БУДІВНИЦТВО 2022! ДБН – велике оновлення (14 нових + зміни до 14 ДБН). Глобальне вилучення ДБН 360:92 - наслідки! РЕФОРМИ 2022. ЄДЕССБ, ДІЯ. Дозвільні + Реєстраційні процедури. Погодження будівництва. Будівництво. Кап.ремонт. Реконструкція. Буд.роботи. Введення в експлуатацію. Тех.обстеження. Відшкодування збитків. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, Військові адміністрації.

БУДІВНИЦТВО 2022! ДБН - оновлення!

ЗМІНИ! Погодження будівництва. Дозвільні документи. Введення в експлуатацію.

ВЕЛИКЕ ОНОВЛЕННЯ ДБН - наслідки змін! РЕФОРМИ 2022 - на період війни та після.

• Глобальне вилучення ДБН 360:92 - підстави та НАСЛІДКИ! • 14 нових ДБН + зміни до 14 ДБН.
Зміни тех. регулювання - вплив на будівництво. Цивільний захист. ОВНС. Пожежна безпека. Енергоефективність.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Отримання. Прохождення. Оформлення документів. Перевірки.
Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, Військових адміністрацій. Повноваження воєнного стану.

• ДОЗВІЛЬНІ ТА РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ. Нагляд, контроль. • Ліцензії, Сертифікати. • ГІП, ГАП, Технагляд.
• Будівництво (в т.ч. нове). Реконструкція (земля, ГСО, генплан). Реставрація. Тех. переоснащення. Поточний ремонт.
Капітальний ремонт (будівельні роботи + обладнання). Модернізація (реконструкція, перепланування). Перебудова.
• СС1, СС2, СС3! • ДБН «Планування та забудова територій». • Проект. Корегування проекту. • Відхилення від ДБН.

ВІДНОВЛЕННЯ. Тех. обстеження. Демонтаж. Будроботи, капремонт... Відшкодування збитків.

• ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ будівель та споруд. Новий Порядок. • «Тимчасові споруди» (комплекси). Модульні будинки.
• Комплексне відновлення населених пунктів (територій). Відновлювальні роботи з ліквідації наслідків.
Невідкладні роботи. Демонтаж об'єктів. Капітальний ремонт. Будівельні роботи. Реконструкція. Консервація.
• Відшкодування збитків (для юр. та фіз. осіб). Компенсації - механізми. Варіанти відбудови. Суд. захист.

РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ (РБД). Портал ДІЯ. ЄДЕССБ. Зміни. Як працювати?

• Право будувати СС1, СС2, СС3. Проблеми. Документи - рівні ризику. Як подати? (Без) відмови у видачі дозволів.
• Робота в Е-кабінеті. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
• Введення в експлуатацію (як дозвільна процедура). Підстави відмови. Сертифікат. Декларація. ЧЕК-лист готовності.

30 вересня, Київ (зал + on-line ВЕБІНАР)
Детально: https://dku.in.ua/SRD

Реєстрація: (067) 506-80-61 Viber Telegram, (095) 271 45 90

СПІКЕРИ КОНФЕРЕНЦІЇ:

СЕРГІЄНКО Олександр Васильович

Екс Начальник Управління Дозвільних процедур ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ (ДАБІ).
Досвід роботи Радником Голови ДАБІ та помічником-консультантом Голови Комітету Верховної Ради України
з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.
Голова Правління «УКРБУДКОНСАЛТГРУП». Експерт з питань містобудування.
Кандидат юридичних наук.

ЛІВІЦЬКА Анжеліка

Переможець ІХ Всеукраїнської будівельної премії IBUILD 2021 у номінації «КРАЩИЙ ЮРИСТ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ».
Радник ЮФ ASTERS (визнана найкращою юридичною фірмою України у сфері нерухомості на церемонії "I Build 2020"). Голова Практики будівництва в Україні.
Визнання, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права: "The Legal 500: EMEA 2022",
"Best Lawyers 2022", "Ukrainian Law Firms 2021. A Handbook for Foreign Clients".

КИСІЛЬ Владислав Євгенович

Адвокат, Партнер юридичної фірми «KPD Consulting».
Голова Комітету права Ukrainian Real Estate Club (Український клуб нерухомості),
екс заступник Голови Громадської ради при МІНРЕГІОНБУДІ України і Голова комітету з питань права.
Визнання: The LEGAL 500 EMEA - 2020, The Best Lawyers in Ukraine 2020, Chambers Europe 2020.

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

Блок 1. РЕФОРМИ 2022 - НА ПЕРІОД ВІЙНИ та ЗМІНИ ПІСЛЯ ВОЄННОГО СТАНУ. Як працювати? Що робити? В який строк?

1. ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ.

• Дозвільні документи. Реєстраційні функції. Введення в експлуатацію. Ліцензії. Сертифікація. ГІП, ГАП, Технагляд. ДБН.
• Технічне обстеження. Відновлення населених пунктів (територій). Тимчасові споруди. Відшкодування збитків.

2. ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ (ДБН) - ВЕЛИКЕ ОНОВЛЕННЯ!

• 11 + 3 нових ДБН з 1.09 та 1.10.2022 року. Зміни до 14 існуючих ДБН з 1.09.2022 року. Зміни тех. регулювання - вплив на будівництво.
• Глобальне вилучення ДБН 360:92 - правові підстави та НАСЛІДКИ!
• Зміна №1 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Зміни. Терміни і визначення. Багатоквартирний будинок. Збільшено мінімальні розміри приміщень. Нежитлові приміщення житлових будинків. «Бомбосховища». Протирадіаційні укриття. Інші зміни.
• Технічне переоснащення - позбавляємося.
• Реставрація: особливості виконання певних видів робіт, опорядження фасадів.
• ОВНС: нове прочитання.
• Цивільний захист та безпека - вимоги до забезпечення. Житлові будинки, громадські будівлі і споруди, школи та дошкільні заклади.
• Проектування за єврокодами: чергова спроба впровадження без належного законодавчого закріплення.
• Зміни до пожежної безпеки.
• Екологічна безпека та санітарна охорона - посилення вимог.
• Енергоефективність - посилення вимог.
• Інклюзивність: зміна конструктивних вимог (ліфти, дверні прорізи, пандуси тощо), зміна вимог до матеріалів.
• Автомобільні дороги: уточнення класифікацій, підвищення безпеки.
• Гаражі: класифікація та функціональні схеми.

3. «ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ у будівництві в умовах воєнного стану». Постанова КМУ від 24.06.22 № 722

• Спрощення дозвільних та реєстраційних процедур під час воєнного стану + 1 рік.
• Пришвидшення відновлення пошкоджених будинків - робіт з капітального ремонту, реконструкції та будівництва нових.
• Будівництво приватних будинків без будівельного паспорту. На вибір. Коротка процедура - по схемі намірів. Або стандартна процедура.
• Мовчазна згода щодо МУО (містобудівних умов та обмежень), якщо орган архітектури не видав їх протягом 10 робочих днів.
  Принцип мовчазної згоди може застосовуватися щодо дозвільних послуг (Закон «Про дозвільну систему у сфері госп. діяльності» № 77).
  Видача МУО є адміністративною послугою, не дозвільною процедурою. Постанова КМУ суперечить Закону. Чи діятиме норма?
• Культурна спадщина. Мовчазна згода щодо погодження проектної документації. Суперечить Закону. Це порушує ч.2 ст.19 Конституції.
• Приаередромні території - скасування погодження проектів об’єктів з експлуатантом аеродрому, Державіаслужбою та Міноборони.
• Дозволяється перенесення строків виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території.
• Зареєстровані повідомлення та Видані дозволи на виконання буд.робіт (на підставі Постанови №722) - чинні після війни.

4. «Про внесення змін до ПОРЯДКУ ВЕДЕННЯ ЄДЕССБ». Постанова КМУ від 1.07.2022 № 747.

• Можливість внесення до Е-системи розпорядження про демонтаж пошкоджених будівель і споруд.
• Зміна переліку користувачів Е-системи (доповнено неіснуючими органами містобудівного контролю та державного містобудівного нагляду).
  Перелік не відповідає ч. 2 ст. 22-3 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» в редакції Закону № 2259-ІХ від 12.05.2022.
• Створення окремих Е-кабінетів. Чітко визначені дії для:
  / інженера-консультанта; / публічного реєстратора; / нотаріуса; / ген.проектувальника, проектувальника; / органу сертифікації персоналу;
  / посадової особи експертно-апеляційної ради з питань ліцензування; / посадовців прокуратури, Нацполіції, СБУ, НАБУ, органів ДПС;
  / посадової особи МДА, ОМС, військової адміністрації, військово-цивільної адміністрації; / осіб страхового фонду документації.

5. Закон № 2486-IX «Про внесення змін... щодо вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій».

• Бомбосховище - в кожній новобудові? Імперативні (обов’язкові) та диспозитивні (необов’язкові) положення. «Додаткові» обов’язки.
• Відповідальності за недотримання - немає! Можливість невиконання вимог ДБН забудовниками.

6. Закон № 2254-IX "Про внесення змін... щодо першочергових заходів реформування сфери містобудівної діяльності".

