧ та КОНСУЛЬТАНТ:
Адвокат. Відомий юрист у сфері нерухомості. Автор проекту «BUTIQUE TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE». Понад 15 років досвіду супроводу будівельних проектів. Спікер семінарів, консультант Ділового Клубу з 2006 року.
Спеціалізація: нерухомість, будівництво, цінні папери, земельні питання, міжнародне оподаткування.
Розробник фінансових моделей залучення коштів у будівництво при використанні закладних, опціонів, сертифікатів ФОН, дисконтних облігацій (як у житловому так і в комерційному будівництві)...
Багато клієнтів Наталії змогли вибрати оптимальні варіанти залучення коштів і успішно реалізувати проекти.
Книги та публикації.
Автор книги "Стратегії фінансування будівництва" та диска "Фінансування будівництва".
Автор понад 800 публікацій у провідних ділових та профільних періодичних виданнях.
Членства та сертифікати.
• Дійсний член Асоціації юристів України.
• Член Асоціації юристів фондового ринку.
• Член Конфедерації будівельників.
• ДКЦПФР. Член Консультаційно-експертної ради. Сертифікований спеціаліст по управлінню активами та по торгівлі ц/п.
ПРОГРАМА СЕМІНАРУ / ВЕБІНАРУ:
1.1. ПРАКТИКА 7 МІСЯЦІВ РОБОТИ Закону «Про гарантування речових прав…»:
1.2. КАБМІН 9 травня вніс зміни стосовно нотаріату та держ.реєстрації. Нотаріуси зможуть посвідчувати договори про продаж:
1.3. ЩО ПОТРІБНО ЗРОБИТИ, щоб не втратити активи!
1.4. Сфера застосування Закону.
1.5. ПРОДАЖ ПРАВ на майбутні об'єкти нерухомості (МОН).
1.6. «ЗАМОВНИК БУДІВНИЦТВА» та «ДЕВЕЛОПЕР».
1.7. Кошти в будівництво від покупців / інвесторів.
1.8. Місце ІСІ у світлі Закону №2518-IX:
1.9. РЕЄСТРАЦІЯ СПЕЦІАЛЬНИХ МАЙНОВИХ ПРАВ (СМП).
1.10. ГАРАНТОВАНА («ЗНЕРУХОМЛЕНА») ЧАСТКА об'єкта будівництва.
1.11. Розкриття, публічність всієї інформації про жиловий комплекс та статистику ринку. Діджиталізація.
1.12. Коригування проектної документації - обов’язковість погодження з інвесторами (власниками СМП).
1.13. Чергові ВИКЛЮЧНІ ВАРІАНТИ ЗАЛУЧЕННЯ КОШТІВ у будівництво.
1.14. Актуальні механізми продажу - подальше використання.
1.15. ВАРІАНТИ ФІНАНСУВАННЯ.
1.16. Номенклатура накладних витрат покупця та замовника будівництва при залученні коштів в будівництво.
1.17. Перша поставка.
Іншими словами –
КРИТИЧНО ПРОАНАЛІЗУЄМО І ОБГОВОРИМО, ЩО ТЕРМІНОВО потрібно зробити і що буде, якщо нічого не робити.
Блок ІІ. ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА В СВІТЛІ ЗАКОНУ УКРАЇНИ «ПРО РИНКИ КАПІТАЛУ...».
2.1. Визначаємо сферу регулювання.
2.2. Види організованих та неорганізованих ринків.
(А) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
/ Українське право, що застосовується. /
2.3. Співвідносимо поняття ПКУ та Закону:
2.4. Чи є форвардний контракт на постачання майнових прав на нерухомість фінансовим інструментом?
2.5. Деривативні контракти.
2.6. Чому робота з деривативами на постачання майнових прав на організованому ринку (БТМ, ВТМ або регульованому ринку) є де-факто неможливою.
2.7. Позабіржова торгівля деривативними контрактами.
2.8. Торговельний репозиторій.
2.9. Недотримання Закону - оцінка правових наслідків.
2.10. Практика застосування закону.