7. Закон № 2290-IX (Проект № 5656).

8. Ліцензії.

• Декларативна форма замість ліцензування (проблеми реалізації). Як, які документи подати в Мінекономіки. Спец.регулювання: як довго?
• Нові ліцензії. Отримання права на виконання будівельних робіт через декларацію.
  Діє відразу після подачі. Потім – потрібно пройти процедуру ліцензування.
• Старі ліцензії. Строк дії існуючих ліцензій – автоматично продовжується на період воєнного часу.
  Як діє Постанова КМУ «Деякі питання забезпечення провадження господарської діяльності в умовах воєнного стану» № 314 від 18.03.2022р.

9. ГІП, ГАП, Технагляд… Підвищення кваліфікації. Постанова КМУ № 384 від 29.03.2022р. (зміни до Постанови КМУ № 554).

• Сертифікат вищої категорії - спрощений порядок підвищення кваліфікаційного рівня. Діє з 29.03.2022 - до закінчення воєнного стану.
• Хто має право на підвищення кваліфікації?
• Що потрібно для отримання сертифікату вищої категорії? Які вимоги?
• Атестація. Після закінчення воєнного стану - потрібно буде пройти атестацію!

10. Містобудівна документація. Розробка. Узгодження.

• Комплексні плани, генеральні плани, ДПТ.
• Отримання вихідних даних в умовах війни. Проблемні питання.
• Висновок про можливість/неможливість розміщення об’єкту – як особливий вид містобудівних умов та обмежень (МОУ).
• Містобудівна документація на місцевому рівні підлягає взаємоузгодженню з містобудівною ситуацією.
• «Програма комплексного відновлення населеного пункту (території)» - новий спеціальний вид містобудівної документації.

11. Експертиза проектів. Зміни щодо проведення.

12. Застосування проектів повторного використання у будівництві.

13. Спрощення будівництва об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури під час воєнного стану.

14. Евакуація виробничих потужностей. Розміщення виробничих потужностей переміщених підприємств. Законодавче регулювання.

15. Кадастр, Реєстр прав на нерухоме майно (під час війни). Робота. Доступ нотаріусів, реєстраторів, господарюючих суб'єктів.

16. Земля.

• Отримання прав на землю - спрощення.
• Цільове призначення (ЦП) - допускається встановлення та зміна ЦП земельної ділянки державної та комунальної власності.

17. Енергоефективність.

• Обов'язковість виконання вимог. Закон «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».
• Закон України «Про внесення змін... запровадження комплексної термомодернізації будівель» № 2392.
  Енергоаудитори в ЄДЕССБ. Обстеження. Звіти. Термомодернізація. Сертифікація енергоефективності - для кого обов’язкова?

18. Екологічні питання.

• Забруднення будівельних майданчиків внаслідок дій агресора. Екологічне забруднення - обов'язковий алгоритм дій.
• (НЕ)Фіксація екологічних злочинів - потенційна відповідальність.
• Відповідальність щодо недотримання ОВД (післяпроектний моніторинг). Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».

19. Будівельні норми (ДБН). Спрощення розроблення, затвердження, реєстрації, внесення змін, набуття/втрати чинності, незастосування.

20. Надання адміністративних послуг та дозвільних документів, в т.ч. у будівництві! Строки. Постанови КМУ №722 та №165.

21. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

• Чи діє заборона щодо перевірок? Постанова КМУ № 303 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю)...».
• Мораторій на проведення перевірок в умовах воєнного стану. Виключення.
  Нові перевірки - мораторій. Перевірки, які були розпочаті до воєнного стану: не складено акт – не можуть бути продовжені.

22. ОЧІКУВАНІ ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ:

• ПРИВАТНИЙ КОНТРОЛЬ - буде. Делегування повноважень ДІАМ приватним установам. Право вибору контролюючого органу.
  Проект № 5655, Проект № 5877 – очікуємо найближче прийняття.
• Нові планувальні документи.
• Регулювання отримання прав на землю без аукціону (для будівництва житла ТПО та релокації);
• Спрощення щодо ОВД та СЕО.

23. Будівельні колізії та Верховний Суд.

• Правові акти (закони, підзаконні акти), які не відповідають Конституції та законам України, - НЕ МОЖУТЬ ЗАСТОСОВУВАТИСЯ
  навіть у випадках, коли вони є чинними та не оскаржувались. Велика Палата Верховного Суду. Справа № 520/2098/19.
• Як НЕ/застосовувати: Постанова КМУ № 722, Постанова КМУ № 747, ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій»...

Блок 2. Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, Військових адміністрацій - під час воєнного стану!

Дозвільні та Реєстраційні функції. Введення в експлуатацію.

1. Робота ДІАМ, Мінрегіобуду та військових адміністрацій в поточних умовах. Складності та здобутки.

• Потенційні зміни законодавства анонсовані з боку вказаних органів. Та інше.

2. ПОВНОВАЖЕННЯ. Робота ДІАМ (органів ОДАБК, ОМС, ОТГ на місцях), військових адміністрацій.

• Дозвільні функції (на окремих територіях).
• Реєстраційні функції (на окремих територіях).
• Робочі групи ДІАМ. Допомога - військовим адміністраціям, ОМС, ДСНС…
• КМУ та міністерства - розширена компетенція державних органів.
• Військові адміністрації - компетенція.

3. Дозвільні процедури (під час дії воєнного стану) – спрощення! Дозволи. Ліцензії. Декларація.

• Замість дозволів і ліцензій - декларація (на окремі види робіт в будівництві). Які відомості зазначаються в декларації?
  Виключення - перелік видів госп. діяльності, які не можуть провадитися на підставі подання декларації.
• Право на провадження госп. діяльності - набувається на підставі декларації про провадження госп. діяльності.

Блок 3. ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА 2022 - в період війни! ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - СС1, СС2 та СС3.
ЄДЕССБ - порядок функціонування. Портал ДІЯ - як Електронний кабінет замовника. Що змінилось?

1. ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ФУНКЦІЇ (ДІАМ, ОМС) на отримання прав будувати чи експлуатувати!

• ПРАВО БУДУВАТИ СС1, СС2, СС3. Отримання дозвільних документів - часткове поновлення по СС1, СС2, СС3.
  Розгляд заяв на отримання документів дозвільного, декларативного характеру. Підстави відмови.
• Реєстрація повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Внесення змін до них.
  Скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.
• Видача дозволів на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлення про внесення змін.
  Відмова у видачі дозволів. Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт.
• Прийняття в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти.
  Видача сертифікатів про прийняття в експлуатацію. Відмова у їх видачі.
  Реєстрація декларацій про готовність об’єкта до експлуатації. Внесення змін до них. Повернення декларацій та скасування їх реєстрації.
• Проблемні аспекти від початку будівництва до введення об’єктів в експлуатацію.
• Недобудови - як не допустити?
• Види будівництва - що можна будувати без дозвільних документів.

2. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ. Подача дозвільних документів на початок підготовчих робіт.

• Повідомлення про підготовчі роботи (під час дії воєнного стану) – не отримуємо!
• Підготовчі роботи - на підставі дозвільних документів на виконання буд. робіт або на підставі раніше отриманого повідомлення.
• Повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Реєстрація. Внесення змін до них.
• Скування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.

3. БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ. СС1, СС2, СС3. Подача дозвільних документів на початок будівельних робіт.

• Виконання будівельних робіт на об’єктах СС2, СС3 без ліцензії – допускається для субпідрядника. Як для генпідрядника?
• Видача Дозволів на виконання будівельних робіт. Відмови у видачі дозволів.
  Подача документів по СС1, СС2, СС3. На підставі будпаспорта.
• Право на початок виконання будівельних робіт - реєстрація права. Як Замовник набуває? Час набуття. Відсутні дозволи і сертифікати.
• Внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлень.
• Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт. Виключний перелік підстав. Ремарка про Закон.
• Закінчення будівельних робіт.

4. РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ЄДЕССБ. Портал ДІЯ. Електронний кабінет Замовника. Робота в Е-кабінеті.

• ЄДЕССБ. Робота в ЄДЕССБ. Будівельна документація в ЄДЕССБ.
• Портал ДІЯ. Будівельні послуги СС1, СС2, СС3. Робота в кабінеті. Проблеми. Хто в ДІЇ - керівник чи делегувати вповноваженій особі, як?
• Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати? Проблемні питання. 56% відмов - технічні помилки.
  Подача. Завантаженням документів в Е-систему. Розмір. Факт отримання. Що таке остаточна редакція? Відмова в прийнятті файлів.
  Обмеження на порталі ДІЯ щодо подання документів (на дозволи та сертифікати).
• Які Документи (створюються) та Дії (здійснюються) виключно в ел. вигляді. Погодження документів і дій. Набуття чинності ел.документами.
  Підписання електронних документів. Як правильно підписувати (в т.ч. проектувальникам, архітекторам, ФОПам...).
• Як завіряти скан-копії (ген.план, документи на землю, МУО, ТУ, експертиза, ліцензія підрядника, на відповідальну особу по будівництву...).
• Документи про призначення відповідального виконавця буд.робіт.
• ЧЕК-ЛИСТИ у Постановах 466 та 461 скасовано. Впроважено критерії оцінки документів. Як працюємо по-новому?
• Типи розгляду документів (в залежності від ризику). Що електронна система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку?
• Ризиковість документів у Реєстрі будівельної діяльності. Перелік документів, щодо яких визначається ризик. Критерії аналізу даних.
  Рівні ризику - як визначаються, для кожного документа окремо. Низький рівень ризику - що не може бути.
  Високий та середній ступінь ризику. Критичний ризик - новий перелік документів, що перевіряються на критичність.