(Б) ДЕРИВАТИВИ НА ПОСТАВКУ НЕРУХОМОСТІ / МАЙНОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМІСТЬ.
/ Іноземне право, що застосовується. /
2.11. Як уникнути відкритих питань нового Закону.
2.12. Правове обґрунтування незастосування норм Закону у разі укладання деривативів за межами України.
2.13. Іноземні деривативи. Чи можуть бути активом українських венчурних фондів?
2.14. Чи поширюються норми ПКУ на операції з іноземними деривативами, які здійснюються українськими суб'єктами.
2.15. Хто і як може заперечити, визнати недійсним іноземний дериватив?
НОУ-ХАУ НКЦПФР – ОПЦІНИ на постачання права вимоги, випущені КУА (КІФ).
2.16. Проаналізуємо та спрогнозуємо, як на це ноу-хау відреагує ДПС.
2.17. Або - ціна та наслідки беззастережної довіри.
Блок IV. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД СТРАТЕГІЧНИХ ІНВЕСТОРІВ.
ДЕЛЕГУВАННЯ ФУНКЦІЙ «ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА».
4.1. Структурування відносин зі стратегічним інвестором - огляд актуальних механізмів.
4.2. Комплексна забудова.
4.3. Оптимальні договірні конструкції в світлі Закону №2518-IX:
4.4. Способи захисту інтересів замовника будівництва.
4.5. Способи захисту інвестицій стратегічних інвесторів.
4.6. Ризикові ситуації.
Блок V. ПРОДАЖ КВАРТИР І ПРИМІЩЕНЬ.
ІНВЕСТИЦІЇ ВІД ПОКУПЦІВ НЕРУХОМОСТІ, ЩО БУДУЄТЬСЯ.
* Усі питання розглядаються у світлі Закону № 2518-IX за допомогою порівняльного аналізу.
5.1. Критерії вибору Цільовий компанії для організації продажів нерухомості, що будується:
5.2. Юридичний аналіз факторів, що впливають на вибір механізму фінансування:
5.3. Механізми фінансування будівництва, які використовуються.
5.4. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
5.5. Попередні договори в будівництві.
5.6. ІСІ. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ).
5.7. Форвардні контракти (ФК) через ІСІ / через нерезидента для цілей фінансування будівництва житла:
5.8. Фінансово-кредитні механізми.
Стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами: алгоритм дій.
Комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів.
Уроки, витягнуті з ФФБ-пірамід. Підходи до реструктуризації ФФБ.
Блок VІ. ПРОДАЖ КОТЕДЖІВ, БУДИНКІВ (САДОВИХ І ДАЧНИХ).
6.1. Механізми фінансування проектів котеджної, присадибної забудови.
6.2. Податково-правовий потенціал ІСІ (венчурних фондів) та ЖБК з метою реалізації проектів котеджної забудови:
6.3. Юридичний аналіз варіантів залучення коштів від покупців котеджів:
Вартість участі:
Вебінар on-line: 3700 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.
Семінар в залі: 4200 грн. (без ПДВ).
Знижки:
Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
До вартості входить (ВЕБІНАР або СЕМІНАР В ЗАЛІ на вибір):
Участь у вебінарі on-line:
Участь в залі (додатково):
Розклад
9.00-10.00 Реєстрація учасників. Вранішня кава
Вхід на сторінку вебінару / для учасників онлайн /
10.00-16.30 (18.00) Семінар / Вебінар
16.30 (18.00) - Відповіді на приватні запитання.
Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (067) 506 80 61 Viber Telegram, (095) 271 45 90, +38 (044) 231-41-10
www.dku.in.ua або DK@dku.in.ua
Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб - страницах данного ресурса, если не указано иное. Под информацией понимаются тексты, комментарии, статьи, фотоизображения, рисунки, ящик-шота, сканы, видео, аудио, другие материалы. При использовании материалов, размещенных на веб - страницах «Протокол» наличие гиперссылки открытого для индексации поисковыми системами на protocol.ua обязательна. Под использованием понимается копирования, адаптация, рерайтинг, модификация и тому подобное.
Полный текстCopyright © 2014-2024 «Протокол». Все права защищены.