5. Експертиза. Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.
6. Отримання МОУ (містобудівних умов та обмежень) / будівельних паспортів. Порядок надання заявки / документів. Реєстрація в ЄДЕССБ.
7. Технічна інвентаризація. Порядок надання заявки / документів на документів на проведення.
8. Огляду об’єкту перед прийняттям - як держархбудконтроль. МОЖЛИВІ ЗМІНИ!

• З’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
• Огляд об’єкта СС2 та СС3 - віднесення Замовника до високого ступеня ризику, відсутність відомостей щодо об’єкта в Е-системі.

9. ВВЕДЕННЯ ОБ’ЄКТА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ в ЄДЕССБ (як дозвільна процедура, верифікує система).

• Порядок прийняття в експлуатацію – спрощене чи не спрощене прийняття на період воєнного стану?
  СС1 - декларація, електронний сервіс. СС2, СС3 - акредитовані юр.особи. СС3 підвищеної небезпеки - ДІАМ.
• Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.
• Декларація про готовність об’єкта до експлуатації СС1.
• Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта.
• ЧЕК-лист готовності. Застосування згідно Постанови КМУ № 681.
• Результат: акт готовності об’єкта до експлуатації або реєстрація прийняття в експлуатацію.
• Наявність виконавчої документації в обсязі, передбаченому ДБН, матеріалів тех. інвентаризації. Фото- та відеофіксація.
  Замовник генерує акт прийняття в експлуатацію.
  Акт підписується Замовником, Проектантом, Авторським наглядом, Тех.наглядом…, Органом, що здійснював контроль.
  Система автоматично реєструє прийняття в експлуатацію.

10. ВІДМОВА У ВИДАЧІ ДОЗВОЛІВ. (БЕЗ) ВІДМОВИ!

• Перелік підстав для відмови. Закон "Про дозвільну систему у сфері госп діяльності".
• При повторному розгляді документів - не допускається відмова з причин, раніше не зазначених у попередніх відмовах.
• Кожен факт відмови без фахової консультативної допомоги - неналежне виконання службових обов’язків.

11. ОСКАРЖЕННЯ рішення про надання / відмову у наданні дозвільних документів.

• Розгляд скарг на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає?

12. Інспекційний портал.

13. САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО - «криміналізація» (ведення будівельних робіт без документів) за 356 ККУ – щодо замовників.

14. Позиції Верховного Суду.

Блок 4. ПОШКОДЖЕННЯ та РУЙНУВАННЯ.

1. Реєстр пошкодженого та знищеного майна. (Проект Закону № 7198).

• 1 з 19 лютого 2014 р. (початок тимчасової окупації) до 24 лютого 2022 р. (введення воєнного стану);
• 2 з 24 лютого 2022 р. (введення воєнного стану).
• Інформація про всі руйнування. Реєстр - основа для єдиної бази даних фіксації всіх об'єктів (різних типів та видів власності).

2. Зміни в Порядку повідомлення про пошкоджене майно. (Постанова № 883 від 09.08.2022 р.)

• Можна подати повідомлення на об’єкти які пошкоджені з 19.02.2014 року.

3. "Моніторинг пошкоджень та руйнувань... внаслідок агресії рф на основі геоінформаційної системи". Постанова КМУ № 726 від 24.06.2022р.

• Збір даних щодо завданих пошкоджень та руйнувань.
  Мета - визначення шкоди та збитків Україні (у т.ч. для подання позову проти рф), ресурсів для відновлення, обсягу коштів допомоги...
• Категорії пошкоджень та руйнувань.
  1. Ремонт, капремонт. Незначні пошкодження.
  2. Капремонт, реконструкція. Частковий демонтаж, підсилення об'єкта.
  3. Невідкладні роботи з демонтажу. Небезпека обвалення об'єкта. Непридатний до використання.

4. Фіксація пошкоджень. Порядок фіксації руйнувань та пошкоджень житлових будівель та споруд внаслідок бойових дій.

• Підрахунок збитків.
• Компенсація. Проект Закону № 7198 - визначаються усі механізми відшкодування.

Блок 5. ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ будівель та споруд, пошкоджених у результаті військової агресії.

1. Новий «Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва».

• ЯК ВІРНО ПРОВЕСТИ? Деталізований порядок обстеження. Вдосконалення процедури обстеження об’єктів нерухомого майна.
• Зміни до «Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва».
  (Постанова КМУ № 423 від 5.04.2022)
• Методика обстеження будівель та споруд, пошкоджених внаслідок надзвичайних ситуацій, бойових дій та терористичних актів
  (Наказ Мінрегіону № 65 від 28.04.2022).
• Пам'ятка з обстеження будівель та споруд, пошкоджених внаслідок надзвичайних ситуацій, бойових дій та терористичних актів,
  (Науково-експертна рада ГС «Міждержавна гільдія інженерів консультантів», 7.06.2022).
• Роз’яснення щодо фіксація руйнувань для ліквідації наслідків бойових дій та відновлення інфраструктури в умовах воєнного стану.

2. Перелік випадків проведення обстеження – розширено. Перелік виконавців – розширено! Перелік суб'єктів ініціювання – розширено.

3. Строк проведення обстеження щодо об'єктів будівництва – змінено. Новий Порядок визначення.

4. Етапи процедури обстеження пошкоджених об'єктів та перевірки технічного стану об'єктів з метою зміни їх функціонального призначення:

• Підготовка до проведення обстеження. Попереднє та/або основне (детальне) обстеження.
• Складення звіту про результати обстеження із рекомендаціями щодо подальшої експлуатації.

5. ЗВІТ за результатами обстеження - нові вимоги! Повинен містити
(відповідно до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, Постанова КМУ № 257 від 12.04.2017):

• Висновок про технічний стан об’єкта.
• Відомість пошкоджених (зруйнованих) конструкцій, інженерних систем (із зазначенням ступеня та обсягів пошкоджень, їх технічного стану), принципові рішення (рекомендації) щодо їх відновлення (підсилення).
• Рекомендовані заходи з відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Або демонтажу (ліквідації).

* Цей звіт є підставою для прийняття рішення про виконання робіт із відновлення пошкоджених об’єктів або їх демонтаж (ліквідацію).

6. ОЦІНКА ВІДПОВІДНОСТІ. Визначення можливості:

• Подальша експлуатація. Демонтаж. Ліквідація.
• Відновлювальні роботи. Заходи відновлення. Капітальний ремонт, реконструкція, реставрація. Демонтаж.

Блок 6. ВІДБУДОВА УКРАЇНИ!
Відновлювальні роботи. Невідкладні роботи. Демонтаж. Капітальний ремонт. Будівельні роботи.

1. «Відновлювальні роботи з ліквідації наслідків бойових дій під час дії воєнного стану та у відбудовний період після закінчення воєнних дій".

• Закон від 15.03.22 № 2132-ІХ.

2. «Невідкладні роботи щодо ліквідації наслідків збройної агресії рф, пов'язаних із пошкодженням будівель та споруд».

• Уповноважені органи. Порядок їх дій. Комісійні огляди пошкоджених об’єктів. Поділ об’єктів на групи за ступенем пошкоджень.
• Реагування органів влади - рішення про демонтаж об’єктів: небезпечні, не підлягають ремонту (на підставі рішення комісії ТЕП та НС).
• Порядок КМУ від 19.04.22 № 473.

3. «Демонтаж об'єктів, пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів».

• Нова спец. процедура демонтажу - ВСІХ ОБ'ЄКТІВ та їх частин (незалежно від класу наслідків, форми власності).
  Виконання демонтажних робіт як підготовчих - можливе після отримання дозвільних документів.
• Тільки за рішенням уповноважених органів (в т.ч. щодо приватних об’єктів). Хто застосовує порядок.
  Замовники демонтажу - виключно уповноважені органи. Приватний власник не може бути замовником.
• Коли не діє. Не застосовується у разі виконання демонтажу в складі буд. робіт (нове будівництво, капремонт, реконструкція, реставрація).
• Послідовність дій - 7 етапів. Частковий демонтаж. Демонтаж. Зміни. Порядок виконання робіт. Обов'язкові документи.
• Нові поняття: "рішення про демонтаж", "документація з демонтажу". Спеціальна форма акту.
• Повний демонтаж (в т.ч. для об’єктів приватної власності) - анулювання права власності на нерухомість!
• Приватні власники - не використовуйте процедуру!
  Альтернатива - демонтаж в якості підготовчих робіт із отримання дозвільних документів. Порядок КМУ від 19.04.22 № 474.

4. «Капітальний ремонт об'єктів (незалежно від класу наслідків (відповідальності), пошкоджених в результаті воєнних дій».

5. «Будівельні роботи з відновлення пошкодженого об'єкту нерухомого майна, в т.ч. спільного майна багатоквартирного будинку,
будівництво нового об’єкта нерухомого майна, як компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна". Законопроект № 7198.

Блок 7. ТИМЧАСОВІ СПОРУДИ, їх комплекси. МОДУЛЬНІ БУДИНКИ. Переселенці.

1. ТИМЧАСОВІ СПОРУДИ (їх комплекси).

• СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ споруд для тимчасового проживання (їх комплексів), модульних будинків.
• Нове визначення «Тимчасових споруд». Що не підпадає під визначення «тимчасових споруд».
  / для тимчасового проживання та обслуговування населення… / для проведення робіт з ліквідації наслідків.
• Будівництво (нове, реконструкція). Законодавче регулювання. Дозвільні процедури та документи.

2. "Деякі заходи з формування фондів житла, для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб". Постанова КМУ від 29.04.2022 № 495.

• Порядки. Формування фондів житла. Викуп житла. Будівництва житла. Порядок та умови надання субвенції з держ.бюджету.

3. Будівництво (реконструкція) будівель для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб. Розміщення. Будівництво помешкань.

Блок 8. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ. СС1, СС2, СС3.

1. Містобудівна документація на місцевому рівні.

2. ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій» - особливості застосування.

• СКАСОВАНІ положення ДБН Б.2.2-12:2019! Рішення суду. Апеляційний підтримав. Наслідки скасування окремих положень ДБН.
  Позивач просив визнати частину ДБН нечинним – суд задовольнив повністю! Позов про весь ДБН – суд визнає весь ДБН нечинним!

3. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

• Порядок погодження відхилень. Наказ Мінрегіону №163. Погодження відхилень від ДБН у спосіб, не передбачений ДБН.
  Визнання відхилень від ДБН допустимими - яких документів, дій достатньо.
• Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер.

4. СС1, СС2, СС3 ! Розрахунок класу наслідків.

• Визначення класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини СС1, СС2, СС3.
• Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі об’єкти держ. таємниці з СС3...

Блок 9. ПРОБЛЕМИ ДОВОЄННОГО ЧАСУ, які не втратили актуальності.

1. Судові спори щодо детальних планів територій (ДПТ).

2. Проблеми видачі містобудівних умов і обмежень (МОУ).

• Практика Верховного Суду.

Блок 10. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ. ПОШКОДЖЕННЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД. Нова практика Верховного Суду.

ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для юридичних осіб (недержавної форми власності).

1. Основні показники, що оцінюються:

• Вартість майна підприємств (втраченого, знищеного чи пошкодженого);
• Втрати підприємств від неоплачених товарів, робіт, послуг (Т, Р, П), наданих та спожитих на тимчасово окупованих територіях.
• Упущена вигода.

2. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків…» № 326 від 20.03.2022 року.

ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для фізичних осіб.

3. Повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно.

• Повідомлення – Заява – Акт обстеження (докази).
  Механізм подачі власниками пошкодженого або знищеного майна повідомлень, які будуть прирівняні до заяв про надання компенсацій.
• Постанова КМУ від 26.03.2022 № 380. "Порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно...".
• Постанова КМУ від 29.04.2022 № 505. "Про внесення змін до постанов КМУ від 20.03.2022р. № 326 і від 26.03.2022р. № 380.

4. КОМПЕНСАЦІЯ. Механізми. Алгоритм дій. (Законопроект № 7198).

4.1. Хто має право на компенсацію?

4.2. ЗАЯВА на компенсацію.

• Подається під час воєнного стану та протягом 3 місяців після його закінчення.
• В електронній формі через Дія (на сайті або у додатку). У паперовій формі через ЦНАПи або через нотаріусів.
  * Раніше подані заяви – не є заявою в розумінні нового законопроекту. Потрібно буде подавати додатково іншу заяву.
• В ЗАЯВІ МАЄ БУТИ: номер звіту про оцінку вартості, номер Звіту про технічне обстеження.

4.3. Що робити у випадку втрати документів?

4.4. КОМІСІЯ з розгляду питань щодо надання компенсації (у кожній громаді):

• Приймає заяви. Організовує експертизу. Надає висновок про наявність підстав, виду та розміру компенсації.

4.5. Розпорядник фонду – забезпечує компенсацію

4.6. Отримувач компенсації – укладає договір про відступлення державі права вимоги до рф щодо відшкодування збитків.

4.7. КОМПЕНСАЦІЯ:

• Тільки за житло, спільну сумісну власність.
• Не включає господарські споруди окремих будинковолодінь та багатоквартирних будинків.
• Не передбачений механізм відшкодування шкоди завданій комерційній нерухомості, яка знаходиться у житлових будинках.
• Компенсації збитків шляхом «ваучера» на суму оцінених збитків - громадяни можуть самостійно вибрати об'єкт будівництва в Україні.
• Відшкодування тільки у розмірі 150 метрів.

4.8. Максимальна сума компенсації.

• Не перевищуватиме вартості 150 м2 за один об'єкт нерухомості.
• Вартість 1 м.кв. площі рахуватимуть за методикою, яку розробить Кабінет Міністрів.

5. АНАЛІЗ МЕХАНІЗМІВ КОМПЕНСАЦІЇ ТА ВАРІАНТІВ ВІДБУДОВИ:

5.1. Об’єкт підлягає відновленню:

• Грошова компенсація власнику (у разі незначних пошкоджень (не порушено зовнішніх стін).
  Спеціальний режим використання коштів - виключно для фінансування.
  Сума витрат - визначається за результатами оцінки. Методика оцінки встановлюється КМУ.
  Гранична сума компенсації - не може перевищувати вартості будівництва нового житла.
• Фінансування виконання будівельних робіт з відновлення (у разі пошкодження зовнішніх стін багатоквартирного будинку).

5.2. Об’єкт не підлягає відновленню:

• Фінансування нового будівництва об’єкта нерухомого майна (квадратні метри).

6. Укладення 3-х стороннього договору між Постраждалим, Забудовником та Розпорядником коштів (Фондом).

СУДОВИЙ ЗАХИСТ проти шкоди і збитків, завданих державою-агресором.

1. Подолання судового імунітету держави-агресора:

• Постанова Верховного Суду від 14 квітня 2022 року у справі № 308/9708/19.

2. Перспективи стягнення.

ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ.

Вартість участі:

On-line ВЕБІНАР: 2450 грн. 3100 грн. Можлива оплата з ПДВ.
КОНФЕРЕНЦІЯ в залі, м. Київ: 2850 грн. 3750 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.

* 10% від сплаченої суми буде направлено на підтримку ЗСУ.
* Для учасників, які знаходяться на тимчасово окупованих територіях – безкоштовно (вебінар)!

Знижки

Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%! Знижки для постійних клієнтів!

До вартості входить

Для учасників ОНЛАЙН:

• 7-8 годин навчання та консультацій;
• відповіді на запитання (індивідуальні питання надсилайте заздалегідь).
• диплом (електронна версія);
• ЕКСКЛЮЗИВНІ добірки матеріалів та презентацій.

Для учасників В ЗАЛІ (додатково):

• можливість живого спілкування зі спікерами та колегами, обмін досвідом;
• індивідуальні консультації експертів (під час семінару Ви зможете поставити питання та отримати на нього відповідь);
• обід;
• кава-брейки (вранішня кава + в кожній перерві);
• набір ділових аксесуарів;
• Сертифікат.

Звертаємо увагу!

• Кількість учасників в залі обмежена! Реєструйтесь заздалегідь. Бронь місць підтверджується оплатою.

Підвищення кваліфікації

Підвищення кваліфікації державних службовців, посадових осіб місцевого самоврядування, депутатів місцевих рад…:
За участь у семінарах, конференціях…(в залі чи онлайн) Ділового Клубу нараховуються кредити ЄКТС:

• до 20% загальної кількості отриманих кредитів ЄКТС.

Постанова КМУ №106 від 6.02.2019р.

Розклад

8.45-9.30 Вхід на сторінку вебінару. Реєстрація учасників в залі
9.30-11.30 Сесія 1. СЕРГІЄНКО О.В. (120 хв.)
11.30-11.50 Відповіді на запитання. Перерва на каву
11.50-13.30 Сесія 2. СЕРГІЄНКО О.В. (100 хв.)
13.30-14.00 Обід. Відповіді на запитання.
14.00-15.40 Сесія 3. ЛІВІЦЬКА А. (100 хв.)
15.40-16.00 Відповіді на запитання. Перерва на каву
16.00-18.00 Сесія 4. КИСІЛЬ В.Є. (120 хв.)
18.00- Відповіді на запитання учасників

Місце проведення

Київ, вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»),
Конференц зал готелю "Козацький".

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
(067) 506 80 61 Viber Telegram, (095) 271 45 90, +38 (044) 231-41-10
www.dku.in.ua або km@dk.ua